МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2001 г. N 2478
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИЙ ДЛЯ ВОЗМЕЩЕНИЯ РАЗНИЦЫ
В ТАРИФАХ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ
В целях предоставления наиболее благоприятных условий для
эксплуатации жилищного фонда через товарищества собственников
жилья как наиболее перспективную форму эксплуатации жилищного
фонда, эффективного использования и содержания общей совместной
собственности в жилых домах, руководствуясь статьей 19
Федерального закона "О товариществах собственников жилья",
постановляю:
1. Поручить управлению ЖКХ администрации г. Благовещенска
(Царенко В.П.) с 1 января 2002 г. заключение договоров с
товариществами собственников жилья и жилищно-строительными
кооперативами о предоставлении субсидий для возмещения разницы в
тарифах на тепловую энергию, отпускаемую на теплоснабжение
жилищного фонда, находящегося в управлении товарищества
собственников жилья (жилищно-строительного кооператива).
2. МПЖРЭП N 1 (Шайдуров В.А.) и МПЖРЭП N 2 (Сварцевич А.Ф.)
производить расчет суммы субсидий для возмещения разницы в тарифах
на тепловую энергию, подлежащих возмещению из бюджета г.
Благовещенска, с учетом объемов потребления тепловой энергии
жилищным фондом товариществ собственников жилья и жилищно-
строительных кооперативов в размере, предусмотренном для
муниципального жилищного фонда.
3. Финансовому управлению администрации г. Благовещенска
(Степаненко О.В.) при составлении проекта городского бюджета на
2002 г. предусмотреть средства МПЖРЭП N 1 и МПЖРЭП N 2 на
предоставление субсидий товариществам собственников жилья и
жилищно-строительным кооперативам для возмещения разницы в тарифах
на тепловую энергию.
4. Утвердить Примерный договор о предоставлении субсидий для
возмещения разницы в цене по теплоснабжению жилищного фонда,
находящегося в управлении товариществ собственников жилья и
жилищно-строительных кооперативов (приложение N 1).
5. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.
6. Признать утратившим силу с 1 января 2001 г.:
- Постановление Мэра г. Благовещенска от 11 июля 1996 г. N 2104
"О выделении дотации по теплофикации товариществам собственников
жилья "Инвестор" и "Инвестор-2";
- Постановление Мэра г. Благовещенска от 11 октября 1996 г. "О
выделении дотации по теплофикации кондоминиуму "Строитель";
- Постановление Мэра г. Благовещенска от 19 октября 1995 г. N
2069 "Об упорядочении взимания платы за отопление, горячее
водоснабжение с населения, проживающего в домах ЖСК".
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра г. Благовещенска Галича А.Н.
Мэр
города Благовещенска
А.М.КОЛЯДИН
Приложение N 1
к постановлению
Мэра
города Благовещенска
от 9 октября 2001 г. N 2478
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИЙ ДЛЯ ВОЗМЕЩЕНИЯ РАЗНИЦЫ
В ТАРИФАХ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ, ОТПУСКАЕМУЮ НА
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В УПРАВЛЕНИИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ (ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО
КООПЕРАТИВА)
" ______ " ____________ 200 __ г. г. Благовещенска
Управление ЖКХ администрации г. Благовещенска, именуемое в
дальнейшем "Управление", в лице начальника управления
_______________________________________, действующего на основании
Положения, МПЖРЭП N ____, именуемое в дальнейшем "Предприятие", в
лице директора __________________________________, действующего на
основании Устава, и товарищество собственников жилья (жилищно-
строительный кооператив) _______________________________,
именуемое в дальнейшем "ТСЖ", в лице председателя ________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предоставление за счет средств бюджета г. Благовещенска
субсидий для возмещения разницы в тарифах на тепловую энергию,
отпускаемую на теплоснабжение жилищного фонда, находящегося в
управлении товарищества собственников жилья (жилищно-строительного
кооператива), в порядке, определенном настоящим договором и
нормативными актами Мэра г. Благовещенска по данному вопросу.
