МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ГОРОДА ТЫНДЫ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2003 г. N 103
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В 2004 ГОДУ ПО Г. ТЫНДЕ
Рассмотрев предложения комитета по управлению муниципальным
имуществом г. Тынды по утверждению Положения по аренде земельных
участков по г. Тынде на 2004 год с учетом изменений численности
населения и изменений Бюджетного кодекса на 2004 год, Совет решил:
1. Утвердить Положение по аренде земельных участков в г. Тынде
на 2004 год с приложениями NN 1, 2, 3, 4, 5, 6.
Глава местного
самоуправления
города Тынды
М.Б.ШУЛЬЦ
Приложение
к решению
муниципального Совета
города Тынды
от 26 декабря 2003 г. N 103
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ТЫНДЕ
В 2004 ГОДУ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение распространяется на земли в пределах
городской черты и другие земли, переданные в собственность или
ведение городской администрации.
1.2. Основанием для установления арендной платы за участки
является договор аренды земельного участка между комитетом по
управлению муниципальным имуществом г. Тынды и арендатором,
заключаемый на основании постановления мэра города.
1.3. Пересмотр базовых ставок арендной платы в соответствующих
оценочных зонах города производится не чаще одного раза в год.
1.4. Порядок предоставления земельных участков и категории
земель, сдаваемых в аренду, определены временным положением "О
порядке регулирования земельных отношений на территории города
Тынды", утвержденным решением городского муниципального Совета от
25 декабря 1996 г. N 28/1.
1.5. Ставка земельного налога в 2004 году взята с коэффициентом
1,1 к ставке земельного налога в 2003 году. При принятии
государственных нормативных актов, изменяющих ставку земельного
налога в 2004 году, базовые ставки, принятые данным Положением,
пересматриваются, а арендная плата и плата за пользование
земельными участками пересчитываются.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендная плата за земельные участки определяется в
соответствии с базовыми ставками арендной платы и с учетом
целевого использования земельного участка.
Годовая арендная плата за земельный участок (А.П.год)
определяется:
А.П.год = Б.С. х Ки х S,
где:
А.П.год - арендная плата за земельный участок в год;
Б.С. - базовая арендная ставка соответствующей территориально-
оценочной зоны;
Ки - коэффициент целевого использования земельного участка;
S - размер отведенного земельного участка.
2.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной 1.3
ставки земельного налога соответствующей оценочной зоны. Базовые
ставки арендной платы в зависимости от территориально-
экономических зон приведены в приложениях NN 1, 2, 3, 4, 5.
2.3. За земли, занятые индивидуальными гаражами, дачными
участками и земельными участками, прилегающими к жилому помещению,
и под таковыми, базовая арендная ставка принимается равной 0,57
коп. за один квадратный метр.
Арендная плата за часть площади дачных участков, прилегающих
земельных участков к жилому помещению, индивидуальных или
кооперативных гаражей сверх установленных норм отвода в пределах
двойной нормы взимается в размере + 15% к нормативной арендной
ставке, а свыше двойной нормы - по полной ставке арендной платы
соответствующей зоны (приложения NN 2, 3).
2.4. В зависимости от целевого использования земельных участков
устанавливаются поправочные коэффициенты к базовым арендным
ставкам (приложение N 6).
2.5. Настоящее Положение распространяется на расчет платы за
пользование земельными участками под муниципальными объектами
недвижимости, сданными в аренду.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2004 года.
Приложение N 1
к Положению
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2004 ГОД С УЧЕТОМ
ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН В 2004 ГОДУ
(КРОМЕ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПОД ПРИУСАДЕБНЫЕ И
ПРИЛЕГАЮЩИХ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ УЧАСТКОВ,
А ТАКЖЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ, КООПЕРАТИВНЫХ
ГАРАЖЕЙ И ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ)
--------------T---------------T------------------T------------------¬
¦ Оценочная ¦ Коэффициент ¦ Ставка земельного¦ Базовая арендная ¦
¦ зона ¦ зоны ¦налога за 1 кв. м ¦ плата за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ в 2004 году ¦ в 2004 году ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 1 ¦1,7 ¦5,814 ¦7,56 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 2 ¦1,4 ¦4,788 ¦6,22 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 3 ¦1,0 ¦3,42 ¦4,45 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 4 ¦0,8 ¦2,736 ¦3,56 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 5 ¦0,9 ¦2,078 ¦2,69 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 6 ¦0,7 ¦2,394 ¦3,11 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 7 ¦0,5 ¦1,71 ¦2,22 ¦
L-------------+---------------+------------------+-------------------
Для г. Тынды средняя ставка земельного налога в 2004 году
составляет 3,42 руб./кв. м в соответствии с Законом РФ от 11
октября 1991 г. N 1738-1 (письмо инспекции МНС РФ по г. Тынде
Амурской области N 02.3-08/6530 от 25 ноября 2003 года.
