ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 1999 г. N 308
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА И ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА
ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О
ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Главы Администрации Амурской области
от 29.06.99 N 374, 09.08.99 N 462)
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок о ним" и во исполнение Постановления Правительства РФ от
26 февраля 1998 г. N 248 "Об установлении максимального размера
платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок о ним и за предоставление информации о зарегистрированных
правах" постановляю:
1. Утвердить Временное положение об установлении размера и
порядка взимания платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации
о зарегистрированных правах на территории Амурской области
(согласно приложению).
2. Исполнение Положения возложить на учреждение юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Амурской области.
3. Отменен.
(отменен Постановлением Главы Администрации Амурской области от
09.08.99 N 462)
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю
за собой.
Глава Администрации
Амурской области
А.Н.БЕЛОНОГОВ
Приложение
к постановлению
Главы Администрации
Амурской области
от 27 мая 1999 г. N 308
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА И ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА
ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О
ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
законодательством Российской Федерации, определяет размер,
порядок, сроки и формы взимаемой платы за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок о ним (далее -
государственная регистрация прав) и предоставление информации о
зарегистрированных правах на недвижимое имущество (далее -
информация о зарегистрированных правах), регламентирует порядок
использования этих средств на территории Амурской области.
1.2. Государственная регистрация прав проводится учреждением
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Амурской области по месту
нахождения недвижимого имущества.
1.3. Государственной регистрации подлежат права собственности
и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в
соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса
Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские
суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с
государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество
подлежат государственной регистрации ограничения (обременения)
прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное
управление, аренда.
1.4. Обязательной государственной регистрации подлежат права
на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые
оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля
1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним".
1.5. Участниками отношений, возникающих при государственной
регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и
обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на
него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные
граждане и лица без гражданства, российские и иностранные
юридические лица, международные организации, иностранные
государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и
муниципальные образования, с одной стороны, и учреждение юстиции
по государственной регистрации прав - с другой.
1.6. К индивидуальным предпринимателям, главам крестьянского
(фермерского) хозяйства, осуществляющим деятельность без
образования юридического лица) применяются правила Гражданского
кодекса Российской Федерации, относящиеся к коммерческим
организациям, если иное не вытекает из закона и существа
правоотношения с момента госрегистрации их деятельности, и при
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним плата
взимается как с юридических лиц.
II. ПОРЯДОК, СРОКИ И ФОРМЫ ВНЕСЕНИЯ ВЗИМАЕМОЙ ПЛАТЫ
2.1. Государственная регистрация прав проводится за плату не
позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов,
необходимых для государственной регистрации.
По заявлению правообладателя оформление государственной
регистрации прав производится в сокращенные сроки.
2.2. Информация о государственной регистрации прав является
информационным ресурсом и предоставляется в соответствии с
законодательством РФ заинтересованным в ее получении
пользователям - физическим и юридическим лицам, а также органам
государственной власти и органам местного самоуправления.
В течение пяти дней заявителю предоставляется запрошенная
информация либо выдается письменный мотивированный отказ. Такой
отказ может быть обжалован обратившимся за информацией в суд.
2.3. Предоставление информации о зарегистрированных правах
является платным.
По мотивированному запросу информация предоставляется
бесплатно:
правоохранительным органам и судам по находящимся в
производстве делам;
органам государственной власти субъектов РФ и органам
местного самоуправления;
налоговым органам на территории, находящейся в их юрисдикции;
государственным органам по контролю за использованием и
охраной земель и других природных ресурсов;
органам государственной статистики;
организациям, определенным законами Российской Федерации.
2.4. Предоставление информации о регистрации осуществляется
на основании письменного запроса, в котором указываются
наименование объекта недвижимости, его местоположение,
наименование и юридический адрес заявителя.
2.5. Информация о зарегистрированных правах предоставляется
только по конкретному объекту недвижимого имущества.
2.6. Информация о регистрации предоставляется в виде выписки
из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, в которой указываются наименование объекта
недвижимости, его кадастровый номер, площадь (размер доли),
местоположение, наименование правообладателя, вид
зарегистрированного права, установленные обременения
(ограничения).
