МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2006 г. N 645
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом "Об
общих принципах организации местного самоуправления в РФ", в целях
обеспечения реализации жилищных прав граждан постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления служебных жилых
помещений муниципального специализированного жилищного фонда
города Благовещенска (приложение N 1).
2. Утвердить временную форму договора найма служебного жилого
помещения муниципального специализированного жилищного фонда
города Благовещенска (приложение N 2).
Временная форма договора применяется до утверждения
Правительством Российской Федерации типового договора найма
специализированных жилых помещений.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального
опубликования в газете "Благовещенск".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на председателя комитета по управлению имуществом муниципального
образования города Благовещенска (О.И.Залунина).
Мэр
города Благовещенска
А.А.МИГУЛЯ
Приложение N 1
к постановлению
мэра
города Благовещенска
от 6 марта 2006 г. N 645
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает категории граждан, которым
предоставляются служебные жилые помещения муниципального
специализированного жилищного фонда города Благовещенска, и
порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда города Благовещенска (далее -
служебные жилые помещения).
2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания
граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Благовещенске
на период их трудовых отношений с органом местного самоуправления
города Благовещенска, избрания на выборные должности в органы
местного самоуправления города Благовещенска, муниципальными
учреждениями города Благовещенска (далее - муниципальные
организации), прохождения службы в подразделениях милиции
общественной безопасности города Благовещенска.
Отнесение жилого помещения к служебному жилому помещению и
исключение его из числа служебных жилых помещений осуществляются
постановлением мэра города Благовещенска.
3. Под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры.
4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по
договору найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на
основании постановления мэра города Благовещенска о предоставлении
служебного жилого помещения.
5. По договору найма служебного жилого помещения одна сторона
(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину
(нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и
пользование для временного проживания в нем.
6. Служебные жилые помещения не подлежат обмену, приватизации,
сдаче в поднаем, разделу, продаже.
7. В договоре найма служебного жилого помещения указываются
члены семьи нанимателя служебного жилого помещения.
8. Договор найма служебного жилого помещения заключается в
письменной форме.
9. При предоставлении служебных жилых помещений не учитываются
норма предоставления жилой площади и требование об отдельных
комнатах для лиц разного пола.
10. Порядок и условия оплаты за пользование служебным жилым
помещением и предоставление коммунальных услуг предусматриваются
договором найма служебного жилого помещения.
Размер платы определяется в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
II. Категории граждан, которым предоставляются
служебные жилые помещения
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам:
а) замещающим на постоянной основе выборные должности в органах
местного самоуправления,
б) муниципальным служащим,
в) работникам муниципальных учреждений здравоохранения,
г) работникам муниципальных учреждений образования,
д) работникам муниципальных учреждений культуры,
е) участковым уполномоченным УВД города Благовещенска.
III. Порядок предоставления служебных жилых помещений
1. В случае освобождения служебного жилого помещения либо
отнесения к числу служебных жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда соответствующая информация
комитетом по управлению имуществом муниципального образования
города Благовещенска доводится до сведения руководителей
муниципальных организаций и органов внутренних дел г.
Благовещенска. Данная информация является основанием для вынесения
на комиссию вопроса по распределению служебного жилого помещения
по месту работы либо по месту службы.
2. Граждане, в отношении которых комиссией по распределению
служебных жилых помещений по месту работы, службы принято
положительное решение, подают заявление о предоставлении
служебного жилого помещения на имя мэра города Благовещенска в
комитет по управлению имуществом муниципального образования города
Благовещенска.
3. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) ходатайство руководителя муниципальной организации,
начальника милиции общественной безопасности, где работает, служит
гражданин (в случаях когда гражданин работает в органах местного
самоуправления города Благовещенска, - ходатайство руководителя
структурного подразделения соответствующего органа);
б) заверенный руководителем муниципальной организации,
начальником милиции общественной безопасности протокол комиссии по
распределению служебного жилого помещения по месту работы, службы;
в) копия трудовой книжки, заверенная по месту службы, работы;
г) справка с места жительства о составе семьи гражданина;
д) справка из органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии
или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;
ж) копии документов, подтверждающие степень родства членов
семьи.
