АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
                                   
                      Именем Российской Федерации
                                   
                                РЕШЕНИЕ
   
   11 февраля 2004 года Дело N А04-5422/03-10/169
                             (извлечение)
   
       В   Арбитражный   суд  Амурской  области  обратился   с   иском
   департамент   администрации   Амурской   области   по    управлению
   госимуществом  области к ПБОЮЛ Чжан Юнку о взыскании  задолженности
   по  арендной  плате в сумме 8406 руб. 34 коп. и пени  за  просрочку
   оплаты  арендной платы в сумме 7860 руб. 98 коп. Всего взыскивается
   16267  руб. 32 коп. Взыскивается госпошлина в доход ФБ РФ  в  сумме
   750 руб. 70 коп.
       Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о  дате
   судебного  разбирательства по первой инстанции извещены  в  порядке
   ст. 123 АПК РФ (изв. NN 1164, 1165).
       Материалами  дела  установлено  следующее:  между  сторонами  -
   департаментом   администрации  Амурской   области   по   управлению
   госимуществом    области,    Амурским    областным    центром    по
   гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, ПБОЮЛ Чжан  Юнком
   были  заключены договоры N 241 и N 10 на аренду нежилого помещения,
   расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. им. Чайковского,  5,
   согласно  которым  стороны приняли на себя обязательства  надлежаще
   исполнять условия договоров (ст.ст. 307 - 310 ГК РФ).
       Ответчик в нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ и пунктов 4.3 договоров
   аренды  своевременно  арендную плату  не  вносил,  в  связи  с  чем
   ответчик  обратился в арбитражный суд за защитой своего нарушенного
   права.
       Истец просит взыскать арендную плату в сумме 8406 руб. 34  коп.
   и  пеню  за просрочку оплаты в сумме 7860 руб. 98 коп. Всего  16267
   руб. 32 коп.
       Исследовав  материалы  дела,  суд  считает,  что  иск  подлежит
   удовлетворению  по  следующим основаниям: как видно  из  материалов
   дела,   между  департаментом  администрации  Амурской  области   по
   управлению  госимуществом области, Амурским  областным  центром  по
   гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, ПБОЮЛ Чжан  Юнком
   были  заключены договоры NN 241 и 10 на аренду нежилого  помещения.
   Согласно   пунктам   4.3  договоров  оплата   аренды   производится
   ежемесячно,  до  10 числа текущего месяца, путем перечисления  100%
   арендной   платы   на   расчетный  счет   Управления   федерального
   казначейства.  Ответчик  в нарушение взятых  на  себя  обязательств
   арендные платежи не вносил. В результате этого за ПБОЮЛ Чжан  Юнком
   образовалась  задолженность по арендной плате в размере  8406  руб.
   34  коп.  За  нарушение  сроков внесения арендной  платы  договором
   предусмотрена пеня в размере 0,3% от просроченной суммы  за  каждый
   день просрочки (п. 5.5 договора).
       В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор
   обязан   своевременно   вносить  арендную  плату   за   пользование
   имуществом.  В  соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства
   должны  исполняться надлежащим образом в соответствии  с  условиями
   обязательства,  односторонний отказ от исполнения обязательства  не
   допускается.
       Департамент   администрации  Амурской  области  по   управлению
   госимуществом  области  является  балансодержателем  сдаваемого   в
   аренду  федерального  и областного имущества  и  в  соответствии  с
   Положением о департаменте осуществляет контроль за правильностью  и
   эффективностью использования сдаваемого в аренду имущества.
       На   основании   изложенного  суд  считает   требования   истца
   обоснованными и доказанными материалами дела: с ответчика в  пользу
   истца  следует  взыскать задолженность по арендной  плате  в  сумме
   8406  руб. 34 коп., пеню в размере 7860 руб. 98 коп., госпошлину  в
   размере 750 руб. 70 коп.
       Истец  просит взыскать с ответчика пеню в размере 7860 руб.  98
   коп.  Суд  в  соответствии  со  ст.  333  ГК  РФ  уменьшает  размер
   подлежащей  взысканию  пени до 7000 руб., учитывая  несоразмерность
   заявленной ко взысканию истцом суммы пени.
       Руководствуясь  ст.  110, п. 1.4 ст.  150,  ст.ст.  167  -  170
   Арбитражного  процессуального кодекса РФ, ст. 5 ФЗ "О  госпошлине",
   суд
   
                                РЕШИЛ:
   
       Взыскать  с  предпринимателя без образования юридического  лица
   Чжан  Юнка в пользу департамента администрации Амурской области  по
   управлению   госимуществом   Амурской  области   задолженность   по
   арендной  плате  -  8406 руб. 34 коп., пеню за просрочку  оплаты  -
   7000 руб.; госпошлину в доход ФБ РФ - 750 руб. 70 коп.
       Решение  может  быть обжаловано в месячный срок в апелляционную
   инстанцию Арбитражного суда Амурской области.