Вопрос: Индивидуальный предприниматель имеет в собственности
торговое помещение. На части торговой площади он сам осуществляет
торговую деятельность и платит единый налог на вмененный доход для
деятельности по розничной продаже товаров через стационарные
торговые площади, часть торговой площади сдана в аренду. В
договорах аренды указаны площади, занятые арендаторами под
выставочный и рабочий запас товаров и оборудование для проведения
денежных расчетов.
Каким налогом облагается площадь для обслуживания покупателей,
которая не включена в договоры аренды, фактически используется
арендаторами, находится в собственности арендодателя? Кто является
налогоплательщиком?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
ПО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 6 декабря 2002 г. N 14-11/5383
О РАЗЪЯСНЕНИИ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Управление МНС России по Амурской области сообщает следующее.
В приведенном Вами случае индивидуальный предприниматель
осуществляет два вида деятельности: розничную торговлю и
деятельность по сдаче имущества в аренду.
Деятельность по розничной реализации товаров подлежит
налогообложению в соответствии с Законом Амурской области от 28
апреля 1999 г. N 149-ОЗ "О едином налоге на вмененный доход для
деятельности по розничной продаже товаров на территории Амурской
области". Деятельность по сдаче имущества в аренду подлежит
налогообложению в общеустановленном законодательством о налогах и
сборах порядке.
Таким образом, налогоплательщик, осуществляющий наряду с
деятельностью на основе свидетельства об уплате единого налога на
вмененный доход иную деятельность, обязан вести раздельный учет
имущества, обязательств и хозяйственных операций, проводимых им в
процессе деятельности на основе свидетельства и в процессе иной
деятельности.
В соответствии со статьей 5 Закона Амурской области от 28
апреля 1999 г. N 149-ОЗ "О едином налоге на вмененный доход для
деятельности по розничной продаже товаров на территории Амурской
области" налоговая база определяется, исходя из физических
показателей, характеризующих деятельность в сфере розничной
торговли. Для стационарных торговых точек физическим показателем,
характеризующим торговую деятельность, является торговая площадь.
При этом торговой площадью считается торговая площадь,
зафиксированная в техническом паспорте здания или другом
аналогичном документе, выдаваемом органами контроля за
недвижимостью.
Согласно ГОСТ Р 51303-99 "Торговля", введенному в действие
Госстандартом России с 1 января 2000 года, торговая площадь
магазина - часть площади магазина, включающая площади торгового
зала (специально оборудованной основной части торгового помещения
магазина, предназначенной для демонстрации товаров и обслуживания
покупателей) и площадь помещения для оказания услуг.
Не включаются в торговую площадь магазина площади помещений для
приема, хранения и подготовки товаров к продаже, а также площади
подсобных, административных и бытовых помещений, площадь
коридоров, лестничных клеток, тамбуров, переходов, лифтовых шахт,
внутренних открытых лестниц, помещений для размещения инженерных
сетей и оборудования, а также площадь, сданная в аренду.
На основании вышеизложенного, арендаторы уплачивают единый
налог на вмененный доход, рассчитанный исходя из арендуемой ими
площади. При расчете суммы единого налога, подлежащей уплате
индивидуальным предпринимателем - собственником торгового
помещения, должна учитываться оставшаяся часть торговой площади
торгового помещения.
Заместитель
руководителя управления,
советник налоговой службы
Российской Федерации
I ранга
А.А.ТУРОВЕЦ
|
