ДУМА ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
РЕШЕНИЕ
от 4 марта 2004 г. N 44/38
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОДЕ БЛАГОВЕЩЕНСКЕ
(в ред. решений Думы города Благовещенска
от 06.05.2004 N 46/77, от 27.01.2005 N 56/13,
от 24.03.2005 N 59/59,
Благовещенской городской Думы
от 22.02.2006 N 11/18)
Рассмотрев внесенный мэром города Благовещенска проект решения
городской Думы, в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Налоговым
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 11 октября
1991 г. N 1738-1 "О плате за землю", на основании статьи 15 Устава
муниципального образования города Благовещенска, учитывая
заключение постоянной депутатской комиссии по бюджету, финансам,
налогам, экономике и собственности, заключение городской
администрации, городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о плате за землю в муниципальном
образовании городе Благовещенске (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования в газете "Благовещенск" и распространяет свое
действие на отношения, возникшие с 1 января 2004 года.
Мэр
города Благовещенска
А.М.КОЛЯДИН
Приложение
к решению
Думы города Благовещенска
от 4 марта 2004 г. N 44/38
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОДЕ БЛАГОВЕЩЕНСКЕ
(в ред. решений Думы города Благовещенска
от 06.05.2004 N 46/77, от 27.01.2005 N 56/13,
от 24.03.2005 N 59/59,
Благовещенской городской Думы
от 22.02.2006 N 11/18)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской
Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от
11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю", постановлением
Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О
порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной собственности до разграничения государственной
собственности на землю", Законами Амурской области от 4 апреля
2003 г. N 203-ОЗ "О полномочиях органов государственной власти и
органов местного самоуправления по регулированию земельных
отношений (в редакции от 7 октября 2003 г. N 245-ОЗ), от 5 марта
2002 г. N 84-ОЗ "Об установлении цены земли при продаже земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности", постановлениями Главы Администрации Амурской
области от 11 марта 2003 г. N 179 "О результатах государственной
кадастровой оценке земель поселений Амурской области", от 24 июня
2003 г. N 432 "Об утверждении размеров нормативной цены земли",
Уставом муниципального образования города Благовещенска, решениями
городской Думы.
2. Использование земли в муниципальном образовании городе
Благовещенске является платным. Формами платы за использование
земли является земельный налог и арендная плата.
3. Размер платы за землю определяется в зависимости от
разрешенного использования, площади и местоположения земельного
участка и устанавливается за единицу земельной площади (1 кв. м) в
расчете за год.
4. Дифференцированные ставки земельного налога и базовые ставки
арендной платы за землю на территории муниципального образования
города Благовещенска ежегодно устанавливаются решением городской
Думы.
II. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
Утратил силу с 1 января 2006 года. - Решение Благовещенской
городской Думы от 22.02.2006 N 11/18.
III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ
9. Основанием для установления арендной платы за земельный
участок, находящийся в государственной или муниципальной
собственности, является договор аренды земельного участка,
заключенный городской администрацией в лице комитета по управлению
имуществом муниципального образования города Благовещенска с
гражданами или юридическими лицами.
10. Размер, условия и сроки внесения арендной платы
устанавливаются договором аренды земельного участка.
11. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается
в соответствии с базовыми ставками арендной платы за единицу
площади по видам использования земельного участка и категориям
арендаторов.
12. Базовая ставка арендной платы за земельный участок
приравнивается к дифференцированной средней ставке земельного
налога.
13. В зависимости от видов использования земельного участка и
категорий арендаторов устанавливаются следующие минимальные
коэффициенты к базовым ставкам арендной платы:
а) для стационарных объектов торговли и общественного питания -
10;
б) для предприятий торговли и общественного питания,
расположенных во временных сооружениях - 40;
в) для предприятий лоточной торговли, летних кафе, предприятий
торговли, торгующих исключительно хлебобулочными изделиями, - 10;
г) для предприятий торговли, расположенных во временных
сооружениях: "Амурские лотереи", "Спортлото", торгующих
полиграфическими товарами, мороженым, для пунктов бытового
обслуживания - 20;
д) для размещения автозаправщиков, торгующих ГСМ, - 1000 рублей
в месяц за одно торговое место;
е) для рекламоносителей - 50;
ж) для производственных баз, расположенных в архитектурно -
исторической экономико-планировочной зоне и подлежащих сносу по
генеральному плану города, - 5;
з) для административных зданий, расположенных в архитектурно-
исторической экономико-планировочной зоне - 5;
и) для банков, игорных заведений (под административными
зданиями) - 25;
к) для муниципальных унитарных предприятий - 1;
(подпункт "к" в ред. решения Думы города Благовещенска от
24.03.2005 N 59/59)
л) для автомобильных рынков и рынков по торговле запасными
частями - 10;
м) для платных стоянок, предоставленных юридическим лицам,
индивидуальным предпринимателям и физическим лицам, - 5;
н) для мастерских по ремонту и мойке автомобилей, шиномонтажу,
расположенных во временных и стационарных помещениях, - 15;
о) для сбора, хранения, переработки и реализации лома черных и
цветных металлов - 30;
п) для строящихся объектов на установленный период
строительства - 1;
р) для объектов, строительство которых превышает установленный
период, - 2;
с) для стоянок индивидуального транспорта - приравниваются к
дифференцированным ставкам земельного налога на участки,
предоставленные для индивидуальных гаражей;
т) для жилого фонда (независимо от формы собственности), личных
подсобных хозяйств, дач - приравниваются к дифференцированным
ставкам земельного налога на участки под жилым фондом, дачами;
у) для усадебных домов с местом приложения труда:
на площадь под зданием (местом приложения труда) - по
соответствующим коэффициентам настоящего пункта;
на оставшуюся площадь земельного участка - приравниваются к
дифференцированным ставкам земельного налога на участки, занятые
жилищным фондом;
ф) для садоводства, огородничества, животноводства, крестьянско-
фермерских хозяйств (включая земли, занятые постройками и
сооружениями) - приравниваются к дифференцированным ставкам
земельного налога на участки, предоставленные для садоводства,
огородничества, животноводства, крестьянско-фермерских хозяйств;
х) для стационарных АЗС и АЗС контейнерного типа:
на установленный период строительства - 1;
на период эксплуатации досрочно построенной АЗС до окончания
установленного срока строительства - 1;
на период эксплуатации - 10;
на период строительства АЗС сверх установленного срока - 10;
ц) для добычи общераспространенных полезных ископаемых - 0,5;
ч) для городских кладбищ на период их строительства - 0,001.
