АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
23 января 2004 года Дело N А04-5188/03-15/203
(извлечение)
Департамент администрации Амурской области по управлению
государственным имуществом области обратился в арбитражный суд
Амурской области с иском к обществу с ограниченной
ответственностью "Азимут плюс" о взыскании 57982 руб. 01 коп., в
т.ч. арендной платы за период с 1 июня 2002 года по 1 октября 2003
года в размере 19909 руб. 81 коп., пени за просрочку платежей в
размере 38072 руб. 20 коп., на основании п.п. 3.3, 4.3 договоров
аренды от 1 июня 2002 г. N 131-Ф, от 1 мая 2003 г. N 383-Ф -
нежилого помещения, общей площадью 224,5 кв. м, расположенного по
адресу: г. Благовещенск, ул. им. Фрунзе, 84, в соответствии со
ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.
Определением от 3 декабря 2003 года арбитражный суд в силу ст.
51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельных требований относительно предмета
спора, государственное учреждение среднего профессионального
образования "Благовещенское речное командное училище".
Третье лицо в судебное разбирательство не явилось, извещалось
заказным письмом от 14 января 2004 года, вручено.
Ответчик в судебное разбирательство не явился, каких-либо
доказательств и возражений на иск в суд не представил, о времени и
месте судебного разбирательства уведомлялся заказным письмом от 14
января 2004 г. N 1468, направленным судом по адресу, указанному в
иске и в договорах аренды от 1 июня 2002 г. N 131-Ф, от 1 мая 2003
г. N 383-Ф. Почтовое отправление возвращено в адрес суда, согласно
почтовой отметке организация по указанному адресу отсутствует.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и
иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными
надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта,
направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту
нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в
связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган
связи проинформировал арбитражный суд.
Дело рассматривается в судебном разбирательстве в порядке ст.
156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие
неявившихся ответчика и третьего лица.
Истец свои исковые требования поддерживает, просит
удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
Заслушав в судебном заседании истца, исследовав представленные
по делу доказательства, суд установил следующее.
Между государственным учреждением среднего профессионального
образования "Благовещенское речное командное училище"
(арендодатель) и ООО "Азимут плюс" (арендатор), по согласованию с
комитетом администрации области по управлению государственным
имуществом Амурской области, были заключены договоры о передаче в
аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной
собственностью, закрепленного за учреждением на праве оперативного
управления, от 1 июня 2002 г. N 131-Ф, от 1 мая 2003 г. N 383-Ф -
нежилого помещения, общей площадью 224,5 кв. м, расположенного по
адресу: г. Благовещенск, ул. им. Фрунзе, 84, на срок с 1 июня 2002
года по 1 мая 2003 года, с 1 мая 2003 года по 31 декабря 2003
года.
Согласно условиям договоров аренды арендатор (ответчик) принял
во временное владение и пользование спорное имущество и
добровольно взял на себя обязательство по уплате арендной платы в
порядке и сроки, установленные данным договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан
своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно пункту 3.3 договоров оплата аренды производится
ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, путем перечисления 100%
арендной платы на расчетный счет, указанный в договоре.
Согласно пункту 3.1 договоров аренды сумма ежемесячной арендной
платы составляет по договору аренды от 1 июня 2002 г. N 131-Ф
159,11 у.е. (+ НДС), по договору от 1 мая 2003 г. N 383-Ф - 238,75
у.е. (+ НДС) (определенной на основании распоряжения
Мингосимущества РФ N 671-р от 14 мая 1999 года).
Принятые обязательства по договору ответчиком до настоящего
времени в полном объеме не выполнены.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при
отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями
делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения
обязательства не допускается.
Учитывая изложенное, задолженность по арендной плате в виде
основного долга за период с 1 июня 2002 года по 1 октября 2003
года в размере 19909 руб. 81 коп. по договорам аренды от 1 июня
2002 г. N 131-Ф, от 1 мая 2003 г. N 383-Ф в силу ст.ст. 309, 310
ГК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно условиям договоров аренды в случае несвоевременной
уплаты или неуплаты арендатором платежей в установленные в п. 3.3
сроки начисляется пеня в размере 0,3% с просроченной суммы за
каждый день просрочки.
Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может
обеспечиваться неустойкой.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)
признается определенная законом или договором денежная сумма,
которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае
просрочки исполнения.
Арбитражный суд в силу ст. 330 ГК РФ считает, что требования
истца по взысканию неустойки в виде пени обоснованы и подлежат
удовлетворению в части заявленных требований.
В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно
несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе
уменьшить неустойку.
Арбитражный суд считает, что сумма пени явно несоразмерна
последствиям нарушения обязательства и в соответствии с частью 1
статьи 333 ГК РФ должна быть уменьшена на 50%, то есть до 19036
руб. 10 коп., в связи с чем в остальной части исковых требований
по взысканию пени суд в иске отказывает.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины отнести на
ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 171, 176, 180, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО "Азимут плюс" в пользу департамента
администрации Амурской области по управлению государственным
имуществом области задолженность по арендной плате в сумме 19909
руб. 81 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 19036 руб. 10 коп.;
в остальной части пени в иске отказать.
Взыскать с ООО "Азимут плюс" в федеральный бюджет госпошлину в
сумме 2339 руб. 46 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную
силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную
инстанцию Арбитражного суда Амурской области либо после вступления
его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд
Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд
Амурской области.
|
