ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СВОБОДНОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2005 г. N 1249
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕХАНИЗМА СНИЖЕНИЯ ОПЛАТЫ ЗА
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НАСЕЛЕНИЮ ПРИ СНИЖЕНИИ
КАЧЕСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
В целях упорядочения деятельности хозяйствующих субъектов в
сфере предоставления коммунальных услуг и руководствуясь
постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда", постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. N 392
"О порядке и условиях оплаты жилья и коммунальных услуг",
постановлением Главы Администрации Амурской области от 20 августа
2002 г. N 520 "О совершенствовании системы управления жилищно-
коммунальным хозяйством муниципальных образований", ч. 4 ст. 157
Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-
ФЗ, постановляю:
1. Утвердить:
- механизм снижения оплаты за коммунальные услуги населению и
снятия с оплаты за недопоставку жилищно-коммунальных услуг с
предприятий ЖКХ всех форм собственности города Свободного с "___"
___________ 2005 года.
2. МУП "Теплоэнергосервис":
2.1. Силами собственной службы ОДЦ и служб АДС предприятий,
оказывающих услуги ЖКХ, всех форм собственности осуществлять
контроль за соответствием качества и полноты предоставления ЖКУ
населению города Свободного.
2.2. Использовать механизм снижения оплаты за коммунальные
услуги населению при неудовлетворительном качестве услуг ЖКХ и
снятия с оплаты за недопоставку ЖКУ с предприятий ЖКХ всех форм
собственности города, предоставляющих соответствующие услуги.
2.3. Осуществлять снижение оплаты за коммунальные услуги
населению при снижении качества услуг ЖКХ на основании акта,
составленного представителями МУП "Теплоэнергосервис", жилищных,
теплоснабжающих, электроснабжающих и водоснабжающих предприятий и
квартиросъемщиков.
При необоснованном отказе от подписи в акте представителей
организаций, предоставляющих ЖКУ, подпись специалиста МУП
"Теплоэнергосервис" является основанием для перерасчета оплаты за
услуги с предприятиями ЖКХ и предоставления скидок населению.
2.4. Расчеты за услуги ЖКХ с предприятиями всех форм
собственности, предоставляющими данный вид услуг, осуществляются
на основании выставленных счетов с учетом представленных актов на
снижение оплаты за недопоставку коммунальных услуг в МУП
"Теплоэнегосервис" и действуют до устранения нарушений, связанных
с отсутствием или некачественным предоставлением услуг ЖКХ.
2.5. Прекращение санкций на снижение оплаты за услуги с
предприятий всех форм собственности и предоставление скидок
населению осуществляются с письменного представления предприятиями
ЖКХ (осуществляющими предоставление данной услуги) в адрес МУП
"Теплоэнергосервис" и комиссионных оформлений актов приема-
передачи работ об устранении возникших нарушений, составленных при
участии представителей соответствующих организаций.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
4. Постановление главы администрации г. Свободного "Об
утверждении условий снижения оплаты за коммунальные услуги
населению при снижении качества жилищно-коммунальных услуг" от 21
декабря 2004 г. N 1565 считать утратившим силу.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации города Свободного по ЖКХ,
строительству и архитектуре Кондратова В.М.
