ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 1998 г. N 564
О ПОРЯДКЕ ЗАКРЕПЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В целях упорядочения использования и повышения эффективности
управления находящимися в областной государственной собственности
административными зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями,
расположенными на территории Амурской области, руководствуясь
Законом Амурской области от 6 ноября 1998 г. N 107-ОЗ "Об
управлении государственной собственностью Амурской области"
постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке оформления
закрепления административных зданий, сооружений и нежилых
помещений, находящихся в областной государственной собственности.
2. Установить, что комитет по управлению государственным
имуществом Амурской области (Беляева Л.И.) в соответствии с
поручениями Главы администрации области или областного Совета
народных депутатов, если иной порядок не установлен областными
законами или актами Главы администрации области, осуществляет в
отношении находящихся в собственности Амурской области
административных зданий, сооружений и нежилых помещений:
закрепление их на праве оперативного управления или передачу в
безвозмездное пользование областным органам государственной
власти, областным государственным учреждениям;
закрепление их на праве хозяйственного ведения за областными
государственными предприятиями;
передачу в аренду предприятиям, учреждениям, организациям по
договору.
3. Эксплуатация государственными органами, предприятиями,
учреждениями и организациями закрепленных за ними на праве
оперативного управления или хозяйственного ведения
административных зданий, сооружений и нежилых помещений
осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по
смете, или собственных средств.
Глава Администрации
Амурской области
А.Н.БЕЛОНОГОВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы Администрации
Амурской области
от 1 декабря 1998 г. N 564
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПЕРЕДАЧЕ ИХ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок оформления
закрепления административных зданий, сооружений и нежилых
помещений (далее - объекты недвижимого имущества), относящихся к
областной государственной собственности, если иное не установлено
законами области и актами Главы Администрации области:
на праве оперативного управления - за областными органами
государственной власти, областными государственными учреждениями;
на праве хозяйственного ведения - за областными предприятиями.
Кроме того, Положение определяет порядок оформления передачи в
безвозмездное пользование областным органам государственной
власти, областным государственным учреждениям.
1.2. Все права на недвижимое имущество, оформленные в
соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в
порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним".
II. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ
2.1. Оформление закрепления объекта недвижимого имущества
осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом
Амурской области (далее - Комитет) в соответствии с поручениями
(решениями) Главы Администрации области или областного Совета
народных депутатов в случаях:
необходимости перераспределения недвижимого имущества в связи с
его изъятием у учреждения, предприятия как излишнего,
неиспользуемого либо используемого не по назначению;
обращения государственного предприятия либо государственного
учреждения;
реорганизации либо ликвидации государственного предприятия или
государственного учреждения;
поступления недвижимого имущества в собственность Амурской
области по завещанию и иным основаниям.
2.2. Документом, закрепляющим объект недвижимого имущества,
является издаваемое Комитетом распоряжение с приложением акта
приема - передачи объекта, подписанного передающей и принимающей
сторонами. На основании распоряжения оформляется договор о порядке
использования закрепленного объекта, в соответствии с примерным
договором, разрабатываемым Комитетом.
2.3. Договор оформляется Комитетом.
2.4. Для оформления указанного договора формируется следующий
пакет документов:
распоряжение о закреплении объекта недвижимого имущества с
актом приема - передачи;
выписка из технического паспорта БТИ (форма N 1а);
поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
справка о техническом состоянии объекта недвижимого имущества;
копии учредительных документов юридического лица, за которым
объект закрепляется на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления (далее - владелец объекта), нотариально
заверенных;
информационное письмо органов Госстатистики с указанием кодов
владельца объекта.
В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств, могут
быть затребованы иные документы.
Перечисленные документы вместе с договором формируются в дело и
хранятся в Комитете.
2.5. Закрепленный объект недвижимого имущества подлежит учету в
реестре областного недвижимого имущества и отражается на балансе
юридического лица, являющегося титульным владельцем объекта.
III. ПРАВО БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3.1. Оформление передачи объектов недвижимого имущества в
безвозмездное пользование областным органам государственной
власти, областным государственным учреждениям осуществляется
Комитетом в соответствии с частью 2 настоящего Положения.