3. Комитет по управлению имуществом муниципального образования
города Благовещенска производит регистрацию заявления в журнале
регистрации и передает его на рассмотрение жилищной комиссии при
администрации города Благовещенска. По итогам рассмотрения
заявления комиссия принимает решение о предоставлении либо об
отказе в предоставлении гражданину служебного жилого помещения.
4. Решение жилищной комиссии при администрации города
Благовещенска о предоставлении гражданину служебного жилого
помещения оформляется постановлением мэра города Благовещенска,
которое является основанием для заключения с нанимателем договора
найма служебного жилого помещения. Документ, подтверждающий
принятие решения о предоставлении гражданину служебного жилого
помещения, либо мотивированный отказ направляется заявителю в
письменной форме в течение 7 дней со дня приятия решения.
IV. Прекращение пользования служебными
жилыми помещениями
1. Прекращение трудовых отношений с учреждением, прекращение
срока пребывания на выборной должности, а также увольнение со
службы являются основанием прекращения договора найма служебного
жилого помещения.
2. В случае прекращения или расторжения договора найма
служебного жилого помещения наниматели этого помещения обязаны в
месячный срок освободить служебное жилое помещение.
3. Не подлежат выселению без предоставления жилого помещения
граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях и
проработавшие в муниципальных организациях не менее 10 лет.
Приложение N 2
к постановлению
мэра
города Благовещенска
от 6 марта 2006 г. N 645
ДОГОВОР N ______
найма служебного жилого помещения
г. Благовещенск "__" ________________________ 200_ г.
(дата, месяц, год)
Комитет по управлению имуществом муниципального образования города
Благовещенска в лице председателя О.И.Залуниной, действующей на
основании прав по должности от имени собственника жилого
помещения муниципального образования города Благовещенска, на
основании постановления мэра г. Благовещенска от 17 января 2006 г.
N 24, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и
гражданин (ка) ___________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании
постановления мэра города Благовещенска от "___" _________ 200_ г.
N _____________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи
во владение и пользование для временного проживания служебное
жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности,
состоящее из _____________ комнат (ы) в _________________ квартире
(доме) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой ____ кв.
метров, по адресу: _________________, дом N _____, корпус N _____,
квартира N _________, а также обеспечивает предоставление за плату
коммунальных услуг:
__________________________________________________________________
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в
__________________________________________________________________
баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение
__________________________________________________________________
(канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение
__________________________________________________________________
(отопление), в том числе приобретение и доставка твердого
__________________________________________________________________
топлива при наличии печного отопления, - нужное указать)
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте
жилого помещения.
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются
следующие члены семьи:
а) _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, степень родства)
б) _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, степень родства)
в) _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, степень родства)
г) _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, степень родства)
II. Права и обязанности нанимателя
4. Наниматель обязуется:
а) использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением; бережно относиться к жилому дому, объектам
благоустройства и зеленым насаждениям; содержать в чистоте жилые и
подсобные помещения, балконы и лоджии;
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании
электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать
установки самодельных предохранительных устройств, загромождения
коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов,
выполнять другие требования пожарной безопасности;
г) обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее состояние
жилого помещения, технического и иного оборудования. При
обнаружении неисправностей в жилом помещении немедленно принимать
возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать
о них Наймодателю;
д) устранять за свой счет повреждения жилого помещения,
проводить текущий ремонт жилого помещения, замену поврежденного
санитарно-технического или иного оборудования, если указанные
повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц,
совместно с ним проживающих;
е) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого
и подсобного помещений без получения соответствующего
согласования, предусмотренного жилищным законодательством
Российской Федерации;
ж) ежемесячно, не позднее десятого числа, следующего за
истекшим месяцем, вносить плату за пользование жилым помещением, а
также за коммунальные услуги по установленным ценам и тарифам;
з) допускать в занимаемое жилое помещение представителя
Наймодателя управляющей организации, обслуживающей дом, для
осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения
необходимых ремонтных работ, а также ликвидации аварий;
и) при расторжении настоящего договора, выезде из жилого
помещения на другое постоянное место жительства освободить и сдать
Наймодателю жилое помещение по акту в надлежащем состоянии в
установленные сроки;
к) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий,
дающих право пользования служебным жилым помещением по договору
найма служебного жилого помещения, не позднее трех календарных
дней с момента возникновения указанных оснований и условий;
л) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством
Российской Федерации.