В управлении ТСЖ, финансирование которого производится по
настоящему договору, находится кондоминиум, расположенный по
адресу (ам): _____________________________________________________
_________________________________________________________________.
Обязательными неотъемлемыми частями настоящего договора
являются: копия Устава ТСЖ, копия технического паспорта на дом
(дома), копия лицензии на управление жилищным фондом, копия
договора энергоснабжения, расчет суммы субсидий на возмещение
разницы между тарифами на тепловую энергию (приложение N 1 к
договору).
2. Права сторон
2.1. "Управление" имеет право:
2.1.1. Контролировать целевое использование ТСЖ перечисляемых
по настоящему договору бюджетных средств.
2.1.2. Контролировать правильность начисления ТСЖ проживающим
гражданам платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения,
платежей за услуги отопления сверхнормативной площади, а также
платежей за услуги отопления жилых помещений, в которых
отсутствуют зарегистрированные по месту жительства или по месту
пребывания граждане.
2.1.3. Запрашивать расчеты, необходимые для определения размера
бюджетного финансирования.
2.1.4. Принимать решение о прекращении перечисления бюджетных
средств в случае невыполнения ТСЖ условий настоящего договора и
возобновлении финансирования после устранения ТСЖ всех нарушений.
2.2. "Предприятие" имеет право:
2.2.1. Получать от ТСЖ:
- отчет о суммах начисленных платежей за услуги отопления и
горячего водоснабжения;
- копию счета, предъявленного энергоснабжающей организацией ТСЖ
за потребленную тепловую энергию;
- расчет суммы дополнительных доходов, полученных от отопления
сверхнормативной площади и жилых помещений, в которых отсутствуют
зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания
граждане;
- расчет суммы субсидии по теплоснабжению жилищного фонда ТСЖ.
2.2.2. Запрашивать дополнительную информацию по вопросам,
связанным с регистрацией граждан, площадью занимаемых ими жилых
помещений в кондоминиуме (ах) ТСЖ, а также другую информацию в
соответствии с условиями настоящего договора.
2.2.3. Контролировать правильность начисления ТСЖ проживающим
гражданам платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения,
платежей за услуги отопления сверхнормативной площади, а также
платежей за услуги отопления жилых помещений, в которых
отсутствуют зарегистрированные по месту жительства или по месту
пребывания граждане.
2.3. ТСЖ имеет право:
2.3.1. Не учитывать при составлении заявки на финансирование и
отчетов об использовании бюджетных субсидий:
- доходы, получаемые от уставной деятельности;
- доходы, получаемые от оказания эксплуатационных услуг
арендаторам, владельцам и собственникам нежилых помещений;
- средства, получаемые на возмещение выпадающих доходов от
предоставления льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг
гражданам, имеющим на то право в соответствии с действующим
законодательством и проживающим в кондоминиуме (ах), находящемся
(ихся) в управлении ТСЖ.
2.3.2. Получать бюджетные средства в виде субсидий на
возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую на
теплоснабжение жилищного фонда, а также на возмещение расходов,
связанных с предоставлением льгот по оплате жилищно-коммунальных
услуг отдельным категориям граждан в соответствии с действующим
законодательством и проживающим в кондоминиуме (ах), находящемся
(ихся) в управлении ТСЖ.
3. Обязанности сторон
3.1. ТСЖ обязано:
3.1.1. Открыть в банке счет для зачисления субсидий,
перечисляемых ему "Предприятием" в соответствии с настоящим
договором.
3.1.2. До 5 числа месяца, следующего за отчетным, представлять
"Предприятию" расчет суммы субсидий на возмещение разницы в
тарифах на тепловую энергию по кондоминиуму (ам), находящемуся
(имся) в управлении ТСЖ.
3.1.3. Обеспечить целевое использование бюджетных средств,
получаемых в соответствии с настоящим договором.