Глава администрации
города Свободного
Р.В.КАМИНСКИЙ
Приложение N 1
к постановлению
главы администрации
города Свободного
от 28 октября 2005 г. N 1249
УСЛОВИЯ СНИЖЕНИЯ ОПЛАТЫ ПРИ СНИЖЕНИИ КАЧЕСТВА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
-----------------------T--------------------T--------------T-----------------T---------------------T-----------------------------¬
¦ Вид услуг ¦Показатели качества ¦ Вид снижения ¦ Допустимая ¦ Условия и величина ¦ Расчетная единица ¦
¦ ¦ услуг ¦качества услуг¦продолжительность¦снижения оплаты услуг+--------------T--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ отклонений за ¦ за превышение ¦ при наличии ¦при отсутствии¦
¦ ¦ ¦ ¦расчетный период ¦ допустимой ¦приборов учета¦приборов учета¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ продолжительности ¦у потребителей¦у потребителей¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отклонений ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------+--------------+-----------------+---------------------+--------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+----------------------+--------------------+--------------+-----------------+---------------------+--------------+--------------+
¦1. Водоснабжение ¦1.1. Бесперебойное ¦Перерывы в ¦8 часов ¦0,24% за каждый час ¦По приборам ¦С 1 человека ¦
¦ ¦круглосуточное ¦водоснабжении ¦ ¦превышения ¦учета ¦ ¦
¦ ¦водоснабжение в ¦ ¦ ¦допустимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦течение года ¦ ¦ ¦суммарного перерыва ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦за расчетный период ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------+--------------+-----------------+---------------------+--------------+--------------+
¦ ¦1.2. Состав и ¦Несоответствие¦Не допускается ¦Устанавливаются ¦ ¦ ¦
¦ ¦свойства воды ¦состава воды ¦ ¦органами местного ¦ ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с ¦установленным ¦ ¦самоуправления ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленными ¦нормативам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦органами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Госкомсанэпиднадзора¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦России и органами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦местного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦самоуправления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нормативами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------+--------------+-----------------+---------------------+--------------+--------------+
¦2. ¦2.1. Бесперебойное ¦Перерывы в ¦8 часов ¦0,24% за каждый час ¦По приборам ¦С 1 человека ¦
¦ ¦горячее ¦горячем ¦ ¦превышения ¦учета ¦ ¦
¦ ¦водоснабжение ¦водоснабжении ¦ ¦допустимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦в течение ¦ ¦ ¦суммарного перерыва ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленного ¦ ¦ ¦за расчетный период ¦ ¦ ¦
¦ ¦договором времени ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------+--------------+-----------------+---------------------+--------------+--------------+
¦ ¦2.2. Обеспечение ¦Фактическая ¦8 часов ¦0,023% за каждые 5-C ¦По приборам ¦С 1 человека ¦
¦ ¦нормативной ¦температура ¦ ¦снижения температуры ¦учета ¦ ¦
¦ ¦температуры горячей ¦горячей воды ¦ ¦от нормативной, ¦(1 куб. м) ¦ ¦
¦ ¦воды в точке разбора¦в точке ¦ ¦умноженной на число ¦допустимой ¦ ¦
¦ ¦не менее +50 -C для ¦разбора не ¦ ¦часов сверх ¦ ¦ ¦
¦ ¦закрытых систем ¦соответствует ¦ ¦продолжительности ¦ ¦ ¦
¦ ¦горячего ¦нормативу ¦ ¦отклонений за ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦ ¦расчетный период ¦ ¦ ¦
¦ ¦(апрель, октябрь - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦+40 -C) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------+--------------+-----------------+---------------------+--------------+--------------+
¦3. Водоотведение ¦Бесперебойное ¦Перерывы в ¦8 часов ¦0,24% за каждый час ¦ ¦С 1 человека ¦
¦ ¦круглосуточное ¦водоотведении ¦ ¦превышения ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоотведение в ¦ ¦ ¦допустимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦течение года ¦ ¦ ¦суммарного перерыва ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦за расчетный период ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------+--------------+-----------------+---------------------+--------------+--------------+
