БЕЛОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(третий созыв)
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2004 г. N 69/171
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА Г. БЕЛОГОРСКА
Рассмотрев отношение и.о. главы муниципального образования г.
Белогорска, руководствуясь п. 5 ст. 21 Устава города Белогорска,
городской Совет народных депутатов решил:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о
порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества г.
Белогорска, утвержденное решением городского Совета народных
депутатов от 26 декабря 2000 года:
--------T-------------T--------------------------------------------------------¬
¦Пункт ¦Изложить в ¦"Порядок расчета и размер арендной платы за имущество, ¦
¦4.1 ¦новой ¦находящееся в муниципальной собственности ¦
¦ ¦редакции ¦г. Белогорска, указан в приложении N 1 к настоящему ¦
¦ ¦ ¦Положению. В договоре аренды здания или сооружения ¦
¦ ¦ ¦плата за пользование зданием или сооружением может ¦
¦ ¦ ¦включать плату за пользование земельным участком, на ¦
¦ ¦ ¦котором оно расположено, или передаваемой ¦
¦ ¦ ¦соответствующей частью участка, рассчитанную в ¦
¦ ¦ ¦соответствии с действующим законодательством." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦Пункт ¦Включить в ¦"Действие пункта 5.2 настоящего Положения не ¦
¦5.10 ¦положение ¦распространяется на муниципальное имущество сферы ЖКХ ¦
¦ ¦новый пункт ¦и общественного транспорта." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦ Текст приложения N 1 к Положению - "Расчет суммы арендной платы ¦
¦ за пользование муниципальным недвижимым имуществом" ¦
+-------T-------------T--------------------------------------------------------+
¦ - ¦Изложить в ¦"N - норматив ставки арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦новой ¦арендуемой площади в месяц (N = 48 руб.)." ¦
¦ ¦редакции ¦ ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦ - ¦Изложить в ¦"Минимальный размер арендной платы 1 кв. м площади в ¦
¦ ¦новой ¦месяц равен 22 руб., за исключением ветхих, ¦
¦ ¦редакции ¦полуразрушенных зданий." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦ - ¦Изложить в ¦"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель ¦
¦ ¦новой ¦использования арендуемого нежилого помещения: ¦
¦ ¦редакции ¦1,2 - коммерческие банки; страховые компании; оптовая ¦
¦ ¦ ¦торговля; торговые места, площадью не более 20 кв. м; ¦
¦ ¦ ¦ярмарки; ночные клубы; ломбарды; заведения игорного ¦
¦ ¦ ¦бизнеса, услуги автосервиса." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦ - ¦Изложить в ¦"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель ¦
¦ ¦новой ¦использования арендуемого нежилого помещения: ¦
¦ ¦редакции ¦1,1 - офисы и конторы, кабинеты коммерческих ¦
¦ ¦ ¦организаций; кафе; бары; торговые места в центре ¦
¦ ¦ ¦города площадью более 20 кв. м; торговые места ¦
¦ ¦ ¦площадью от 20 до 50 кв. м (кроме центра города)." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦ - ¦Изложить в ¦"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель ¦
¦ ¦новой ¦использования арендуемого нежилого помещения: ¦
¦ ¦редакции ¦1,0 - складские помещения площадью до 100 кв. м; ¦
¦ ¦ ¦торговые места площадью более 50 кв. м (кроме центра ¦
¦ ¦ ¦города); закусочные; аптеки; платные медицинские ¦
¦ ¦ ¦услуги; офисы, конторы, кабинеты (за исключением ¦
¦ ¦ ¦коммерческих организаций)." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦ - ¦Изложить в ¦"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель ¦
¦ ¦новой ¦использования арендуемого нежилого помещения: ¦
¦ ¦редакции ¦0,5 - места общего пользования (кроме проходов внутри ¦
