БЕЛОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
(третий созыв)
от 28 февраля 2002 г. N 28
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. БЕЛОГОРСКЕ
НА 2002 ГОД"
Руководствуясь Законом Российской Федерации от 14 декабря 2001
г. N 163-ФЗ "Об индексации ставок земельного налога", статьей 22
Устава города Белогорска, рассмотрев проект Положения "О плате за
землю в городе Белогорске на 2002 год", представленный
администрацией города, городской Совет народных депутатов решил:
1. Принять Положение "О плате за землю в городе Белогорске на
2002 год".
2. Настоящее решение вступает в силу через 1 месяц со дня его
официального опубликования.
Председатель
Белогорского
городского Совета
народных депутатов
Е.С.МАКАРЕНКО
Приложение
к решению
Белогорского
городского Совета
народных депутатов
от 28 февраля 2002 г. N 28
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ БЕЛОГОРСКЕ НА 2002 ГОД
I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской
Федерации, Законом Российской Федерации "О плате за землю" и ст.
12 Устава г. Белогорска, регулирует отношения по оплате земли на
территории муниципального образования - город Белогорск.
1.2. Использование земли в г. Белогорске является платным.
Формами платы являются: земельный налог, арендная плата и
нормативная цена земли.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме
арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Для покупки и выкупа земельных участков в случаях,
предусмотренных законодательством, а также для получения
банковского кредита под залог земли устанавливается нормативная
цена земли.
1.3. В облагаемую платой за землю площадь включается вся
площадь земельных участков, занятых строениями и сооружениями,
участков, необходимых для их содержания, а также санитарно-
защитные зоны объектов, технические и другие зоны.
1.4. Размер платы за землю устанавливается за единицу земельной
площади (1 кв. метр) в расчете на год. За земельные участки,
неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка
земельного налога устанавливается в двукратном размере.
1.5. Основанием для установления налога за земли и арендной
платы является документ, удостоверяющий право собственности,
владения и пользования (аренды) земельным участком.
II. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
2.1. Налог за земли на территории г. Белогорска взимается со
всех предприятий, учреждений, организаций и граждан, имеющих в
собственности, владении или пользовании земельные участки, по
установленным ставкам за исключением лиц, освобожденных от уплаты
налога.
2.2. Налог за землю в г. Белогорске устанавливается на основе
дифференцированных в зависимости от местоположения и зон
градостроительной ценности ставок земельного налога за единицу
земельной площади согласно приложению N 1, за исключением земель,
в отношении которых предусмотрен иной порядок исчисления налога.
Границы зон определятся в соответствии с экономической оценкой
территории и генеральным планом города.
2.3. Налог на земли, занятые жилищным фондом, а также за земли
личных подсобных хозяйств, дачных участков и гаражей исчисляется в
размере 0,28 руб. за 1 кв. метр.
Налог на земли, предоставленные для огородничества и
животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями),
в размере 0,144 руб. за 1 кв. м.
Налог на часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей
сверх установленных норм и их отвода в пределах двойной нормы
взимается в размере 15%, а свыше двойной нормы - по полным ставкам
земельного налога соответствующей зоны.
2.4. Налог на часть площади земельных участков сверх
установленных норм их отвода (за исключением участков, указанных в
п. 2.3) взимается в двукратном размере.
Налог за земли сельскохозяйственного использования в пределах
городской черты взимается в двукратном размере ставок налога за
сельскохозяйственные угодья аналогичного качества. Налог за
сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда взимается по
ставкам налога для земель сельскохозяйственного использования.
2.5. Земельный налог перечисляется плательщиками налога в
порядке, установленном налоговым законодательством.
2.6. Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами,
исчисляется непосредственно этими лицами. Юридические лица
ежегодно не позднее 1 июля представляют в налоговые органы расчет
причитающегося с них налога по каждому земельному участку,
заверенный городским комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству. По вновь отведенным земельным участкам расчет
налога предоставляется в течение месяца с момента их
предоставления за время фактического пользования.