Договор о передаче объекта недвижимого имущества в
безвозмездное пользование заключается в соответствии с примерным
договором с учетом особенностей регулирования порядка передачи
имущества в безвозмездное пользование, предусмотренных Гражданским
кодексом Российской Федерации.
Приложение N 2
к постановлению
Главы Администрации
Амурской области
от 1 декабря 1998 г. N 564
ДОГОВОР
О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА
____________________________________________________
ОБЛАСТНОГО ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
"___"________ 19 __ г. N ________
г. Благовещенск
Комитет по управлению государственным имуществом
администрации Амурской области, именуемый в дальнейшем Комитет,
в лице председателя Беляевой Любови Ивановны, действующей на
основании Положения о Комитете, с одной стороны, и
_________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Учреждение, в лице _______________________,
действующего на основании ______________________________, с другой
стороны, в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации, Законом Амурской области от 6 ноября 1998 г. N 107-ОЗ
"Об управлении государственной собственностью Амурской области",
другими нормативными актами и на основании распоряжения Комитета
N от "____" _______ 199_ г., заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Предметом Договора является определение порядка
использования движимого и недвижимого имущества, закрепленного за
Учреждением на праве оперативного управления, содержание которого
отражено на самостоятельном балансе Учреждения по состоянию на
"___" ____________ 199___ г.
1.2. Имущество Учреждения, закрепленное за ним на праве
оперативного управления, находится в государственной собственности
Амурской области.
1.3. Действие настоящего Договора распространяется также на
плоды, продукцию и доходы от использования закрепленного за
Учреждением на праве оперативного управления имущества, а также на
имущество, приобретенное Учреждением по договорам или иным
основаниям и учитываемое на отдельном балансе.
Статья 2. Право оперативного управления
2.1. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается областным
имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления,
в пределах, определяемых Кодексом, федеральными законами и иными
правовыми актами, целями своей деятельности, предусмотренными в
уставе Учреждения, заданиями учредителя, назначением имущества и
настоящим Договором.
2.2. Учреждение не вправе продавать, сдавать в аренду, отдавать
в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал
хозяйственных обществ и товариществ или иным способом
распоряжаться недвижимым имуществом (также недвижимым имуществом,
приобретенным за счет средств от разрешенной предпринимательской
деятельности) без разрешения Комитета. Остальное имущество,
приобретенное Учреждением по договорам или иным основаниям,
учитываемое на отдельном балансе (форма N 1), поступает в
самостоятельное распоряжение Учреждения.
Распоряжение мобилизационными резервами, закрепленными за
Учреждением, осуществляется по письменному разрешению специального
уполномоченного органа.
2.3. Имущество, закрепленное за Учреждением на праве
оперативного управления, не может быть внесено в качестве вклада в
уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ
в виде имущественных прав либо иных прав, имеющих денежную оценку,
без согласия Комитета.
2.4. Учреждение вправе использовать имущество, закрепленное за
ним на праве оперативного управления, для осуществления
предпринимательской деятельности, предусмотренной в его Уставе. В
своей предпринимательской деятельности Учреждение приравнивается к
предприятию. Данная деятельность осуществляется в пределах,
определяемых Кодексом, федеральными законами и иными правовыми
актами.
2.5. Учреждение учитывает на отдельном балансе и самостоятельно
распоряжается поступающими доходами от осуществляемой им уставной
предпринимательской деятельности и имуществом, приобретенным им за
счет этих доходов, имуществом, переданным ему физическими и
юридическими лицами в форме дара, пожертвования или по завещанию.
2.6. Доход, полученный в результате совершения предусмотренных
пунктами 2.2 и 2.3 настоящего Договора сделок с имуществом,
закрепленным за Учреждением на праве оперативного управления, не
может быть направлен на цели потребления.
2.7. Комитет вправе наложить штраф в размере полученных
Учреждением доходов от неправомерного использования закрепленного
за ним имущества.
