ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2003 г. N 333
О ВЫКУПЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ В
ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-
ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в целях
реализации Амурской областью преимущественного права покупки
земельных участков и земельных долей в праве общей собственности
на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
постановляю:
1. Утвердить Положение о выкупе земельных участков и земельных
долей из земель сельскохозяйственного назначения в собственность
Амурской области.
2. Комитету администрации области по управлению государственным
имуществом Амурской области (В.В.Терехов) проводить работу по
выкупу земельных участков и земельных долей из земель
сельскохозяйственного назначения в собственность Амурской области
в соответствии с утвержденным Положением.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за
собой.
И.о. Главы Администрации
Амурской области
В.В.ТЕРЕХОВ
Приложение
к постановлению
Главы Администрации
Амурской области
от 14 мая 2003 г. N 333
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВЫКУПЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 24
июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения" и применяется в случаях выкупа в собственность
Амурской области земельных участков (земельных долей) из земель
сельскохозяйственного назначения у их собственников, за
исключением случаев продажи с публичных торгов, для предоставления
(продажи) юридическим и физическим лицам для нужд сельского
хозяйства.
1.2. Выкуп земельных участков (земельных долей) из земель
сельскохозяйственного назначения производится в пределах
финансирования, предусмотренного законом об областном бюджете на
очередной финансовый год.
1.3. Решение о выкупе (купле - продаже) земельного участка или
земельной доли в собственность Амурской области принимается Главой
Администрации области.
Договор по выкупу (купле - продаже) земельного участка или
земельной доли в собственность Амурской области, земельного
участка для нужд Амурской области заключается между собственником
земельного участка или земельной доли (Продавцом) и комитетом
администрации области по управлению государственным имуществом
Амурской области (Покупателем).
1.4. Переход права собственности на земельный участок
(земельную долю) подлежит государственной регистрации в
соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним".
2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ) ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
2.1. Собственник земельного участка (земельной доли),
изъявивший желание продать его (ее), извещает об этом в письменной
форме комитет администрации области по управлению государственным
имуществом Амурской области (приложения NN 1, 2).
Извещение вручается под расписку или направляется заказным
письмом с уведомлением о вручении.
В извещении о продаже земельного участка (земельной доли)
указывается размер земельного участка (земельной доли),
местонахождение и кадастровый номер земельного участка (земельного
участка, находящегося в долевой собственности), цена земельного
участка (земельной доли), почтовый адрес заявителя.
К извещению прилагаются копии правоудостоверяющих документов на
земельный участок (земельную долю), кадастровая карта (план)
земельного участка (земельного участка, находящегося в долевой
собственности), документы, подтверждающие, что иные участники
общей собственности были надлежащим образом уведомлены о продаже
доли в праве общей собственности на земельный участок.
При намерении повторно продать земельный участок (земельную
долю) по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других
существенных условий договора собственник земельного участка
(земельной доли) направляет новое извещение по правилам настоящего
пункта.
2.2. В случае продажи земельной доли:
продавец земельной доли к моменту направления в комитет
администрации области по управлению государственным имуществом
Амурской области извещения совместно с остальными участниками
долевой собственности обеспечивает определение на местности границ
находящегося в общей собственности земельного участка в
соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N
101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
извещает в письменной форме остальных участников собственности
или публикует сообщение в газете "Амурская правда" (постановление
Главы Администрации Амурской области от 16 декабря 2002 г. N 705)
о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный
участок в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24 июля
2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения".
2.3. В трехдневный срок со дня получения извещения комитет
администрации области по управлению государственным имуществом
Амурской области рассматривает и направляет его с приложением всех
документов в агропромышленный комитет администрации области для
подготовки заключения о целесообразности выкупа земельного участка
(земельной доли) в собственность Амурской области, либо в случае
несоответствия извещения требованиям п. 2.1 настоящего Положения,
возвращает его собственнику под расписку или заказным письмом.
2.4. При необходимости подтверждения цены выкупа, заявленной
продавцом, комитет администрации области по управлению
государственным имуществом Амурской области обеспечивает
определение рыночной стоимости предложенного для продажи
земельного участка (земельной доли) или запрашивает орган местного
самоуправления, на территории которого расположен этот земельный
участок, информацию о его кадастровой стоимости.
2.5. Агропромышленный комитет в семидневный срок со дня
получения извещения направляет в комитет администрации области по
управлению государственным имуществом Амурской области
мотивированное заключение о целесообразности выкупа земельного
участка (земельной доли) в собственность Амурской области.
При рассмотрении вопроса о целесообразности выкупа земельного
участка (земельной доли) учитываются: разрешенное использование
земельного участка с учетом особенностей сельскохозяйственного
районирования территории; плодородие земельного участка,
измеряемого в баллах бонитета; экономическая целесообразность
перевода в иной вид состава земель сельскохозяйственного
использования; уровень инженерного обустройства земельного
участка, в том числе близость к автодорогам, возможным пунктам
переработки сельскохозяйственного сырья и центрам материально -
технического снабжения; иные факторы.
