АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
30 марта 2004 года Дело N А04-495/04-11/18
(извлечение)
В Арбитражный суд Амурской области обратился предприниматель
без образования юридического лица Неплюев Леонид Васильевич с
иском к ООО "Амур-Алеко" о признании сделки - договора купли-
продажи торгового комплекса, расположенного в г. Благовещенске по
ул. им. Воронкова, 1, и земельного участка в 409 квартале г.
Благовещенска недействительной.
В обоснование исковых требований истец указал, что 16 августа
2002 года по решению собрания кредиторов ООО "Амур-Алеко" было
продано ООО "Сервисторг-Амур" имущество: торговый комплекс,
расположенный в г. Благовещенске по ул. им. Воронкова, 1, и
земельный участок в 409 квартале г. Благовещенска за 6150000 руб.
В нарушение положений ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
конкурсный управляющий ответчика Кочаловская Л.А. вырученные от
продажи имущества денежные средства перечисляет в другую
организацию, а затем подписывает мировое соглашение с кредиторами.
Конкурсному управляющему ответчика Кочаловской Л.А. было известно,
что часть проданного имущества принадлежала предпринимателям,
которые принимали участие в строительстве торгового комплекса.
В предварительном судебном заседании 17 февраля 2004 года
представитель третьего лица - ООО "Сервисторг-Амур" - представил
отзыв на иск, просит в иске отказать, поскольку в иске не указана
конкретная норма закона, на основании которой истец просит
признать сделку ничтожной; считает, что необходимо привлечь в
качестве ответчика по делу сторону оспариваемой сделки - ООО
"Сервисторг-Амур".
По мнению третьего лица, истец не является надлежащим,
поскольку не является участником спорной сделки. В период
конкурсного производства в отношении ЗАО "ПКФ "Амуравтосервис"
истец и третье лицо Нартов А.Н. являлись кредиторами пятой очереди
на сумму 250000 руб., конкурсное производство в отношении
указанного предприятия завершено.
Кроме того, истец и третье лицо Нартов А.Н. совместно по
договору уступки права требования от 25 сентября 2002 года продали
свою кредиторскую задолженность за 250000 руб. ООО "Джидай",
которое в счет взаиморасчетов и по обоюдной договоренности
погасило арендаторам Нартову А.Н. и Неплюеву Л.В. задолженность по
арендной плате за арендуемые ими помещения на авторынке в сумме
250000 руб.
Кредиторами в период банкротства ответчика указанные
предприниматели не являлись, в реестре не значились.
В настоящее время ООО "Сервисторг-Амур" не является
собственником.
Представитель Учреждения юстиции считает исковые требования
необоснованными.
Определением от 17 февраля 2004 года назначено судебное
разбирательство.
В судебное разбирательство 9 марта 2004 года истец не явился,
запрошенных документов не представил, извещен надлежащим образом.
В суд от истца поступило ходатайство о приостановлении
производства по делу до вступления в законную силу решения по делу
N А04-772/04-4/32 по иску Неплюева Л.В. к ООО "Амур-Алеко" и ЗАО
"ПКФ "Амуравтосервис" о расторжении соглашения об уступке
договора, которое, по мнению истца, имеет преюдициальное значение
для настоящего дела.
Представитель ООО "Сервисторг-Амур" возражает против
приостановления производства по делу.
Судом в удовлетворении ходатайства истца о приостановлении
производства по делу отказано, поскольку суд не считает, что
данное дело невозможно рассмотреть без вынесения судебного акта по
делу N А04-772/04-4/32.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился,
запрошенных документов не представил, извещен надлежащим образом,
ходатайствует об отложении судебного разбирательства в связи с
похоронами.
Ходатайство подписано директором ООО "Амур-Алеко" Козюковым
С.Ф.
Определениями от 9 марта 2004 года, от 16 марта 2004 года
судебное разбирательство откладывалось.
В судебное разбирательство 30 марта 2004 года истец не явился,
запрошенных документов не представил, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное разбирательство не явился, запрошенных
документов не представил, извещен надлежащим образом (квитанция о
вручении определения находится в деле N А04-496/04-11/17).
Представители третьих лиц - ООО "Сервисторг-Амур" и Учреждения
юстиции - в судебном заседании поддержали ранее изложенные доводы,
просят в иске отказать.
Третье лицо Нартов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен
надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 156 АПК РФ по имеющимся
материалам без участия сторон и третьего лица Нартова А.Н.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса,
суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими
удовлетворению по следующим основаниям.
9 августа 2000 года между ООО "Амур-Алеко" (заемщик) и
предпринимателями без образования юридического лица Неплюевым
Леонидом Васильевичем и Нартовым Александром Николаевичем
(заимодавцы) был заключен договор займа, согласно которому
заимодавцы предоставляют заемщику беспроцентный заем в сумме
250000 руб., а заемщик на сумму займа передает заимодавцам в
собственность недвижимое имущество - помещение торгового центра в
блоке N 1, этаж 2.
10 ноября 2000 года между ООО "Амур-Алеко" и ЗАО "ПКФ
"Амуравтосервис" было заключено соглашение об уступке договора;
данное соглашение, исходя из текста, фактически является
соглашением о переводе долга, согласно которому ООО "Амур-Алеко"
перевело свои обязательства по договору займа от 9 августа 2000
года на ЗАО "ПКФ "Амуравтосервис".
При этом Неплюев Л.В. и Нартов А.Н. выразили свое согласие на
перевод долга, что подтверждается их подписями в указанном
соглашении.
Таким образом, обязанным по договору займа от 9 августа 2000
года стало ЗАО "ПКФ "Амуравтосервис".
