АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
24 февраля 2004 года Дело N А04-5571/03-7/58
(извлечение)
Департамент администрации области по управлению государственным
имуществом Амурской области обратился с исковым заявлением о
взыскании с некоммерческого партнерства "Амурский центр развития
спорта" 16593 руб. 32 коп., составляющих задолженность по арендной
плате в сумме 10764 руб. 20 коп. и пеню за просрочку платежей в
сумме 5829 руб. 12 коп. за период с 1 января 2003 года по 1 ноября
2003 года согласно приложенному расчету.
В судебном заседании 24 февраля 2004 года представитель истца
на требованиях настаивал.
Свои требования истец обосновывает тем, что в соответствии с
договором аренды N 305-ф, заключенным между Благовещенским
коммунально-строительным техникумом и НП "Амурский центр развития
спорта" по согласованию с комитетом администрации области по
управлению государственным имуществом Амурской области, арендатор
(ответчик) принял во временное возмездное пользование (аренду)
имущество, являющееся федеральной собственностью (нежилое
помещение, расположенное в г. Благовещенске, ул. Красноармейская,
157/1), и обязался уплачивать арендную плату в порядке и сроки,
установленные договором. Ответчиком обязательства по договору
надлежащим образом не выполняются.
В предварительном заседании 15 января 2004 года представитель
истца пояснил, что основанием обращения департамента с настоящим
иском является п. 8.8 договора аренды N 305-ф.
Ответчик в судебное заседание 24 февраля 2004 года не явился,
письменного отзыва на иск и запрошенных документов не представил,
заказное письмо с определением суда, направленное ответчику по
юридическому адресу (письмо МРИ МНС РФ N 1 по Амурской области от
14 января 2004 г. N 285 ДСП), возвращено органом связи без
вручения с указанием об отсутствии организации по указанному
адресу.
Представитель Благовещенского коммунально-строительного
техникума, привлеченного к участию в деле в качестве третьего
лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета
спора, в судебное заседание 24 февраля 2004 года не явился,
уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим
образом, заявил о рассмотрении дела без участия представителя
третьего лица, исковые требования поддерживает.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд
считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном
объеме по следующим основаниям.
В соответствии с договором аренды N 305-ф, заключенным между
Благовещенским коммунально-строительным техникумом и НП "Амурский
центр развития спорта" по согласованию с комитетом администрации
области по управлению государственным имуществом Амурской области,
арендатор (ответчик) принял во временное возмездное пользование
(аренду) имущество (помещение, расположенное в г. Благовещенске,
ул. Красноармейская, 157/1, общей площадью 766,5 кв. м),
являющееся федеральной собственностью, что подтверждается выпиской
из реестра федерального имущества.
Департамент администрации Амурской области по управлению
государственным имуществом области является правопреемником
комитета администрации области по управлению государственным
имуществом Амурской области (Положение о департаменте,
утвержденное постановлением губернатора Амурской области от 5
сентября 2003 г. N 609).
Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи в
аренду помещений (приложение к договору аренды N 305-ф от 1 января
2003 года).
Срок действия договора аренды устанавливается на период с 1
января 2003 года по 31 мая 2003 года (п. 1.3 договора аренды N 305-
ф).
Арендатор (ответчик) обязался уплачивать арендную плату в
сроки, установленные договором (п. 2.2.4 договора N 305-ф).
Пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора N 305-ф предусмотрено, что
сумма ежемесячной арендной платы составляет 430,62 у.е. (без учета
НДС), которая подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной
величине ежемесячной арендной платы, определенной в соответствии с
п. 3.1 договора аренды. Подлежащая оплате сумма в рублях
определяется по курсу условной денежной единицы, соответствующему
курсу доллара США, установленному Банком России, на последнее
число месяца, предшествующего оплачиваемому. Оплата аренды
производится ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, путем
перечисления 100% арендной платы.
В случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором
платежей в сроки, установленные в п. 3.3 договора, начисляется
пеня в размере 0,3% с подлежащей оплате суммы за каждый день
просрочки (п. 4.4 договора).
Пунктом 8.8 договора стороны предусмотрели, что требования об
исполнении условий настоящего договора, в том числе по оплате
штрафов, пени, арендной платы, вправе заявить как арендодатель,
так и комитет.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно
вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются
договором аренды.
В соответствии с условиями договора аренды N 305-ф от 1 января
2003 года сумма арендной платы, подлежащая внесению ответчиком, за
весь период действия договора аренды составляет 67891 руб. 55
коп., из которой 24127 руб. 35 коп. внесены ответчиком в качестве
предоплаты, 15000 руб. оплачены платежным поручением от 6 марта
2003 года и 18000 руб. оплачены платежным поручением от 16 апреля
2003 года, что отражено в расчете истца.
Доказательств погашения в полном объеме задолженности по
арендной плате по договору N 305-ф от 1 января 2003 года
ответчиком не представлено.
Проверив составленный истцом расчет пени, суд считает его
правильным.
Таким образом, задолженность ответчика по внесению арендных
платежей по договору аренды N 305-ф от 1 января 2003 года
составляет 10764 руб. 20 коп., а требования истца о взыскании с
ответчика задолженности и пени за период с 1 января 2003 года по 1
ноября 2003 года подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на
ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с некоммерческого партнерства "Амурский центр развития
спорта" в пользу департамента администрации Амурской области по
управлению государственным имуществом области задолженность по
арендной плате в сумме 10764 руб. 20 коп., пеню за просрочку
платежей в сумме 5829 руб. 12 коп., всего - 16593 руб. 32 коп.
Взыскать с некоммерческого партнерства "Амурский центр развития
спорта" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 763 руб.
73 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд
апелляционной инстанции либо в двухмесячный срок после вступления
его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд
Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд
Амурской области.
|