Коэффициенты эксплуатационной оценки (К.Э.) установлены в
соответствии с разработанной Иркутским научно-внедренческим
центром методикой, утвержденной решением малого Совета Тындинского
городского Совета народных депутатов N 75 от 5 августа 1992 года
Приложение N 2
к Положению
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2004 ГОД С УЧЕТОМ
ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ВЫДЕЛЕННЫЕ КАК ПРИУСАДЕБНЫЕ, И УЧАСТКИ, ПРИЛЕГАЮЩИЕ
К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ
--------------T---------------T------------------T------------------¬
¦ Оценочная ¦ Коэффициент ¦ Ставка земельного¦ Базовая арендная ¦
¦ зона ¦ зоны ¦налога за 1 кв. м ¦ плата за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ в 2004 году ¦ в 2004 году ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 1 ¦1,7 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 2 ¦1,4 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 3 ¦1,0 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 4 ¦0,8 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 5 ¦0,9 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 6 ¦0,7 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 7 ¦0,5 ¦0,57 ¦0,57 ¦
L-------------+---------------+------------------+-------------------
Норма земельного участка под приусадебный участок и участок,
прилегающий к жилому помещению, - 1000 кв. м. Сверх установленной
нормы отвода в пределах двойной нормы взимается плата в размере +
15% к нормативной арендной ставке по виду эксплуатации, а свыше
двойной нормы - по полным ставкам арендной платы, установленной
для городских земель с учетом территориальных зон.
Приложение N 3
к Положению
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2004 ГОД С УЧЕТОМ
ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ВЫДЕЛЕННЫЕ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ
И КООПЕРАТИВНЫЕ ГАРАЖИ
--------------T---------------T------------------T------------------¬
¦ Оценочная ¦ Коэффициент ¦ Ставка земельного¦ Базовая арендная ¦
¦ зона ¦ зоны ¦налога за 1 кв. м ¦ плата за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ в 2004 году ¦ в 2004 году ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 1 ¦1,7 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 2 ¦1,4 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 3 ¦1,0 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 4 ¦0,8 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 5 ¦0,9 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 6 ¦0,7 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 7 ¦0,5 ¦0,57 ¦0,57 ¦
L-------------+---------------+------------------+-------------------
Норма земельного участка на территории города для эксплуатации
индивидуальных и кооперативных гаражей - 30 кв. м. Сверх
установленной нормы их отвода в пределах двойной нормы взимается в
размере + 15% к нормативной арендной ставке по виду эксплуатации,
а свыше двойной нормы - по полным ставкам арендной платы,
установленной для городских земель с учетом территориальных зон.
Приложение N 4
к Положению
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2004 ГОД С УЧЕТОМ
ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ВЫДЕЛЕННЫЕ ПОД МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ
ДОМА И ПОД МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА С
МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА
СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА
--------------T---------------T------------------T------------------¬
¦ Оценочная ¦ Коэффициент ¦ Ставка земельного¦ Базовая арендная ¦
¦ зона ¦ зоны ¦налога за 1 кв. м ¦ плата за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ в 2004 году ¦ в 2004 году ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 1 ¦1,7 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 2 ¦1,4 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 3 ¦1,0 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 4 ¦0,8 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 5 ¦0,9 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 6 ¦0,7 ¦0,57 ¦0,57 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 7 ¦0,5 ¦0,57 ¦0,57 ¦
L-------------+---------------+------------------+-------------------
Размер отведенного земельного участка под жилые дома и жилые
дома с множественностью лиц на стороне арендатора устанавливается
постановлением мэра города.
Приложение N 5
к Положению
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2004 ГОД С УЧЕТОМ
ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ВЫДЕЛЕННЫЕ ПОД ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ (КРОМЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ) И
ПЕРЕДАННЫЕ В ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ИЛИ
ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
--------------T---------------T------------------T------------------¬
¦ Оценочная ¦ Коэффициент ¦ Ставка земельного¦ Базовая арендная ¦
¦ зона ¦ зоны ¦налога за 1 кв. м ¦ плата за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ в 2004 году ¦ в 2004 году ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 1 ¦1,7 ¦5,814 ¦5,81 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 2 ¦1,4 ¦4,788 ¦4,79 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 3 ¦1,0 ¦3,42 ¦3,42 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 4 ¦0,8 ¦2,736 ¦2,74 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 5 ¦0,9 ¦3,078 ¦3,08 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 6 ¦0,7 ¦2,394 ¦2,39 ¦
+-------------+---------------+------------------+------------------+
¦Зона 7 ¦0,5 ¦1,71 ¦1,71 ¦
L-------------+---------------+------------------+-------------------
Размер земельного участка под объекты муниципальной
собственности устанавливается постановлением мэра.
