ДУМА ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
(четвертый созыв)
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2005 г. N 5/55
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ
МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
Рассмотрев проект решения городской Думы "Об утверждении
Положения о муниципальном маневренном фонде города Благовещенска",
в соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской
Федерации, учитывая замечания прокурора города Благовещенска,
предложения городской администрации и заключение постоянной
депутатской комиссии по экономике и собственности, на основании
Устава муниципального образования города Благовещенска городская
Дума решила:
1. Утвердить Положение о муниципальном маневренном фонде города
Благовещенска (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального
опубликования в газете "Благовещенск".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную депутатскую комиссию по экономике и собственности
(А.В.Сакания).
Мэр
города Благовещенска
А.А.МИГУЛЯ
Утверждено
решением
Думы города Благовещенска
от 27 октября 2005 г. N 5/55
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления
жилых помещений муниципального маневренного фонда на территории
муниципального образования города Благовещенска (далее -
маневренный фонд), а также регулирует вопросы формирования,
содержания и пользования жилыми помещениями маневренного фонда.
1.2. Жилые помещения маневренного фонда в соответствии со
статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации являются
разновидностью специализированного жилищного фонда. В состав
маневренного фонда могут входить жилые помещения в виде отдельных
квартир (комнат), секций, домов, пригодные для проживания.
1.3. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для
временного проживания граждан, постоянно проживающих в городе
Благовещенске.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией
дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по
договорам социального найма;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого
займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого
помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого
займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения
являются для них единственными;
3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств;
4) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
2.1. Включение жилых помещений в маневренный фонд и исключение
жилых помещений из маневренного фонда осуществляется на основании
постановления мэра города Благовещенска.
2.2. Маневренный фонд формируется за счет жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности, в виде отдельных
квартир, индивидуальных и многоквартирных домов, отдельных блоков-
секций дома, специализированных домов (общежитий).
2.3. В состав маневренного фонда не могут быть включены жилые
помещения, требующие проведения капитального ремонта.
2.4. Жилые помещения маневренного фонда должны отвечать
установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в
границах муниципального образования города Благовещенска.
2.5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из
расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на
одного человека.
2.6. Гражданин обращается в отдел по учету и распределению
жилой площади администрации города Благовещенска с заявлением на
имя мэра города Благовещенска о выделении ему жилого помещения
маневренного фонда, в котором излагаются причины обращения с
указанным заявлением. По результатам рассмотрения заявления мэр
города Благовещенска выносит постановление о выделении гражданину
жилого помещения маневренного фонда либо в письменной форме
сообщает об отказе в выделении такого жилого помещения.
Гражданину может быть отказано в выделении жилого помещения
маневренного фонда в случае, когда причина обращения гражданина,
указанная в заявлении о выделении ему жилого помещения, не
соответствует условиям, установленным пунктом 1.3 настоящего
Положения.
2.7. На основании постановления мэра города Благовещенска о
выделении гражданину жилого помещения маневренного фонда отделом
по учету и распределению жилой площади выдается направление на
вселение в жилое помещение маневренного фонда (приложение), в
соответствии с которым между наймодателем - администрацией города
Благовещенска (либо управомоченным ею лицом) и нанимателем -
гражданином заключается договор найма жилого помещения
маневренного фонда.
2.8. Договор должен быть заключен в течение 10 дней с момента
выдачи направления. В случае если договор не заключен в
установленный срок, направление считается недействительным.
Вопрос о возможности продления срока действия направления либо
выдачи направления на вселение в другое жилое помещение
маневренного фонда рассматривается отделом по учету и
распределению жилой площади при наличии уважительных причин
пропуска срока для заключения договора.
2.9. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от
переселения в предоставляемое жилое помещение наймодатель может
потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя
и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно
осуществляется за счет наймодателя.
2.10. Договор найма жилого помещения маневренного фонда
заключается на срок:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые
помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи
жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое
помещение которых стало непригодным для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых
помещений муниципального жилищного фонда;
4) на срок, установленный законодательством.
2.11. Истечение периода, на который заключен договор найма
жилого помещения маневренного фонда, является основанием
прекращения данного договора.
2.12. В случае когда жилое помещение в маневренном фонде
предоставляется гражданам в связи с капитальным ремонтом или
реконструкцией дома, с гражданами, являющимися нанимателями жилых
помещений муниципального жилищного фонда, договоры социального
найма на ремонтируемые помещения не расторгаются.