Статья 3. Обязательства сторон
3.1. Учреждение обязуется в отношении имущества, закрепленного
за ним на праве оперативного управления:
вести техническую документацию, обеспечивать сохранность
имущества, возобновление, нормальные условия эксплуатации,
производить за счет собственных средств капитальный и текущий
ремонт, реконструкцию и восстановление имущества, в том числе
поддерживать и развивать свою научно-исследовательскую и опытно-
экспериментальную базу, обновлять основные производственные фонды,
приобретать научно-техническую литературу в пределах выделяемых на
указанные цели бюджетных средств и доходов, получаемых в
соответствии с пунктами 2.2, 2.3 и 2.5 настоящего Договора;
не допускать ухудшения технического состояния имущества,
закрепленного за ним настоящим Договором, за исключением случаев,
связанных с нормальным износом этого имущества в процессе
эксплуатации;
осуществлять все необходимые меры для обеспечения сохранности,
рационального использования, своевременного ремонта, реконструкции
и восстановления имущества, закрепленного за Учреждением;
производить своевременные перечисления в областной бюджет всех
видов налогов и платежей за имущество, закрепленное за ним;
оформлять все действия по передаче, ремонту, реконструкции,
восстановлению и т. п. имущества соответствующими актами приема -
передачи имущества или производства (приемки) работ;
не использовать имущество, закрепленное за ним, для обеспечения
обязательств перед любыми юридическими и физическими лицами, а
также перед государством, за исключением случаев, предусмотренных
действующим законодательством Российской Федерации;
не имеет права совершать действия, влекущие за собой ухудшение,
порчу имущества, закрепленного за ним, или приводящие к
отчуждению, передаче имущества в не установленном собственником
порядке;
отвечать по своим обязательствам только находящимися в его
распоряжении денежными средствами.
3.2. Комитет:
обязуется не вмешиваться в деятельность Учреждения, за
исключением случаев, предусмотренных Кодексом, федеральными
законами, иными правовыми актами, уставом Учреждения и настоящим
Договором;
обязуется при принятии решений, предусмотренных пунктами 2.2,
2.3 и 4.1 настоящего Договора, руководствоваться интересами
Учреждения, вытекающими из целей деятельности, определяемых его
уставом, и заданиями учредителя;
по представлению Учредителя или обращению Учреждения вносит
изменения в перечень имущества Учреждения;
принимает решение о продаже, передаче с баланса на баланс, о
списании полностью непригодного к дальнейшей эксплуатации
имущества, закрепленного за Учреждением;
выступает арендодателем государственного имущества.
Статья 4. Изъятие и принудительное отчуждение имущества
Учреждения
4.1. Имущество, закрепленное за Учреждением на праве
оперативного управления, может быть изъято у Учреждения полностью
или частично:
по решению Комитета:
полностью или частично по согласованию с соответствующим
исполнительным органом области, на которого возложены координация
и регулирование деятельности Учреждения при нарушении условий,
предусмотренных п. 2.3 настоящего Договора;
излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению
имущества;
по решению администрации Амурской области или областного Совета
народных депутатов при передаче целевым назначением другому
областному государственному предприятию или учреждению;
по ходатайству Учреждения;
по решению судебных органов;
в других случаях, предусмотренных действующим законодательством
Российской Федерации.
Статья 5. Особые условия
5.1. Учреждение не вправе совершать сделки, противоречащие
условиям настоящего Договора. Нарушение условий настоящего
Договора при совершении сделок от имени Учреждения является
основанием для их признания недействительными.
Ущерб, причиненный третьим лицам в результате совершения
указанных сделок, подлежит возмещению за счет лица,
ответственность которого за совершение указанных сделок признана в
порядке, установленном федеральными законами и иными правовыми
актами.
5.2. Не подлежат возмещению Учреждению:
любые убытки, понесенные Учреждением при изъятии имущества,
закрепленного за ним на праве оперативного управления, в случаях,
предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Договора (кроме
предусмотренных соглашением сторон);
любые произведенные за счет средств Учреждения улучшения
имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.
Статья 6. Изменение и прекращение Договора
6.1. Договор подлежит пересмотру каждые три года и оформляется
на очередной период при рациональном использовании имущества по
назначению, а также в случае реорганизации без изменения
организационно-правовой формы Учреждения.
6.2. Действие Договора досрочно прекращается в следующих
случаях:
- при ликвидации, реорганизации Учреждения.
6.3. При изменении законодательства или принятии
соответствующих решений уполномоченных органов Договор подлежит
приведению в соответствие в месячный срок, если эти изменения не
влекут за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
6.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации.
6.5. Договор подлежит постоянному хранению в Комитете и по
месту нахождения органов управления Учреждением.