2.7. Начисление земельного налога физическими лицами
производится налоговыми органами по г. Белогорску, которые
ежегодно, не позднее 1 августа, вручают им платежные извещения об
уплате налога. По вновь отведенным земельным участкам граждане
уплачивают налог за время фактического пользования.
2.8. Налоговые органы ведут учет плательщиков земельного
налога, осуществляют контроль за правильностью его исчисления и
уплаты.
Суммы налога уплачиваются плательщиками равными долями не
позднее 15 сентября и 15 ноября. В случае неуплаты налога в
установленный срок начисляется пеня в порядке и размере,
установленном налоговым законодательством.
2.9. Льготы по взиманию налога на землю установлены в статье 12
Закона РФ "О плате за землю". От уплаты налога на землю и арендной
платы полностью освобождены юридические и физические лица, льготы
на которых предоставлены федеральным законодательством. На
территории города Белогорска дополнительно устанавливаются
следующие льготы по налогу на землю и арендной платы в виде
освобождения в пределах суммы, подлежащей зачислению в бюджет
города, для следующих категорий налогоплательщиков:
- многодетные семьи (3 и более детей до 18 лет);
- малообеспеченные семьи (имеющие душевой доход ниже
установленного минимума);
- одинокие пенсионеры, не имеющие детей;
- застройщики жилья либо муниципальных объектов на
установленный период строительства;
- общественные организации инвалидов (в том числе созданные как
союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых
инвалиды и их законные представители составляют не менее 80
процентов;
- муниципальные предприятия, обеспечивающие водоснабжение,
теплоснабжение и электроснабжение в городе, и специализированные
предприятия по уборке города, складированию и захоронению твердых
отходов - за земельные участки под производственными базами и
административными зданиями;
- предприятия жилищно-коммунального хозяйства, дотируемые из
городского бюджета, - за земли под производственными зданиями и
сооружениями.
В случае возникновения у плательщика налога права на льготы они
освобождаются от указанного платежа, начиная с месяца, в котором
возникло право на льготы независимо от сроков уплаты налога.
При утрате в течение года права на льготы обложение налогом
производится начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором
произошла утрата права на льготы.
III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Арендаторы земельных участков платят арендную плату в
соответствии с зарегистрированным в установленном порядке
договором аренды, заключенным с собственником либо титульным
владельцем земельного участка.
3.2. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы
устанавливаются договором. Арендная плата за земли, находящиеся в
собственности города Белогорска, определяется исходя из ставок
земельного налога для соответствующей зоны (приложение N 1) на
основе базовой ставки арендной платы и коэффициентов в зависимости
от категорий арендаторов.
3.3. Базовая ставка арендной платы рассчитывается путем
увеличения ставки земельного налога соответствующей зоны в 1.5
раза.
В зависимости от категорий арендаторов устанавливаются
следующие повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной
платы:
а) для стационарных объектов торговли, общественного питания,
рынков, мини-рынков - 10;
б) для предприятий торговли и общественного питания,
расположенных во временных сооружениях, - 50;
в) для промышленных и производственных территорий предприятий -
1,5;
г) для гаражей - 4;
д) для административных зданий и офисов - 5;
е) для стационарных АЗС и АЗС контейнерного типа - 40;
ж) для объектов наружной рекламы - 10;
з) для банков, игорных заведений (под административными
производственными зданиями и сооружениями) - 25;
и) для платных автостоянок - 15;
к) для объектов "Шиномонтаж", расположенных во временных и
стационарных помещениях, - 15;
л) для сбора, хранения, переработки и реализации лома черных и
цветных металлов - 200;
м) для строящихся объектов на установленный период
строительства - 1;
о) для объектов, строительство которых превышает установленный
период, - 2;
п) для временной лоточной торговли - 50.