3.1.4. Направлять полученные от арендаторов, владельцев и
собственников нежилых помещений платежи за эксплуатационные услуги
на возмещение убытков по оказанию этих услуг и содержание
кондоминиума (ов).
3.1.5. Руководствоваться в своей деятельности законодательными
и нормативными актами Российской Федерации, Амурской области и
муниципального образования г. Благовещенска.
3.1.6. Осуществлять содержание и ремонт (включая капитальный)
кондоминиума (ов), находящегося (ихся) в управлении ТСЖ, в
соответствии с действующими правилами и нормами.
3.2. "Предприятие" обязано:
3.2.1. Проверять расчеты, представляемые ТСЖ в соответствии с
п. 3.1.2 настоящего договора, а также информацию, указанную в
пункте 2.2.2 настоящего договора.
3.2.2. Перечислять ТСЖ субсидии на возмещение разницы в тарифах
на тепловую энергию по жилищному фонду, находящемуся в управлении
ТСЖ, в порядке, установленном настоящим договором, на основании
расчетов, являющихся его неотъемлемой частью, при условии
соблюдения ТСЖ требований настоящего договора.
3.2. "Управление" обязано:
3.2.1. Осуществлять контроль за своевременным перечислением
"Предприятием" для ТСЖ средств, полученных из бюджета
муниципального образования г. Благовещенска на возмещение разницы
в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую на теплоснабжение
жилищного фонда, находящегося в управлении ТСЖ.
4. Расчеты по договору
4.1. Размер финансирования по настоящему договору составляет
_______________ тыс. руб. в год, в том числе I кв. ______________
II кв. ________________________, III кв. ________________________,
IV кв. ________________________, в соответствии с расчетом суммы
субсидии на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию
(приложение N 1).
4.2. При обнаружении одной из сторон договора или органом,
уполномоченным производить проверку правильности расходования
бюджетных средств, ошибок в расчетах сумма, подлежащая
перечислению в соответствии с п. 4.1 настоящего договора, подлежит
уточнению в квартале, следующем за отчетным.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий договор заключен на один финансовый год с
_______________________ по _____________________________________.
5.2. Договор вступает в силу с момента подписания его
сторонами.
5.3. Договор может быть расторгнут:
5.3.1. Досрочно:
- по обоюдному согласию сторон или в судебном порядке;
- в случае ликвидации ТСЖ.
5.3.2. В случае истечения срока действия договора.
6. Особые условия
6.1. По взаимному согласию сторон или в соответствии с
действующим законодательством РФ в настоящий договор могут быть
внесены изменения или дополнения, являющиеся неотъемлемой частью
договора с момента их подписания.
Все изменения и дополнения к настоящему договору будут
считаться действительными в том случае, если они совершены в
письменной форме, заверены подписями руководителей и печатями
организаций.
6.2. Стороны несут имущественную ответственность за
неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по
настоящему договору в соответствии с действующим законодательством
РФ.
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору лишь
при наличии форс-мажорных обстоятельств (стихийные бедствия,
решения органов государственной власти). О наличии данных
обстоятельств стороны информируют друг друга в течение 5 дней.
6.3. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением
настоящего договора, подлежат разрешению в претензионно-исковом
порядке. Направленные претензии рассматриваются в течение 15 дней
с момента поступления. В случае недостижения согласия по спорным
вопросам неурегулированный спор подлежит рассмотрению в
арбитражном суде Амурской области.
6.4. Договор заключен в 3 экземплярах, имеющих равную
юридическую силу. Один экземпляр - для "Управления", другой - для
"Предприятия" и третий - для ТСЖ.
6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим
договором, стороны руководствуются действующим законодательством
РФ.
7. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон
"Управление": "Предприятие":
Управление ЖКХ администрации МПЖРЭП N ____, 675000
г. Благовещенска, тел. 44-24-43, г. Благовещенск,
42-68-52, 675000, ________________________
г. Благовещенск, ________________________
ул. им. Б. Хмельницкого, 8 _____ ________________________
________________________________ ________________________
________________________________ ________________________
________________________________ ________________________
________________________________ ________________________
ТСЖ: Директор МПЖРЭП N ______
Товарищество собственников жилья ________________________
________________________________ М.П.
________________________________
________________________________
________________________________
Начальник управления ЖКХ
администрации г. Благовещенска
________________________________
М.П.