Приложение N 6
к Положению
ВЕДОМОСТЬ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ К БАЗОВЫМ СТАВКАМ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПО КАТЕГОРИЯМ
ПЛАТЕЛЬЩИКОВ ПО Г. ТЫНДЕ НА 2004 ГОД
-------------------------------------T------------------------------¬
¦Вид использования земельного участка¦ Поправочный коэффициент ¦
¦ ¦ к базовой ставке ¦
¦ +---------------T--------------+
¦ ¦арендной платы ¦арендной платы¦
¦ ¦не под гаражами¦ под гаражами ¦
+------------------------------------+---------------+--------------+
¦1. Земельные участки, занятые ¦50 ¦ ¦
¦экологически опасными предприятиями ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Земельные участки, на которых ¦ ¦ ¦
¦расположены: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- магазин, отдельно стоящий ¦10 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- бар, ресторан, кафе ¦10 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- отдельно стоящий киоск для ¦20 ¦ ¦
¦торговли промышленными и ¦ ¦ ¦
¦продовольственными товарами ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- торговый павильон ¦30 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- киоск-остановка ¦20 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- магазин-остановка ¦10 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- павильон-остановка ¦30 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- помещение магазина в здании ¦30 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- магазин в подвале здания ¦30 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- мелкооптовые склады с правом ¦60 ¦ ¦
¦розничной торговли ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- склады ¦30 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Земельные участки, на которых ¦5 ¦ ¦
¦предприятие осуществляет сервисное ¦ ¦ ¦
¦обслуживание населения, в т.ч. ¦ ¦ ¦
¦компьютерные, копировальные услуги ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4. 3емельные участки, на которых ¦1 ¦ ¦
¦предприятие производит товары ¦ ¦ ¦
¦народного потребления ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5. Земельные участки, занятые ¦5 ¦ ¦
¦предприятиями и частными ¦ ¦ ¦
¦предпринимателями, оказывающими ¦ ¦ ¦
¦бытовые услуги ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6. Земельные участки, занятые ¦ ¦ ¦
¦индивидуальными и кооперативными ¦ ¦ ¦
¦капитальными и металлическими ¦ ¦ ¦
¦гаражами площадью до 30 кв. м ¦ ¦1 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦площадью свыше 30 кв. м ¦ ¦в соответствии¦
¦ ¦ ¦с п. 2.3 ¦
¦ ¦ ¦Положения ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦7. Земля общего пользования в ¦ ¦1 ¦
¦кооперативных гаражах ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦8. Земельные участки, занятые ¦150 ¦ ¦
¦предприятиями, филиалами, не ¦ ¦ ¦
¦зарегистрированными в городском ¦ ¦ ¦
¦муниципалитете ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦9. Земельные участки, на которых ¦ ¦ ¦
¦расположены: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- банки, игорные заведения и их ¦50 ¦ ¦
¦офисы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- рынки (вещевые, продовольственные)¦15 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- рынки (автомобильные, запчастей) ¦15 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- платные автостоянки ¦5 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- строящиеся объекты при превышении ¦10 ¦ ¦
¦нормативного срока строительства ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- стационарные АЗС, ¦30 ¦ ¦
¦АЗС контейнерного типа ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- торговля ГСМ с автозаправщика ¦50 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- офисы предприятий торговой ¦25 ¦ ¦
¦деятельности ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦- офисы по всем остальным видам ¦7 ¦ ¦
¦деятельности ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10. Земельные участки, занятые ¦20 ¦ ¦
¦киосками книжными, роспечати, ¦ ¦ ¦
¦спортлото, аптечными, хлебными, ¦ ¦ ¦
¦для торговли мороженым, ¦ ¦ ¦
¦передвижными лотками-трейлерами, ¦ ¦ ¦
¦рекламными щитами, металлическими ¦ ¦ ¦
¦контейнерами для торговой ¦ ¦ ¦
¦деятельности ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11. Земельные участки, занятые ¦1 ¦ ¦
¦церковными конфессиями ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦12. Производственные базы ¦1 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦13. Базы торгово-закупочные, ¦5 ¦ ¦
¦ в т.ч. нефтебазы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦14. Земельные участки, занятые ¦ ¦1 ¦
¦огородами, прилегающие к жилью ¦ ¦в соответствии¦
¦участки ¦ ¦с п. 2.3 ¦
¦ ¦ ¦Положения ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦15. Земельные участки, занятые ¦1 ¦ ¦
¦строительством строений ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦16. Земельные участки под ¦1 ¦ ¦
¦металлическими контейнерами, не ¦ ¦ ¦
¦участвующими в торговой деятельности¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦17. Земельные участки под жилым ¦1 ¦ ¦
¦домом ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦18. Земельные участки, занятые ¦1 ¦ ¦
¦объектами теполоводоснабжения, ¦ ¦ ¦
¦инженерными сетями ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦19. Земельные участки, занятые ¦1 ¦ ¦
¦местами общего пользования, ¦ ¦ ¦
¦автодорогами, тротуарами ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦20. Земельные участки под частными ¦5 ¦ ¦
¦спортивными сооружениями ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21. Земельные участки, выделенные ¦0,8 ¦ ¦
¦под утилизацию отходов деятельности ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦22. Прочие виды деятельности, не ¦5 ¦ ¦
¦вошедшие в настоящий перечень ¦ ¦ ¦
L------------------------------------+---------------+---------------
|