2.6. Получив заключение агропромышленного комитета
администрации области на выкуп земельного участка (земельной
доли), комитет администрации области по управлению государственным
имуществом Амурской области с учетом экономической
целесообразности выкупа земельного участка (земельной доли) в
течение пяти дней подготавливает проект распоряжения Главы
Администрации области о выкупе земельного участка (земельной доли)
либо письменный отказ в выкупе.
2.7. В недельный срок после подписания Главой Администрации
области распоряжения о выкупе земельного участка (земельной доли)
комитет администрации области по управлению государственным
имуществом Амурской области направляет его копию продавцу.
Копия распоряжения направляется под расписку или заказным
письмом с уведомлением.
2.8. Распоряжение Главы Администрации области является
основанием для заключения между комитетом администрации области по
управлению государственным имуществом Амурской области и
собственником земельного участка (земельной доли) договора купли -
продажи.
2.9. Выкупленный земельный участок зачисляется в фонд
перераспределения земель Амурской области и (или) предоставляется
юридическим и физическим лицам для нужд сельского хозяйства.
Изменение целевого назначения выкупленных сельскохозяйственных
земель допускается в порядке, установленном действующим
законодательством.
Приложение N 1
к Положению
Комитет администрации области по
управлению государственным
имуществом Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. им. Ленина,
135
от гражданина
________________________________________
(Ф.И.О., паспорт - серия, номер,
________________________________________
кем и когда выдан, почтовый адрес)
тел. __________________
от юридического лица
________________________________________
(полное наименование юридического
________________________________________
лица, юридический адрес, почтовый адрес)
_______________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя)
действующего на основании
________________________________________
(название документа)
тел. __________________
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ИЗВЕЩЕНИЯ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения" извещаю о своем намерении
продать земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения по цене ____________________ рублей, принадлежащий мне
(цифрами и прописью)
на праве собственности на основании ______________________________
(название и реквизиты
__________________________________________________________________
правоудостоверяющих документов на земельный участок)
Земельный участок в размере __________________________ кв.
метров (га) (кадастровый номер ______________________), расположен
__________________________________________________________________
(местонахождение земельного участка)
О своем решении прошу известить по адресу: __________________
__________________________________________________________________
(индекс, край (область), район (город), населенный пункт
__________________________________________________________________
(поселок, село и другие), улица, дом, квартира)
Приложение:
1. Копии документов, удостоверяющих право собственности на
земельный участок (указанными документами могут быть
свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о
государственной регистрации права, государственный акт на право
собственности на землю).
2. Копия кадастровой карты (плана) земельного участка.
______________ ____________________
(дата) (подпись заявителя)
Приложение N 2
к Положению
Комитет администрации области по
управлению государственным
имуществом Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. им. Ленина,
135
от гражданина
________________________________________
(Ф.И.О., паспорт - серия, номер,
________________________________________
кем и когда выдан, почтовый адрес)
тел. __________________
от юридического лица
________________________________________
(полное наименование юридического
________________________________________
лица, юридический адрес, почтовый адрес)
_______________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя)
действующего на основании
________________________________________
(название документа)
тел. __________________
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ИЗВЕЩЕНИЯ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В соответствии со статьей 12 Федерального закона "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения" сообщаю о намерении
продать принадлежащую __________________ долю в праве общей
(кому)
собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения по цене _________________________
(цифрами и прописью)
рублей, принадлежащую на праве собственности на основании ________
__________________________________________________________________
(название и реквизиты правоудостоверяющих документов на долю в
__________________________________________________________________
праве общей собственности на земельный участок)
Доля в праве общей собственности на земельный участок
составляет _______________________________________________________
(доля от общей площади земельного участка, указанная в
__________________________________________________________________
правоудостоверяющем документе)
После уведомления в установленном порядке участники долевой
собственности отказались от покупки и (или) не заявили о намерении
приобрести долю в праве общей собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения.
Общая площадь земельного участка, находящегося в общей
собственности, составляет ___________________ кв. метров (га)
(кадастровый номер ___________________________).
Земельный участок расположен ________________________________
(местонахождение
__________________________________________________________________
земельного участка)
О своем решении прошу известить по адресу: __________________
__________________________________________________________________
(индекс, край (область), район (город), населенный пункт
__________________________________________________________________
(поселок, село и другие), улица, дом, квартира)
Приложение:
1. Копии документов, удостоверяющих право собственности на
долю в праве общей собственности на земельный участок (указанными
документами могут быть свидетельство о государственной
регистрации права собственности на долю в праве общей
собственности на земельный участок, свидетельство о праве
собственности на земельную долю).
2. Копия кадастровой карты (плана) земельного участка общей
долевой собственности, в составе которого находится продаваемая
доля.
3. Копии документов, подтверждающих, что остальные участники
долевой собственности были извещены о намерении продать долю в
праве общей собственности на земельный участок (письменные
обращения, направленные заказными письмами, с отметкой о вручении
или объявление в газете "Амурская правда").
______________ ____________________
(дата) (подпись заявителя)
|