5. Наниматель вправе:
а) требовать от Наймодателя своевременного проведения
капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в
содержании общего имущества дома и предоставления коммунальных
услуг;
б) требовать устранения выявленных недостатков в предоставлении
коммунальных услуг в установленные действующим законодательством
сроки;
в) расторгнуть настоящий договор в письменной форме с согласия
членов его семьи и иных проживающих совместно с Нанимателем
граждан в любое время.
6. Наниматель жилого помещения не вправе обменивать, сдавать в
поднаем, в аренду служебное жилое помещение.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют
равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего
договора.
8. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего
договора.
III. Права и обязанности наймодателя
9. Наймодатель обязуется:
а) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц жилое
помещение в состоянии, пригодном для проживания;
б) систематически производить осмотр жилого помещения, а также
профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного
оборудования;
в) своевременно производить ремонт жилого помещения Нанимателя
в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей
отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в
нем либо с производством капитального ремонта;
г) предоставлять Нанимателю и членам его семьи на время
капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть
произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, не
расторгая при этом настоящего договора;
д) обеспечивать предоставление Нанимателю необходимых
коммунальных услуг надлежащего качества;
е) контролировать качество предоставляемых коммунальных услуг;
ж) принять жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого
помещения в случае расторжения или прекращения настоящего договора
в течение 3 календарных дней с момента снятия претензий к
Нанимателю по состоянию жилого помещения и ликвидации
задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
з) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством
Российской Федерации.
10. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения Нанимателем и членами его
семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) выселить Нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого
помещения в случаях и в порядке, установленных законодательством;
в) предупредить Нанимателя о необходимости устранения
нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по
назначению либо с ущемлением прав и интересов соседей;
г) производить осмотры состояния инженерного оборудования в
жилом помещении Нанимателя, в том числе с участием представителей
органов государственного надзора и контроля, пожарной охраны, для
осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования для выполнения
необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий.
IV. Порядок изменения, расторжения и
прекращения договора
11. Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон.
12. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению
сторон.
13. При выезде Нанимателя и всех членов его семьи на другое
место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня
их выезда.
14. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию
Наймодателя по основаниям, установленным законом, и в судебном
порядке в случаях:
а) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги более шести месяцев;
б) ухудшения состояния жилого помещения в результате
систематического разрушения или повреждения жилого помещения и
мест общего пользования Нанимателем и (или) другими гражданами, за
действия которых он отвечает;
в) использования Нанимателем или другими гражданами, за
действия которых он отвечает, жилого помещения не по назначению
либо систематического нарушения прав и законных интересов соседей,
если такие действия делают невозможным совместное проживание в
одном жилом помещении;
г) неисполнения Нанимателем и (или) проживающими совместно с
ним членами его семьи обязательств по настоящему договору;
д) иных случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
15. Настоящий договор прекращается:
а) в связи с утратой (разрушением) специализированного жилого
помещения;
б) в связи со смертью одиноко проживавшего Нанимателя;
в) в связи с прекращением трудовых отношений с предприятием,
учреждением, прекращением срока пребывания на выборной должности,
а также увольнением со службы;
г) споры, которые могут возникнуть между сторонами по
настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации.
13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из
которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель: Наниматель:
___________________ ___________________
(подпись) (подпись)
М.П.
|
