ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 31 марта 2003 г. N 228
                                   
               О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ РАБОТЫ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ
                ИСПОЛЬЗОВАНИЮ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
                ВНЕБЮДЖЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ
   
       В  ходе реализации на территории Амурской области федеральных и
   региональных  программ  жилищного строительства  в  последние  годы
   удалось  остановить падение общих объемов вводимого в  эксплуатацию
   жилья.  В  2002  году  в целом по области за счет  всех  источников
   финансирования было введено в действие 113,6 тыс. кв. метров  общей
   площади  жилья,  что  на 11,9 тыс. кв. метров больше,  чем  в  2001
   году.  В  три  раза  сокращен  объем не завершенных  строительством
   жилищных  объектов, на два квадратных метра возросла обеспеченность
   жильем   в  расчете  на  одного  жителя  области,  которая  сегодня
   составляет около 18,0 кв. метров. Четвертая часть от общего  объема
   введенной  в  эксплуатацию жилой площади построена за счет  средств
   индивидуальных  застройщиков. В целом  доля  внебюджетных  средств,
   направленных  в жилищное строительство в прошедшем году,  составила
   80  процентов. Из них кредитными учреждениями было выдано  кредитов
   на строительство или покупку жилья на сумму 48,0 млн. рублей.
       Комитетом по архитектуре и строительству администрации  области
   за   последние   2   года   проведен  целый   ряд   организационных
   мероприятий,  направленных на активизацию работы по  привлечению  в
   жилищное   строительство  внебюджетных  источников  финансирования,
   созданию   на   территории  области  более   привлекательного   для
   инвесторов инвестиционного климата.
   
   
       В  рамках реализации на территории Амурской области федеральной
   целевой  программы  "Жилище"  на  2002  -  2010  годы  подготовлены
   законопроекты    "О    градостроительном   планировании    развития
   территории  Амурской  области",  "Об  областной  целевой  программе
   "Переселение  граждан  из ветхого и аварийного  жилищного  фонда  в
   Амурской области".
       Вопросы   привлечения   долгосрочного  кредитования   жилищного
   строительства,  внедрения  новых  технологий  в  проектировании   и
   жилищном  строительстве с целью его удешевления были  обсуждены  на
   проведенных  в  2001  -  2002 годах и начале  2003  года  областных
   совещаниях, организованных комитетом.
       Вместе  с  тем жилищная проблема в Амурской области  продолжает
   оставаться острой.
       На  начало  текущего  года  в  местных  органах  исполнительной
   власти,  а  также  на предприятиях и в организациях  состоит  почти
   20,0  тыс.  семей  на улучшение жилищных условий. Из  этого  общего
   количества  семей,  нуждающихся в улучшении  жилищных  условий,  11
   процентов  семей  отнесены  к  категории  льготников,  которые   по
   действующему   законодательству  имеют  право  на   государственную
   поддержку в предоставлении жилья.
       В  целях  совершенствования дальнейшей  работы  по  привлечению
   внебюджетных  источников  финансирования  жилищного  строительства,
   внедрению ипотечного кредитования постановляю:
       1.   Отметить,  что  за  последнее  время  в  Амурской  области
   проведена   определенная  работа  по  активному   привлечению   для
   жилищного строительства внебюджетных источников финансирования.
       2.   Комитету  по  архитектуре  и  строительству  администрации
   области   (В.Г.Гнилоухова)  и  областной  комиссии   по   внедрению
   ипотечного  жилищного кредитования в Амурской области (В.А.Ефремов)
   в  срок до 1 мая 2003 года разработать и представить на утверждение
   мероприятия, направленные на более широкое привлечение  в  жилищное
   строительство внебюджетных источников финансирования.
       3.  Рекомендовать  органам  местного самоуправления  городов  и
   районов  области  разработать до 1 июля 2003  года  мероприятия  по
   использованию  внебюджетных  источников  финансирования   жилищного
   строительства    на    подведомственной    территории,     оказанию
   своевременной  помощи индивидуальным застройщикам в  предоставлении
   земельных  участков для жилищного строительства, в первую  очередь,
   в    районах,    имеющих   существующую   инженерную    подготовку,
   своевременному   выполнению  градостроительной   документации   для
   районов интенсивного жилищного строительства.
       4.    Рекомендовать   руководителям   финансово   -   кредитных
   организаций различных форм собственности принять участие  в  выдаче
   долгосрочных   жилищных  кредитов,  в  том  числе   и   под   залог
   недвижимости,   гражданам,  проживающим  на   территории   Амурской
   области,   для   чего   разработать   необходимые   механизмы    их
   предоставления.
       5.   Рекомендовать  руководителям  предприятий  и   организаций
   области  оказывать всяческую поддержку своим работникам в улучшении
   жилищных условий за счет средств этих предприятий.
       6.   Областной  комиссии  по  внедрению  ипотечного   жилищного
   кредитования  в  Амурской  области  (В.А.Ефремов)  и  комитету   по
   архитектуре  и строительству администрации области (В.Г.Гнилоухова)
   завершить   в   2003  году  подготовку  проектов  всех  необходимых
   нормативных правовых актов с целью скорейшего внедрения в  Амурской
   области долгосрочного жилищного кредитования.
       7.   Контроль   за  исполнением  постановления   возложить   на
   заместителя Главы Администрации области В.Н.Гладилова.
   
                                              И.о. Главы Администрации
                                                      Амурской области
                                                          В.В.МАРЦЕНКО