Юридические адреса и подписи сторон
Комитет Учреждение
675023, г. Благовещенск ___________________________
ул. им. Ленина, 135, каб. 343 ___________________________
Приложения:
1. Распоряжение о закреплении объекта(ов) движимого и
недвижимого имущества с актом приема - передачи.
2. Выписка из технического паспорта БТИ (форма N 1а).
3. Поэтажный план и экспликация на конкретное помещение.
4. Справка о техническом состоянии объектов движимого и
недвижимого имущества.
5. Копии учредительных документов организации -
балансодержателя, нотариально заверенные.
6. Информационное письмо органов Госстатистики с указанием
классификационных кодов организации - балансодержателя имущества.
Приложение N 3
к постановлению
Главы Администрации
Амурской области
от 1 декабря 1998 г. N 564
ДОГОВОР
О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА
____________________________________________________
ОБЛАСТНОГО ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
"____"___________ 19 __ г. N ________
г. Благовещенск
Комитет по управлению государственным имуществом администрации
Амурской области, именуемый в дальнейшем Комитет, в лице
председателя Беляевой Любови Ивановны, действующей на основании
Положения о Комитете, с одной стороны, и _______________
__________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем Предприятие, в лице _______________________
__________________________________________________________________
действующего на основании ______________________________, с другой
стороны, в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации, Законом Амурской области от 6 ноября 1998 г. N 107-ОЗ
"Об управлении государственной собственностью Амурской области",
другими нормативными актами и на основании распоряжения Комитета N
___ от "___"_______199 г. заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Предметом Договора является определение порядка
использования недвижимого и движимого имущества, закрепленного за
Предприятием на праве хозяйственного ведения, содержание которого
отражено на самостоятельном балансе по состоянию на
"___"__________ 199___ г.
1.2. Имущество Предприятия, закрепленное за ним на праве
хозяйственного ведения, находится в государственной собственности
Амурской области.
1.3. Действие настоящего Договора распространяется также на все
недвижимое имущество, созданное и приобретенное Предприятием в
результате его деятельности после заключения настоящего Договора.
Статья 2. Право хозяйственного ведения
2.1. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается областным
имуществом, закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения, в
пределах, определяемых Кодексом, федеральными законами и иными
правовыми актами, целями своей деятельности, предусмотренными в
уставе Предприятия, заданиями учредителя, назначением имущества и
настоящим Договором.
2.2. Предприятие самостоятельно распоряжается произведенной им
продукцией в соответствии с заключенными договорами и полученной
прибылью, оставшейся после уплаты налогов и обязательных платежей.
2.3. Предприятие не вправе продавать, сдавать в аренду,
отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный
(складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным
способом распоряжаться недвижимым имуществом без письменного
согласия Комитета.
Распоряжение мобилизационными резервами, закрепленными за
Предприятием, осуществляется по письменному разрешению
специального уполномоченного органа.
Остальным имуществом, принадлежащим Предприятию, оно
распоряжается самостоятельно, за исключением случаев,
установленных законом или иными правовыми актами.
2.4. Имущество, закрепленное за Предприятием на праве
хозяйственного ведения, не может быть внесено в качестве вклада в
уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ
в виде имущественных прав либо иных прав, имеющих денежную оценку,
без письменного согласия Комитета.
2.5. Комитет вправе наложить штраф в размере полученных
Предприятием доходов от неправомерного использования закрепленного
за ним имущества.
Статья 3. Обязательства сторон
3.1. Предприятие обязуется в отношении имущества, закрепленного
за ним на праве хозяйственного ведения:
вести техническую документацию, обеспечивать сохранность
имущества, нормальные условия эксплуатации, производить за счет
собственных средств капитальный и текущий ремонт, реконструкцию и
восстановление имущества;
не допускать ухудшения технического состояния имущества,
закрепленного за ним настоящим Договором, за исключением случаев,
связанных с нормальным износом этого имущества в процессе
эксплуатации;
осуществлять все необходимые меры для обеспечения сохранности,
рационального использования, своевременного ремонта, реконструкции
и восстановления имущества, закрепленного за Предприятием;
производить своевременные перечисления в областной бюджет всех
видов налогов и платежей за имущество, закрепленное за ним;
оформлять все действия по передаче, ремонту, реконструкции,
восстановлению и т. п. имущества соответствующими актами приема -
передачи имущества или производства (приемки) работ;
не имеет права совершать действия, влекущие за собой ухудшение,
порчу имущества, закрепленного за ним, или приводящие к
отчуждению, передаче имущества в не установленном собственником
порядке;
обеспечить приведение режима использования имущества в
соответствие с требованиями действующего законодательства и
настоящего Договора;
обращаться в Комитет за решением и согласованием действий,
предусмотренных в пункте 2.3 настоящего Договора;
обеспечивать страхование имущества, закрепленного за ним на
праве хозяйственного ведения.