¦4. Отопление ¦5.1. Бесперебойное ¦Перерывы в ¦Не более 4 часов ¦0,24% за каждый час ¦По приборам ¦За 1 кв. м ¦
¦ ¦теплоснабжение в ¦теплоснабжении¦за расчетный ¦превышения ¦учета ¦общей площади ¦
¦ ¦течение всего ¦ ¦период ¦допустимого ¦ ¦квартиры ¦
¦ ¦отопительного сезона¦ ¦ ¦суммарного перерыва ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦за расчетный период ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------+--------------+-----------------+---------------------+--------------+--------------¦
¦ ¦5.2. Обеспечение ¦Фактическая ¦Устанавливается ¦0,02% (при ¦По приборам ¦За 1 кв. м ¦
¦ ¦температуры воздуха ¦температура в ¦органами местного¦распределении платы ¦учета, 1 Гкал ¦общей площади ¦
¦ ¦в жилых помещениях ¦помещении ниже¦самоуправления с ¦за потребленную ¦ ¦квартиры ¦
¦ ¦согласно действующим¦нормативной ¦учетом ¦теплоэнергию на 12 ¦ ¦ ¦
¦ ¦нормативам и ¦ ¦климатических ¦месяцев) и 0,011% ¦ ¦ ¦
¦ ¦правилам +20 -C (в ¦ ¦условий ¦(при оплате за ¦ ¦ ¦
¦ ¦угловых комнатах - ¦ ¦местности, но не ¦потребленную ¦ ¦ ¦
¦ ¦+22 -C) при условии ¦ ¦более 4 часов за ¦теплоэнергию в ¦ ¦ ¦
¦ ¦выполнения ¦ ¦расчетный период ¦течение отопительного¦ ¦ ¦
¦ ¦мероприятий по ¦ ¦ ¦сезона) за каждый ¦ ¦ ¦
¦ ¦утеплению жилой ¦ ¦ ¦градус снижения ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦температуры от ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦нормативной, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦умноженной на число ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦часов сверх ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦установленного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦суммарного перерыва ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦за расчетный период ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------+--------------+-----------------+---------------------+--------------+--------------+
¦6. Содержание и ¦Обеспечение ¦Нарушение ¦5 суток за ¦3,3% за каждые сутки ¦ ¦За 1 кв. м ¦
¦техническое ¦требований, ¦нормативных ¦расчетный период ¦превышения ¦ ¦общей площади ¦
¦обслуживание жилищного¦утвержденных ¦сроков ¦ ¦допустимой ¦ ¦квартиры ¦
¦фонда ¦правилами и нормами ¦устранения ¦ ¦продолжительности ¦ ¦ ¦
¦ ¦технической ¦неисправностей¦ ¦за расчетный период ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатации ¦элементов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда ¦жилых домов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------------------+--------------+-----------------+---------------------+--------------+---------------
Примечания:
1. Показатели графы 4 не должны носить регулярный
(систематический) характер.
2. Контроль за нарушением договорных сроков, качеством
предоставляемых коммунально-бытовых услуг и величиной снижения
платы за оказываемые услуги осуществляют собственники жилого фонда
или их представители.
3. Факт выявленных нарушений фиксируется в документе (акте), на
основе которого осуществляется снижение оплаты за некачественно
предоставленные коммунальные услуги.
4. Дата начала и окончания отопительного сезона устанавливается
органами местного самоуправления в соответствии с действующими
строительными нормами и правилами, исходя из климатических
условий. Нарушение сроков начала и окончания отопительного сезона
считается непредоставлением услуги, и оплата за теплоснабжение по
отоплению не взимается.
5. Зафиксированная температура внутреннего воздуха в жилом
помещении +8 -С и ниже признается отсутствием услуги по
теплоснабжению.
6. Температура горячей воды в точке разбора +20 -С и ниже
считается отсутствием услуги по теплоснабжению на горячую воду.
7. Во время аварии на водопроводных сетях, при подвозе воды
автотранспортом оплата за услуги холодного водоснабжения взимается
в размере 50% за период отсутствия услуги.
8. Сроки устранения неисправностей элементов зданий приняты по
ВСН 58-88(р) 1990 "Правила и нормы технической эксплуатации
жилищного фонда" от 27 сентября 2003 года.
9. Скидки с предприятий ЖКХ всех форм собственности за
недопоставку услуг производить согласно приложениям N 1, N 2 к
настоящему механизму (приложения NN 1, 2 не приводятся).
|