¦ ¦ ¦торгового зала), складские помещения площадью более ¦
¦ ¦ ¦300 кв. м." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦ - ¦Исключить ¦"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель ¦
¦ ¦ ¦использования арендуемого нежилого помещения: ¦
¦ ¦ ¦0,2 - офисы и конторы организаций, полностью ¦
¦ ¦ ¦финансируемых из областного и федерального бюджетов, ¦
¦ ¦ ¦при наличии документов, подтверждающих ¦
¦ ¦ ¦финансирование." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦ - ¦Изложить в ¦"Наименование: ¦
¦ ¦новой ¦КЗ - коэффициент, характеризующий вход в здание для ¦
¦ ¦редакции ¦клиентов (посетителей);" ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦ - ¦Изложить в ¦"КЗ - коэффициент, характеризующий вход в здание для ¦
¦ ¦новой ¦клиентов (посетителей); ¦
¦ ¦редакции ¦0,9 - отдельный, не с фасада." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦ - ¦Изложить в ¦"КЗ - коэффициент, характеризующий вход в здание для ¦
¦ ¦новой ¦клиентов (посетителей); ¦
¦ ¦редакции ¦0,8 - общий, не с фасада." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦ - ¦Включить в ¦"Расчет арендной платы за объект недвижимости, не ¦
¦ ¦Положение ¦имеющий показателя площади. ¦
¦ ¦новый пункт ¦Величина годовой арендной платы за передаваемый в ¦
¦ ¦ ¦аренду объект недвижимости, не имеющий показателя ¦
¦ ¦ ¦площади (железнодорожный путь, линии электропередачи, ¦
¦ ¦ ¦трансформаторные подстанции, трубопровод, водонапорные ¦
¦ ¦ ¦башни, теплотрассы, емкости и др.), определяется исходя ¦
¦ ¦ ¦из суммы амортизации объекта в год, рассчитанной по его ¦
¦ ¦ ¦стоимости, по формуле: ¦
¦ ¦ ¦Апнк = Рст х К, где: ¦
¦ ¦ ¦Апнк - величина годовой арендной платы за передаваемый ¦
¦ ¦ ¦в аренду объект недвижимости, не имеющий показателя ¦
¦ ¦ ¦площади; ¦
¦ ¦ ¦Рст - стоимость передаваемого в аренду имущества; ¦
¦ ¦ ¦К - норма амортизации." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦ Текст приложения N 3 к Положению - "Типовой договор на аренду зданий, ¦
¦ нежилых помещений, сооружений муниципальной собственности ¦
¦ г. Белогорска" ¦
+-------T-------------T--------------------------------------------------------+
¦ - ¦Изложить ¦"Наименование договора: ¦
¦ ¦в новой ¦Договор аренды N __ муниципального здания (помещения, ¦
¦ ¦редакции ¦сооружения), расположенного по адресу:" ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦Пункт ¦Включить в ¦"Если арендатор продолжает пользоваться имуществом ¦
¦2.3 ¦положение ¦после истечения срока договора при отсутствии ¦
¦ ¦новый пункт ¦возражений со стороны арендодателя, договор считается ¦
¦ ¦ ¦возобновленным на тех же условиях на неопределенный ¦
¦ ¦ ¦срок." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦Пункт ¦Включить в ¦"Стороны договора, заключенного на неопределенный срок, ¦
¦2.4 ¦положение ¦вправе в любое время отказаться от договора, ¦
¦ ¦новый пункт ¦предупредив об этом другую сторону за один месяц." ¦
+-------+-------------+--------------------------------------------------------+
¦Пункт ¦Включить в ¦"Если после истечения срока договора арендатор ¦
¦7.4 ¦положение ¦уклоняется от подписания соглашения о расторжении ¦
¦ ¦новый пункт ¦договора, то договор считается расторгнутым с даты, ¦
¦ ¦ ¦указанной арендодателем в письменном уведомлении о ¦
¦ ¦ ¦расторжении договора.". ¦
L-------+-------------+---------------------------------------------------------
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
3. Данное решение опубликовать в средствах массовой информации.
Председатель
Белогорского
городского Совета
народных депутатов
Е.С.МАКАРЕНКО
|