3.2. Комитет:
обязуется не вмешиваться в деятельность Предприятия, за
исключением случаев, предусмотренных Кодексом, федеральными
законами, иными правовыми актами, уставом Предприятия и настоящим
Договором;
обязуется при принятии решений, предусмотренных пунктами 2.3 и
4.1 настоящего Договора, руководствоваться интересами Предприятия,
вытекающими из целей деятельности, определяемых его уставом, и
заданиями учредителя;
по представлению Учредителя или обращению Предприятия вносит
изменения в перечень имущества Предприятия;
принимает решение о продаже, передаче с баланса на баланс, о
списании полностью не пригодного к дальнейшей эксплуатации
недвижимого имущества, закрепленного за Предприятием;
осуществляет контроль за использованием по назначению и
сохранностью закрепленного имущества в виде назначения
соответствующих проверок.
Статья 4. Изъятие и принудительное отчуждение имущества
Предприятия
4.1. Имущество, закрепленное за Предприятием на праве
хозяйственного ведения, может быть изъято у Предприятия полностью
или частично:
по решению Комитета полностью или частично по согласованию с
соответствующим исполнительным органом области, на которого
возложены координация и регулирование деятельности Предприятия при
нарушении условий, предусмотренных п. 2.3 настоящего Договора;
по решению администрации Амурской области или областного Совета
народных депутатов при передаче целевым назначением другому
областному государственному предприятию или учреждению;
по ходатайству Предприятия;
по решению судебных органов;
в других случаях, предусмотренных действующим законодательством
Российской Федерации.
Статья 5. Особые условия
5.1. Предприятие не вправе совершать сделки, противоречащие
условиям настоящего Договора. Нарушение условий настоящего
Договора при совершении сделок от имени Предприятия является
основанием для признания их недействительными.
Ущерб, причиненный третьим лицам в результате совершения
указанных сделок, подлежит возмещению за счет лица,
ответственность которого за совершение указанных сделок признана в
порядке, установленном федеральными законами и иными правовыми
актами.
5.2. Не подлежат возмещению Предприятию:
любые убытки, понесенные Предприятием при изъятии имущества,
закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, в случаях,
предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Договора (кроме
предусмотренных соглашением сторон);
любые произведенные за счет средств Предприятия улучшения
имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения.
Статья 6. Изменение и прекращение Договора
6.1. Договор подлежит пересмотру каждые три года и оформляется
на очередной период при рациональном использовании имущества по
назначению, а также в случае реорганизации без изменения
организационно-правовой формы Предприятия.
6.2. Действие Договора досрочно прекращается в следующих
случаях:
- при ликвидации, реорганизации Предприятия.
6.3. При изменении законодательства или принятии
соответствующих решений уполномоченными органами Договор подлежит
приведению в соответствие в месячный срок, если эти изменения не
влекут за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
6.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации.
6.5. Договор подлежит постоянному хранению в Комитете и по
месту нахождения органов управления Учреждением.
Юридические адреса и подписи сторон
Комитет Предприятие
675023, г. Благовещенск _____________________________
ул. им. Ленина, 135, каб. 343 _____________________________
Приложения:
1. Распоряжение о закреплении объекта(ов) недвижимого и
движимого имущества с актом приема - передачи.
2. Выписка из технического паспорта БТИ (форма N 1а).
3. Поэтажный план и экспликация на конкретное здание
(помещение).
4. Справка о техническом состоянии передаваемых объектов.
5. Копии учредительных документов организации -
балансодержателя, нотариально заверенные.
6. Информационное письмо органов Госстатистики с указанием
классификационных кодов организации - балансодержателя имущества.
|