Председатель
________________________________
________________________________
М.П.
Приложение N 1
к Примерному договору
РАСЧЕТ
СУММЫ СУБСИДИЙ ДЛЯ ВОЗМЕЩЕНИЯ РАЗНИЦЫ В ТАРИФАХ НА
ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ, ОТПУСКАЕМУЮ ДЛЯ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В УПРАВЛЕНИИ ТСЖ
Настоящий расчет является приложением к договору N ______ от
___________________ на предоставление за счет средств бюджета
г. Благовещенска субсидий для возмещения разницы в тарифах на
тепловую энергию, отпускаемую на теплоснабжение жилищного фонда
находящегося в управлении товарищества собственников жилья или
жилищно-строительного кооператива (далее - ТСЖ), на период с
_____________________________ по _______________________________.
Адрес дома: ______________________________________________________
(если ТСЖ создано в нескольких домах,
__________________________________________________________________
то расчет составляется по каждому дому)
Исходные данные:
1. Общая отапливаемая площадь жилых помещений, всего ________
_________ кв. м, в том числе:
1.1. Сверхнормативная площадь _______________ кв. м.
1.2. Площадь жилых помещений, в которых не зарегистрированы
граждане ___________ кв. м.
1.3. Площадь жилых помещений, рассчитанная исходя из социальной
нормы, увеличенной на 20 кв. м __________ кв. м.
2. Ставки оплаты услуг отопления:
2.1. Сверхнормативной площади ___________ руб./кв. м.
2.2. Жилых помещений, в которых отсутствуют зарегистрированные
граждане ___________ руб./кв. м.
2.3. Социальной нормы площади жилья, увеличенной на 20 кв. м
___________ руб./кв. м.
3. Количество граждан, зарегистрированных по месту жительства
или по месту пребывания ________________ человек.
4. Количество тепловой энергии, потребляемой на теплоснабжение
жилых помещений (в год) ______________ Гкал.
5. Тариф на тепловую энергию _____________ руб./Гкал.
Определение суммы субсидии по теплоснабжению жилищного фонда
6. Плановые затраты на теплоснабжение равны произведению тарифа
на тепловую энергию на количество тепловой энергии, отпускаемой на
теплоснабжение жилых помещений дома _______________ тыс. руб. в
год.
7. Нормативный доход равен сумме произведений (п. 7.1 + п. 7.2
+ п. 7.3) ______________ тыс. руб. в год.
7.1. Произведение ставки оплаты за отопление сверхнормативной
площади на соответствующую площадь _________________ тыс. руб. в
год.
7.2. Произведение ставки оплаты за отопление жилых помещений, в
которых не зарегистрированы граждане, на соответствующую площадь
______________ тыс. руб. в год.
7.3. Произведение ставки оплаты за отопление социальной нормы
площади жилья, увеличенной на 20 кв. м, на соответствующую площадь
_________________ тыс. руб. в год.
8. Сумма субсидии по теплоснабжению жилого дома ТСЖ равна
разнице между плановыми затратами на теплоснабжение и нормативными
доходами, полученными от граждан - собственников жилых помещений
ТСЖ (п. 6 - п. 7) __________________ тыс. руб. в год.
в том числе:
I квартал _____________ январь ______________
февраль _____________
март ________________
II квартал ____________ апрель ______________
май _________________
июнь ________________
III квартал ___________ июль ________________
август ______________
сентябрь ____________
IV квартал ____________ октябрь _____________
ноябрь ______________
декабрь _____________
Начальник управления ЖКХ Директор МПЖРЭП N _______
администрации г. Благовещенска _________________________
________________________________ М.П.
М.П.
Председатель
________________________________
________________________________
М.П.
|