По желанию заявителя к выписке может прилагаться информация
обо всех правообладателях объекта недвижимости и сделках с ним
(история объекта недвижимости).
2.7. Предоставление информации, отнесенной к государственной
тайне, осуществляется в порядке, установленном Законом РФ "О
государственной тайне".
2.8. Оплата за государственную регистрацию прав и получение
информации о зарегистрированных правах производится
предварительно, до регистрации и выдачи выписки из форм
государственной регистрации.
2.9. Оплата производится наличными деньгами в кредитные
организации либо перечисляется со счета плательщика в кредитные
организации на расчетный счет учреждения юстиции по регистрации
прав на недвижимое имущество.
2.10. Платежное поручение на безналичное перечисление
платежа, квитанция банка о приеме денег в уплату платежа
приобщаются к запросу физического или юридического лица на
регистрацию или предоставление информации и учитываются в книгах
учета документов и дел правоустанавливающих документов при
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
III. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
3.1. Размер платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество (на долю, часть недвижимого имущества) и
предоставление информации о зарегистрированных правах исчисляется
в кратном выражении к установленному федеральным законом
минимальному размеру оплаты труда, действующему на момент подачи
заявления, и составляет:
-----T---------------------------T-------T-----------------------¬
¦N ¦Регистрационные действия ¦Срок ¦Размер платы (в ¦
¦п/п ¦ ¦регист-¦кратном выражении к ¦
¦ ¦ ¦рации ¦минимальному размеру ¦
¦ ¦ ¦(дни) ¦оплаты труда) ¦
¦ ¦ ¦ +----------T------------+
¦ ¦ ¦ ¦юридичес- ¦физические ¦
¦ ¦ ¦ ¦кие лица ¦лица ¦
+----+---------------------------+-------+----------+------------+
¦1. ¦Государственная регистрация¦30 ¦20 ¦1,5 ¦
¦ ¦прав и сделок с недвижимым ¦10 ¦40 ¦3 ¦
¦ ¦имуществом ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Государственная регистрация¦20 ¦10 ¦1 ¦
¦ ¦прав на недвижимое ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущество, возникших до ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦введения в действие ФЗ-122 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 21 июля 1997 года (ст. 6¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. 2) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Государственная регистрация¦30 ¦100 ¦100 ¦
¦ ¦прав на предприятие как ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущественный комплекс и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сделок с ним ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Регистрация обременения, ¦5 ¦5 ¦0,8 ¦
¦ ¦снятие обременения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(аренды, залога, ипотеки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сервитута и т.д.) до ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦истечения срока ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Внесение изменений и ¦3 ¦3 ¦1 ¦
¦ ¦дополнений в Единый ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственный реестр ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦прав ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Предоставление информации ¦5 ¦1 ¦0,25 ¦
¦ ¦о зарегистрированных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦правах на недвижимое ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Предоставление информации ¦5 ¦3 ¦1 ¦
¦ ¦о зарегистрированных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦правах на предприятие ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦как имущественный ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекс ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8. ¦Выдача дубликата ¦5 ¦1 ¦0,25 ¦
¦ ¦свидетельства о ¦2 ¦2 ¦0,5 ¦
¦ ¦зарегистрированных правах ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на объекты недвижимого ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества ¦ ¦ ¦ ¦
L----+---------------------------+-------+----------+-------------
3.2. Если предметом регистрации является право на часть
имущественного комплекса на несколько объектов недвижимости, по
одному правоустанавливащему документу, то расчет платы за
регистрацию устанавливается по формуле:
Р=С+0,5хС(К-1), где:
Р - итоговая плата за регистрацию нескольких регистрируемых
объектов недвижимого имущества;
С - плата за регистрацию одного объекта недвижимого
имущества, установленная в таблице;
К - количество объектов недвижимости, регистрируемых одним
лицом.
Максимальный размер платы за регистрацию права на часть
имущественного комплекса составляет 50-кратный установленный
законом минимальный размер оплаты труда.