Определением Арбитражного суда Амурской области от 24 апреля
2002 года по делу N А04-1670/01-15/129"Б" Неплюев Л.В. и Нартов
А.Н. были включены в реестр требований кредиторов пятой очереди
ЗАО "ПКФ "Амуравтосервис" на сумму 250000 руб.
В связи с изложенным Нартов А.Н. и Неплюев Л.В. в реестр
требований кредиторов ООО "Амур-Алеко" не были включены, поскольку
обязательства по договору займа от 9 августа 2000 года перед
Нартовым А.Н. и Неплюевым Л.В. возникли у ЗАО "ПКФ
"Амуравтосервис" в связи с заключением соглашения об уступке
договора от 10 ноября 2000 года.
16 августа 2002 года между ООО "Амур-Алеко" (продавец) в лице
конкурсного управляющего Кочаловской Л.А. и ООО "Сервисторг-Амур"
(покупатель) был заключен договор купли-продажи без указания
номера.
Согласно п. 1.1 договора продавец продает, а покупатель
покупает объект недвижимого имущества - торговый комплекс, нежилое
здание, под литером АА1А2, расположенный по адресу: г.
Благовещенск, ул. им. Воронкова, 1, общей площадью 1626,4
квадратных метра, принадлежащий продавцу по праву собственности на
основании акта приемочной комиссии от 22 марта 2000 года,
постановления мэра г. Благовещенска N 625 от 27 марта 2000 года,
свидетельства о государственной регистрации права, серия 28 АО N
710614 от 5 февраля 2002 года. Право собственности
зарегистрировано в Амурском областном учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество 5 февраля
2002 года, N 28-01-4/2001-683.
В соответствии с п. 1.2 договора продавец продает, а покупатель
покупает объект недвижимого имущества - земельный участок,
кадастровый номер 28:01:020409:0110, назначение - земли поселений,
целевое использование земель - автостоянка, расположенный по
адресу: г. Благовещенск, квартал 409, общей площадью 14005
квадратных метров, принадлежащий продавцу по праву собственности
на основании акта приема-передачи от 10 октября 2001 года, решения
Арбитражного суда Амурской области от 24 июля 2001 года,
свидетельства о государственной регистрации права, серия 28 АО N
712984 от 3 января 2002 года.
Разделом вторым договора купли-продажи определены цена и
порядок расчетов, согласно которым цена имущества, указанного в п.
1.1 и п. 1.2 данного договора, по соглашению сторон составляет
6150000 руб., является окончательной и изменению не подлежит.
Расчет за приобретаемое покупателем имущество производится
путем перечисления данной денежной суммы на расчетный счет
продавца до 12 сентября 2002 года.
Вышеуказанное имущество по акту приема-передачи от 16 августа
2002 года было передано продавцом - ООО "Амур-Алеко" покупателю -
ООО "Сервисторг-Амур", произведена оплата согласно платежному
поручению N 974 от 28 августа 2002 года на сумму 3150000 руб.
Затем данное имущество ООО "Сервисторг-Амур" было продано ООО
"Джидай".
Определением арбитражного суда от 27 августа 2002 года по делу
N А04-28/01-14/3"Б" утверждено мировое соглашение между ООО "Амур-
Алеко" и кредиторами, и производство по делу N 14/3"Б" было
прекращено.
25 сентября 2002 года Неплюев Л.В. и Нартов А.Н. (кредиторы)
заключили с ООО "Джидай" (новый кредитор) договор уступки права
требования, согласно которому кредиторы уступили новому кредитору
право требования к ЗАО "ПКФ "Амуравтосервис" 250000 руб. по
договору займа от 9 августа 2000 года и соглашению об уступке прав
требования от 10 ноября 2000 года.
Согласно разделу третьему данного договора за уступаемые права
требования новый кредитор выплачивает кредиторам денежные средства
в сумме 250000 руб. в срок до 22 ноября 2002 года.
Оплата производится из расчета по 50% каждому кредитору от
суммы 250000 руб.
Согласно пояснениям представителя ООО "Сервисторг-Амур" ООО
"Джидай" в счет взаиморасчетов и по обоюдной договоренности
погасило Нартову А.Н. и Неплюеву Л.В. сумму 250000 руб. путем
взаиморасчета по арендной плате за арендуемые ими помещения на
авторынке, арендодателем которых являлось ООО "Амур-Алеко".
Вышеуказанные договоры и соглашения исследованы судом,
нарушений законодательства, регулирующего отношения по всем
указанным сделкам, не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе
обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или
оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном
АПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,
должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на
основание своих требований и возражений.
Истец не доказал суду, каким образом его субъективные права
нарушены при заключении спорного договора купли-продажи от 16
августа 2002 года.
Доводы истца о том, что конкурсный управляющий ООО "Амур-Алеко"
Кочаловская Л.А. после продажи имущества ООО "Сервисторг-Амур" по
договору купли-продажи от 16 августа 2002 года перечислил денежные
средства с расчетного счета в другую организацию, а затем заключил
мировое соглашение с кредиторами, не имеют правового значения для
признания спорной сделки ничтожной.
Доказательств тому, что Неплюев Л.В. принимал участие в
строительстве торгового комплекса, истец суду не представил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования
истца заявлены необоснованно, следовательно, удовлетворению не
подлежат.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ уплату госпошлины в сумме 2000
руб. следует отнести на истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Взыскать с ИП Неплюева Леонида Васильевича в доход федерального
бюджета РФ госпошлину в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную
инстанцию Арбитражного суда Амурской области либо после вступления
его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд
Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд
Амурской области.
|
