АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
19 февраля 2004 года Дело N А04-4075/03-4/113
(извлечение)
Комитет администрации области по управлению государственным
имуществом Амурской области обратился с заявлением о взыскании
5471 руб. 39 коп. в том числе 3601 руб. 59 коп., составляющих
задолженность по арендной плате по договорам аренды N 107ф и N
333ф, 1869 руб. 80 коп. - пеня за просрочку платежа.
Требования свои обосновывает тем, что между ФГУП "Издательско-
полиграфический комплекс "Приамурье" и ЗАО "Амурская правда" по
согласованию с истцом были заключены договоры аренды NN 107ф,
333Ф, на основании которых ответчику во временное пользование были
переданы нежилые помещения, расположенные по адресу: г.
Благовещенск, ул. им. Калинина, 126, площадью 1012,6 кв. м и 24,7
кв. м.
Срок действия договора аренды N 333ф - с 1 апреля 2002 года по
30 декабря 2002 года, договора N 107ф с 1 января 2003 года по 30
декабря 2003 года.
Ответчиком не были исполнены обязательства по оплате за аренду,
задолженность по договору аренды N 107ф - за период с 1 января
2003 года по 1 августа 2003 года составила 2392 руб. 30 коп., по
договору аренды N 333ф за период с 1 октября 2002 года по 31
декабря 2002 года - 1209 руб. 29 коп., которую истец просит
взыскать.
За нарушение сроков оплаты истец в соответствии с условиями
договора просит взыскать пеню.
Истец настаивал на удовлетворении своих требований.
В процессе рассмотрения заявил о замене комитета администрации
области по управлению государственным имуществом Амурской области
на департамент администрации Амурской области по управлению
имуществом Амурской области в связи с изменением наименования
истца.
Ходатайство судом удовлетворено.
Ответчик в заседание не явился, документов не представил.
Определения суда направлялись по известному суду адресу,
ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте
разбирательства по делу, дело рассматривается в его отсутствие
(ст. 156 АПК РФ).
С целью выяснения обстоятельств в отношении правопреемства от
ЗАО "Амурская правда" в качестве третьего лица было привлечено ООО
"Редакция газеты "Амурская правда".
Правопреемство не установлено.
МРИ Министерства РФ по налогам и сборам N 1 сообщила, что ЗАО
"Амурская правда" не реорганизовано и не ликвидировано.
Заслушав представителей и исследовав материалы по делу, суд
считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим
основаниям.
ФГУП "Издательско-полиграфический комплекс "Приамурье" и ЗАО
"Амурская правда" по согласованию с комитетом администрации
области по управлению государственным имуществом Амурской области
заключили договор N 333ф о передаче в аренду нежилого помещения,
расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. им. Калинина, 126,
площадью 1012,6 кв. м, срок действия договора - с 1 апреля 2002
года по 30 декабря 2002 года.
Дополнительным соглашением от 1 октября 2002 года в договор
аренды N 333ф были внесены изменения в части площади арендуемого
помещения и размера оплаты за аренду.
Площадь арендуемого помещения составила 24,7 кв. м, ежемесячная
оплата - в размере 12,7 у.е.
В соответствии с условиями договора арендная плата должна
вноситься ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.
Ответчиком обязательства по оплате за аренду не были исполнены.
Задолженность за период с 1 октября 2002 года по 31 декабря
2002 года составила 1209 руб. 29 коп.
Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об
оплате указанной суммы.
Суд считает, что требования истца в части взыскания
задолженности подлежат удовлетворению.
Согласно п. 4.3 договора N 333ф истец за просрочку оплаты
арендной платы начисляет пеню в размере 955 руб. 11 коп.
Суд считает, что требования истца в части взыскания пени
подлежат удовлетворению, т.к. факт просрочки оплаты суммы в
размере 1209 руб. 29 коп. имел место.
Материалами дела установлено, что между ФГУП "Издательско-
полиграфический комплекс "Приамурье" и ЗАО "Амурская правда" был
заключен договор на аренду нежилого помещения, расположенного по
адресу: г. Благовещенск, ул. им. Калинина, 126, площадью 24,7 кв.
м, срок действия договора - с 1 января 2003 года по 30 декабря
2003 года.
В соответствии с условиями договора арендная плата составляет
12,7 у.е., которая оплачивается ежемесячно, до 10 числа текущего
месяца.
Дополнительным соглашением от 1 июля 2003 года договор аренды N
107ф расторгнут с 1 июля 2003 года.
Ответчиком обязательства по оплате за аренду помещения не были
исполнены, задолженность за период с 1 января 2003 года по 1 июля
2003 года составила 2392 руб. 30 коп.
За нарушение сроков оплаты за аренду помещения ответчиком
начислена пеня в размере 914 руб. 69 коп. (п. 4.3 договора N
107ф).
Требования истца в части взыскания задолженности по арендной
плате и пени подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в
соответствии с условиями договора, односторонний отказ от
исполнения обязательств не допускается (ст. 301 ГК РФ), арендатор
обязан своевременно вносить арендную плату (ст. 614 ГК РФ).
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования
истца подлежат удовлетворению в сумме 5471 руб. 39 коп., в том
числе 3601 руб. 59 коп. - задолженность, 1869 руб. 80 коп. - пеня.
Госпошлина взыскивается с ответчика в доход федерального
бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 319 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ЗАО "Амурская правда" в пользу департамента
администрации Амурской области по управлению имуществом Амурской
области 3601 руб. 59 коп. основного долга, 1869 руб. 80 коп. пени,
всего - 5471 руб. 39 коп., в доход федерального бюджета - 273 руб.
57 коп. госпошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную
силу. Решение вступает в законную силу по истечении месяца, может
быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию
Арбитражного суда Амурской области либо в двухмесячный срок после
вступления его в законную силу в Федеральный арбитражный суд
Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд
Амурской области.
|