2.13. Санитарное и техническое состояние предоставляемого
жилого помещения фиксируется в акте, который подписывается
сторонами по договору.
3. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
3.1. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда
осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения
маневренного фонда и положениями действующего жилищного
законодательства Российской Федерации.
3.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного
фонда, не приобретают права собственности на данную жилую площадь
независимо от длительности срока проживания.
3.3. Граждане, вселяемые в жилое помещение маневренного фонда в
связи с капитальным ремонтом, реконструкцией жилого помещения и
вселяемые в жилое помещение маневренного фонда по иным основаниям,
предусмотренным настоящим Положением, снимаются с регистрационного
учета по прежнему месту жительства и регистрируются в жилом
помещении маневренного фонда по месту жительства.
3.4. Регистрация граждан в жилых помещениях маневренного фонда
носит уведомительный характер и не порождает прав собственности на
указанное жилое помещение.
3.5. Жилые помещения маневренного фонда приватизации, обмену,
бронированию, разделу, сдаче в поднаем или в аренду не подлежат.
Если наниматель жилых помещений в маневренном фонде и (или)
члены его семьи систематически сдают предоставленное жилое
помещение в поднаем, сдаваемая жилплощадь подлежит изъятию в
судебном порядке, а наниматель - выселению.
3.6. Вселение нанимателем в предоставленное жилое помещение
маневренного фонда лиц, не указанных в договоре найма жилого
помещения маневренного фонда, и последующая их регистрация в
данном жилом помещении допускается только с разрешения
администрации города Благовещенска (отдела по учету и
распределению жилой площади).
При вселении к родителям их несовершеннолетних детей такого
согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований
законодательства о норме жилой площади на одного человека в жилых
помещениях маневренного фонда (не менее 6 кв. м), кроме случая
вселения несовершеннолетних детей.
3.7. По окончании капитального ремонта (реконструкции,
строительства) и приемки жилого помещения в эксплуатацию либо в
случае предоставления в установленном законом порядке жилого
помещения для постоянного проживания временно поселенные в жилые
помещения маневренного фонда граждане обязаны в установленном
порядке освободить их и возвратиться в ранее занимаемое (или вновь
предоставленное) жилое помещение.
3.8. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного
фонда, также обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение в
случае приобретения ими в собственность жилья, отвечающего
установленным санитарным и техническим требованиям.
3.9. В случае необоснованного отказа граждан от освобождения
жилого помещения маневренного фонда и возврата на ранее занимаемую
(вновь предоставляемую либо переселения на приобретенную в
собственность) жилую площадь, а также в случае необходимости
выселения граждан, самоуправно занявших жилое помещение
маневренного фонда, их выселение производится в судебном порядке.
Правом предъявления требований о выселении обладает
администрация города Благовещенска.
3.10. В период проживания в жилом помещении маневренного фонда
наниматель оплачивает жилье, коммунальные и другие услуги в
порядке и размерах, установленных для граждан, проживающих в домах
муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Сроки внесения платы оговариваются сторонами в договоре найма
жилого помещения маневренного фонда в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации.
3.11. Жилые помещения маневренного фонда, предоставленные
гражданам в исправном состоянии, подлежат сдаче нанимателем по
акту наймодателю в таком же исправном состоянии.
3.12. Граждане, причинившие ущерб жилому помещению маневренного
фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии с
действующим законодательством.
Приложение
к Положению
Угловой штамп
отдела по учету и распределению
жилой площади
администрации г. Благовещенска
____________________________
(наименование организации,
____________________________
осуществляющей заключение
____________________________
договора найма и вселение
____________________________
гражданина)
НАПРАВЛЕНИЕ N ______
на вселение в жилое помещение муниципального
маневренного фонда
Отдел по учету и распределению жилой площади администрации
города Благовещенска в соответствии с постановлением мэра города
Благовещенска от ________________ N ____________________________
направляет _______________________________________________________
(Ф.И.О. лица,
__________________________________________________________________
которому предоставляется жилое помещение)
с семьей в составе:
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
проживающих в ____________________________________________________
(в случае наличия предыдущего места жительства
__________________________________________________________________
указать адрес, в случае отсутствия - указать "бесквартирный")
в жилое помещение муниципального маневренного фонда по ул.
__________________________, д. __________, кв. _____
для временного проживания на период ______________________________
(указать основание
__________________________________________________________________
предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда)
Начальник отдела по учету и
распределению жилой площади
администрации г. Благовещенска ___________ ________ ____________
(подпись) (дата) (Ф.И.О.)
|