(подпункт "ч" введен решением Думы города Благовещенска от
06.05.2004 N 46/77)
Для земельных участков иного разрешенного использования,
переданных в аренду, применяется коэффициент 1 к базовой ставке
арендной платы.
IV. НАПРАВЛЕНИЕ СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
14. Средства, поступающие от плательщиков земельного налога и
арендной платы за земельные участки, а также от продажи земельных
участков до разграничения государственной собственности на землю в
полном объеме, перечисляются плательщиками на счета Управления
федерального казначейства Министерства финансов Российской
Федерации по Амурской области и распределяются по нормативам,
ежегодно устанавливаемым федеральным законом о федеральном бюджете
на очередной финансовый год.
V. ЦЕНА ЗЕМЛИ ПРИ ЕЕ ПРОДАЖЕ
15. Продажа находящихся в государственной или муниципальной
собственности земельных участков собственникам расположенных на
них зданий, строений и сооружений осуществляется в соответствии с
требованиями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации по
цене за единицу площади, установленной Законом Амурской области от
5 марта 2002 г. N 84-ОЗ "Об установлении цены земли при продаже
земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности".
16. Продажа земельных участков, предназначенных для садоводства
и огородничества, осуществляется по цене десятикратного размера
земельного налога, установленного для садоводства, огородничества,
животноводства (включая земли, занятые постройками и
сооружениями), а также для крестьянско-фермерских хозяйств.
VI. ЛЬГОТЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
17. От арендной платы за земельные участки в части сумм,
зачисляемых в городской бюджет, в полном размере освобождаются
следующие категории арендаторов:
пенсионеры, инвалиды I, II, III групп, многодетные семьи за
земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в
собственности указанных субъектов, а также переданные им для
ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества,
индивидуального жилищного строительства, дачного строительства;
юридические и физические лица за арендованные земельные
участки, предоставленные им для прокладки коммуникаций городской
инфраструктуры, на установленный период строительства;
предприятия, осуществляющие строительство объектов за счет
средств городского бюджета;
(абзац четвертый в ред. решения Благовещенской городской Думы от
22.02.2006 N 11/18)
муниципальные предприятия жилищно-коммунального хозяйства,
предприятия, осуществляющие аварийно-восстановительные работы,
предприятия зеленого строительства за земельные участки под
производственными зданиями и сооружениями;
муниципальные предприятия за земельные участки, на которых
располагаются полигоны для захоронения неутилизированных
промышленных отходов, полигоны бытовых отходов;
муниципальные предприятия, обеспечивающие водоснабжение,
теплоснабжение и электроснабжение города;
специализированные предприятия по уборке города за
предоставленные земельные участки под производственными базами и
административными зданиями;
предприятия, оказывающие ритуальные услуги, финансируемые из
городского бюджета, за земельные участки под производственными
территориями и земельные участки, предназначенные для добычи
песка, с направлением высвобождающихся средств на благоустройство
кладбищ;
общественные организации инвалидов, среди членов которых
инвалиды составляют не менее 80 процентов;
организации, уставный капитал которых полностью состоит из
вкладов общественных организаций инвалидов, если среднесписочная
численность работников составляет не менее 50 процентов, а их доля
в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов;
учреждения, единственными собственниками имущества которых
являются общественные организации инвалидов, созданные для
достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных,
физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных социальных
целей, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам,
детям-инвалидам и их родителям;
предприятия, осуществляющие строительство судов, при условии
направления высвободившихся средств на освоение нового
производства;
арендаторы за земельные участки, на которых находятся
спортивные сооружения, объекты культуры (при условии использования
по назначению) независимо от источника финансирования;
исключен. - Решение Благовещенской городской Думы от
22.02.2006 N 11/18;
предприятия электротранспорта, осуществляющие пассажирские
перевозки, при условии направления высвободившихся средств на
укрепление материально-технической базы.
(абзац введен решением Думы города Благовещенска от 27.01.2005 N
56/13)
|
