АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
4 февраля 2004 года Дело N А04-5728/03-2/238
(извлечение)
Департамент администрации Амурской области по управлению
государственным имуществом области обратился в Арбитражный суд
Амурской области с иском о взыскании с муниципального унитарного
жилищно-эксплуатационного предприятия п. Углегорск 259884,98 руб.,
в том числе арендной платы в сумме 197198,24 руб. и пени за
просрочку платежа в сумме 62686,73 руб. согласно договору аренды N
368ф.
Министерство обороны РФ в лице войсковой части N 03614 не
явилось, извещалось заказным письмом от 5 января 2004 г. N 68,
вручено 13 января 2004 г.
Ответчик в заседании признал требования истца в части взыскания
арендной платы. В части взыскания пени просит суд уменьшить размер
пени.
Исследовав материалы дела и заслушав доводы сторон в ходе
заседания, суд установил.
Между Министерством обороны РФ в лице войсковой части N 03614
г. Свободного и муниципальным унитарным жилищно-эксплуатационным
предприятием п. Углегорск с согласия департамента администрации
Амурской области по управлению государственным имуществом области
заключен договор аренды N 368ф сроком с 1 января 2003 года по 30
декабря 2003 года, согласно условиям которого воинская часть
передает в аренду МУЖЭП п. Углегорск нежилые помещения площадью
2100 кв. м в здании по адресу: г. Свободный-20, сооружение 100
(гараж).
Согласно п. 3.1 указанного договора арендная плата за
пользование помещениями составляет 921,70 у.е. в месяц. Сумма в
рублях определяется по курсу денежной единицы, соответствующему
курсу доллара США, определяемому Банком России, на последнее число
месяца, предшествующего отчетному.
Согласно п. 3.3 оплата производится ежемесячно, до 10 числа
текущего месяца, на счет бюджета Амурской области, указанный в
договоре.
В соответствии с п. 4.9 договора аренды департамент
администрации Амурской области по управлению государственным
имуществом области вправе в судебном порядке требовать от
арендатора надлежащего исполнения им обязательств по договору, в
том числе взыскивать пеню, задолженность по арендной плате,
убытки.
Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить
арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям
договора аренды и назначению имущества.
Судом установлено, что арендодатель свои обязательства по
договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом
приема-передачи имущества, согласно которому арендатор принял
имущество в аренду с 1 января 2003 года.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно
вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как установлено судом из материалов дела и что не отрицается
ответчиком, арендная плата своевременно не вносилась в порядке,
установленном договором, на счета областного бюджета.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при
отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями
делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения
обязательства не допускается.
В ходе заседания ответчик заявил в письменном виде о признании
суммы иска в части взыскания арендной платы.
Арбитражный суд признание иска принимает в силу ст. 49 АПК РФ,
поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и
интересы других лиц.
Согласно п. 4.4 договора аренды N 368ф в случае просрочки
исполнения обязательства по уплате арендной платы арендатору
начисляется пеня в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый
день просрочки.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)
признается определенная законом или договором денежная сумма,
которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае
просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор
не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом расчет пени, произведенный истцом, проверен и признан
правильным.
На основании п. 4.4 договора требования истца о взыскании пени
в сумме 62686,73 руб. за период с 11 января 2003 года по 10
декабря 2003 года обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине следует отнести
на ответчика, поскольку оплата произведена после обращения истца в
суд.
Руководствуясь п. 3 ст. 70, ст.ст. 167, 170, 171, 110 АПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать с муниципального унитарного жилищно-
эксплуатационного предприятия ЗАТО п. Углегорска в пользу
департамента администрации Амурской области по управлению
государственным имуществом области 259884,98 руб., в том числе
197198,24 руб. долга по арендной плате, 62686,78 руб. пени.
2. Взыскать с муниципального унитарного жилищно-
эксплуатационного предприятия ЗАТО п. Углегорска в доход
федерального бюджета 6797,69 руб. госпошлины.
3. Решение может быть обжаловано в месячный срок в
апелляционную инстанцию Арбитражного суда Амурской области либо
после вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный
суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) в двухмесячный срок
через Арбитражный суд Амурской области.
|