3.3. Перечень прочих услуг, не предусмотренных настоящим
Положением, утверждается и согласуется в установленном порядке.
IV. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ, ПОЛУЧАЕМЫХ В ВИДЕ ПЛАТЫ
4.1. Средства, поступающие в виде платы за государственную
регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных
правах, распределяются следующим образом:
90% средств зачисляются на расчетный счет учреждения юстиции
по регистрации прав;
5% средств направляются на формирование фонда обеспечения
государственных гарантий зарегистрированных прав путем зачисления
указанных средств на специальный счет учреждения юстиции по
регистрации прав и используются в целях защиты зарегистрированных
прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5% средств зачисляются на расчетный счет Министерства юстиции
Российской Федерации.
(в ред. Постановления Главы Администрации Амурской области от
09.08.99 N 462)
4.2. Учреждение юстиции по регистрации прав перечисляет
централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за
предоставление информации о зарегистрированных правах, на
соответствующие текущие счета не позднее 20 числа каждого месяца.
4.3. Ответственность за своевременное и полное перечисление
централизуемой доли средств возлагается на регистратора прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, возглавляющего учреждение
юстиции по регистрации прав.
V. ЛЬГОТЫ И ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ
5.1. От платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним освобождаются следующие
категории:
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а
также их пережившие супруги;
- инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства.
5.2. От платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним освобождаются следующие
организации:
- бюджетные организации и муниципальные предприятия,
принимающие на баланс объекты жилищно-коммунального хозяйства и
социально-культурного назначения, расположенные в городах и
районах Амурской области;
- общественные организации инвалидов;
- религиозные организации.
(в ред. Постановления Главы Администрации Амурской области от
29.06.99 N 374)
5.3. Юридические и физические лица освобождаются от платы в
случае государственной регистрации прав на жилые помещения за
детьми - сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.
5.4. Плату за регистрацию прав в .размере 50 процентов
уплачивают:
- участники Великой Отечественной, войны, участники боевых
действий на территории других государств, участники ликвидации
последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
- переживший супруг - в случае государственной регистрации
прав, переходящих к нему в порядке наследования;
- наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню регистрации
права, а также лица, страдающие психическим расстройством, над
которыми в порядке, определенном законом, установлена опека;
- пенсионеры, которым пенсия назначена по статье 10 Закона РФ
от 20 ноября 1990 года N 340-1 "О государственных пенсиях в
Российской Федерации".
5.5. Заявитель указывает в заявлении о государственной
регистрации права о наличии льгот по оплате за регистрацию прав,
указанных в пунктах 5.1 - 5.4 настоящего Положения. Документ о
наличии данной льготы представляется вместе с заявлением о
государственной регистрации прав. Специалист учреждения юстиции в
присутствии заявителя сверяет копию с подлинником, производит
необходимые выписки из данного документа и незамедлительно
возвращает его.
5.6. Льготы по оплате за государственную регистрацию прав,
указанные в пунктах 5.1 - 5.4 настоящего Положения, на долю
средств, направляемых в Министерство юстиции Российской Федерации,
не распространяются.
5.7. Уплаченная сумма платы за регистрацию прав,
предоставление информации подлежит возврату:
- в полном объеме, если имеются основания для отказа в приеме
документов, в случае ошибочного приема специалистом учреждения
юстиции документов, когда имелись основания для отказа в приеме;
- в 50-процентном размере в случае отказа заявителя от
совершения регистрационных действий учреждением юстиции.
Если заявитель имеет право на льготы, но оплатил платеж
полностью, возврату подлежит разница между установленным и
льготным тарифами.
В остальных случаях возврат платежей не производится.
5.8. Возврат платежей производится:
- физическим лицам по расходным кассовым ордерам, оформленным
в установленном порядке;
- юридическим лицам - путем перечисления на р/счет.
5.9. Возврат платежей производится при условии подачи
заявления по истечении годичного срока со дня внесения платежа на
основании резолюции руководителя учреждения юстиции или его
заместителя.
__________________________________________________________________
|