Иные категории арендаторов оплачивают арендную плату исходя из
базовой ставки арендной платы для соответствующей зоны.
3.4. Арендуемая площадь нежилых помещений, находящаяся в жилых
многоэтажных домах, приходящаяся на 1 кв. м общей площади квартир,
для различной этажности застройки определяется по удельному
показателю, равному 1.
IV. НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ
4.1. Нормативная цена земли вводится для обеспечения
экономического регулирования земельных отношений при передаче
земли в собственность, установлении коллективно-долевой
собственности на землю, передаче по наследству, дарении и
получении банковского кредита под залог земельного участка.
4.2. В соответствии с постановлением Главы Администрации
Амурской области от 30 июня 1997 г. N 300 "Об определении размеров
нормативной цены земли" размер нормативной цены земельных участков
устанавливается в размере 150-кратной ставки земельного налога.
V. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ ОПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
5.1. Плата за землю, поступающая в бюджет муниципального
образования города Белогорска, используется в порядке и на цели,
определенные законодательством.
Приложение N 1
к решению
Белогорского
городского Совета
народных депутатов
от 28 февраля 2002 г. N 28
СТАВКИ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА 2002 ГОД, РАССЧИТАННЫЕ С УЧЕТОМ
КОЭФФИЦИЕНТА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА, РАВНОГО 2,
УТВЕРЖДЕННОГО ЗАКОНОМ РФ "ОБ ИНДЕКСАЦИИ
СТАВОК ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА"
----T-------------------------------------------------T----------¬
¦N ¦Местонахождение зоны, ее границы ¦Ставка ¦
¦п/п¦ ¦земельного¦
¦ ¦ ¦налога в ¦
¦ ¦ ¦рублях за ¦
¦ ¦ ¦1 кв. м ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦1. ¦Центр: от локомотивного депо граница проходит по ¦3,36 ¦
¦ ¦р. Томь до пер. Томского с восточной стороны, ¦ ¦
¦ ¦далее по ул. им. Кирова до пер. Госпитального, ¦ ¦
¦ ¦по ж.д. ветке до ж.д. магистрали, по ж. д. ¦ ¦
¦ ¦магистрали до локомотивного депо ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Окраины: Зеленый городок, Белогорск-2, границами ¦0,74 ¦
¦ ¦данного района являются ул. Березовая на западе, ¦ ¦
¦ ¦ул. Строительная на севере до ул. Заозерная на ¦ ¦
¦ ¦востоке. ¦ ¦
¦ ¦2. Городок: границами данного района являются ¦ ¦
¦ ¦ул. Вторая Стахановская на юге, ул. им. Богдана ¦ ¦
¦ ¦Хмельницкого, ул. Луговая на востоке, включая ¦ ¦
¦ ¦район дома престарелых и инвалидов. ¦ ¦
¦ ¦3. Район консервного завода: от пер. Речного до ¦ ¦
¦ ¦восточной границы города. ¦ ¦
¦ ¦4. Район 6-го километра: от ул. им. Фрунзе, ¦ ¦
¦ ¦ул. Металлургической на западе, ул. Низменной на ¦ ¦
¦ ¦юге до восточной границы города. ¦ ¦
¦ ¦5. Район МО-64: от пер. Туманного на севере до ¦ ¦
¦ ¦ж.д. линии Белогорск - Благовещенск на востоке до¦ ¦
¦ ¦южной границы города. ¦ ¦
¦ ¦(кроме предприятий и организаций всех форм ¦ ¦
¦ ¦собственности, расположенных в границах раздела) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Территории, не вошедшие ни в одну из ¦1,48 ¦
¦ ¦вышеперечисленных зон: ¦ ¦
¦ ¦- предприятия и организации всех форм ¦ ¦
¦ ¦собственности, расположенные на территории ¦ ¦
¦ ¦разделов 2 и 3. ¦ ¦
L---+-------------------------------------------------+-----------
|
