МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 5 августа 2005 г. N 2303
                                   
              ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ УПОЛНОМОЧЕННЫХ, ВЫСТУПАЮЩИХ
                  ОТ ИМЕНИ НАЙМОДАТЕЛЯ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ
                      ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
                            ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
   
       В   соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,
   Федеральным  законом  "Об  общих  принципах  организации   местного
   самоуправления   в  Российской  Федерации",  в  целях   обеспечения
   условий для осуществления гражданами права на жилище постановляю:
       1.  Наделить  отдел  по  учету  и распределению  жилой  площади
   администрации города Благовещенска полномочиями заключать  договоры
   социального  найма  жилых помещений от имени  администрации  города
   Благовещенска.
       2.  Отделу по учету и распределению жилой площади администрации
   города  Благовещенска (Г.И.Ильченко) заключать договоры социального
   найма  жилого  помещения  на  основании  решения  о  предоставлении
   жилого   помещения  по  договору  социального  найма,  оформляемому
   постановлением  мэра  города,  согласно  типовой  форме   договора,
   утвержденной постановлением Правительства от 21 мая 2005 г. N 315.
       3.  Управлению  жилищно-коммунального  хозяйства  администрации
   города    Благовещенска    (В.И.Зазуля)    осуществлять    согласно
   заключенным договорам социального найма следующие полномочия:
       3.1. Информировать нанимателя о проведении капитального ремонта
   или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ.
       3.2.  Организовывать  проведение  капитального  ремонта  жилого
   помещения  и  переселение нанимателя и членов  его  семьи  в  жилое
   помещение  маневренного фонда и обратно (по окончании  капитального
   ремонта  или  реконструкции) за счет средств,  предусматриваемых  в
   городском   бюджете   на  очередной  финансовый   год   по   статье
   "Капитальный ремонт".
       3.3.  В  течение  3  рабочих  дней  со  дня  изменения  цен  на
   содержание,  ремонт  жилья,  наем  жилых  помещений,   тарифов   на
   коммунальные  услуги, нормативов потребления, порядка  расчетов  за
   предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать  об  этом
   нанимателя.
       3.4.  Предоставлять нанимателю и членам его  семьи  в  порядке,
   предусмотренном  Жилищным кодексом Российской Федерации,  на  время
   проведения  капитального  ремонта  или  реконструкции  дома  (когда
   ремонт  или  реконструкция не могут быть произведены без  выселения
   нанимателя)   жилое   помещение  маневренного   фонда,   отвечающее
   санитарным и техническим требованиям.
       4.  Определить  МПЖРЭП  г.  Благовещенска  (С.Г.Апасов)  лицом,
   уполномоченным   от   имени   наймодателя   жилых   помещений,    в
   соответствии с заключенными договорами социального найма:
       4.1.  Передавать нанимателю по акту в течение 10  дней  со  дня
   подписания договора социального найма свободное от прав иных лиц  и
   пригодное  для  проживания жилое помещение в состоянии,  отвечающем
   требованиям    пожарной    безопасности,   санитарно-гигиеническим,
   экологическим и иным требованиям.
       4.2.   Принимать  участие  в  своевременной  подготовке   дома,
   санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,  к
   эксплуатации  в  зимних  условиях,  в  надлежащем  содержании  и  в
   ремонте   общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  в   котором
   находится сданное по договору социального найма жилое помещение.
       4.3.  Обеспечивать предоставление нанимателю предусмотренных  в
   договоре   социального   найма   коммунальных   услуг   надлежащего
   качества.
       4.4. Поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы
   за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг  и
   выполнения  работ  ненадлежащего качества  и  (или)  с  перерывами,
   превышающими  установленную продолжительность,  на  основании  акта
   установленной формы.
       4.5.    Контролировать   качество   предоставляемых,   жилищно-
   коммунальных услуг.
       4.6.   Принимать  в  установленные  сроки  жилое  помещение   у
   нанимателя   по  акту  сдачи  жилого  помещения  после  расторжения
   договора социального найма.
       4.7. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение
   и коммунальные услуги.
       4.8.   Требовать   допуска   в  жилое   помещение   в   заранее
   согласованное   с   нанимателем   время   своих   работников    или
   уполномоченных   лиц   для  осмотра  технического   и   санитарного
   состояния   жилого   помещения,  санитарно-технического   и   иного
   оборудования,  находящегося  в  нем,  для  выполнения   необходимых
   ремонтных  работ, в случае расторжения договора, а  для  ликвидации
   аварий - в любое время.
       5.   Контроль   за   осуществлением  МПЖРЭП  г.   Благовещенска
   полномочий,   определенных  пунктом  4  настоящего   постановления,
   возложить    на    управление    жилищно-коммунального    хозяйства
   администрации города.
       6.    Настоящее    постановление    опубликовать    в    газете
   "Благовещенск".
       7.  Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
   на  первого  заместителя мэра города В.С.Калиту и заместителя  мэра
   города С.В.Пискунова.
                                   
                                                             И.о. мэра
                                                  города Благовещенска
                                                            В.С.КАЛИТА