ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 1996 г. N 433
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОСПЕКТА ЭМИССИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Главы Администрации Амурской области
от 12.05.97 N 245, от 13.02.98 N 53, от 31.03.98 N 137,
от 29.05.98 N 236)
Во исполнение решения областного Совета народных депутатов N
753 от 16 августа 1996 года произвести выпуск государственного
жилищного займа в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации и Законом Амурской области "О проведении
государственного жилищного займа Амурской области".
Утвердить проспект эмиссии облигаций государственного жилищного
займа Амурской области на сумму 5383385000 (пять миллиардов триста
восемьдесят три миллиона триста восемьдесят пять тысяч) рублей.
Поручить финансовому управлению провести мероприятия по
регистрации проспекта эмиссии государственного жилищного займа
Амурской области в Министерстве финансов Российской Федерации.
Глава Администрации
Амурской области
Ю.Г.ЛЯШКО
Приложение
к постановлению
Главы Администрации
Амурской области
от 26 августа 1996 г. N 433
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
Департаментом ценных бумаг
и финансового рынка
Минфина России
Дата регистрации 25 февраля 1997 года
Государственный регистрационный номер
выпуска ценных бумаг
N МФ 23-1-00158
Заместитель
начальника Департамента
М.В.ЧЕКУРОВА
ПРОСПЕКТ ЭМИССИИ
ЦЕННЫХ БУМАГ АМУРСКОГО ОБЛАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА
А. ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ ОБ ЭМИТЕНТЕ
1. Эмитентом облигаций жилищного займа Амурской области
является администрация Амурской области (далее по тексту -
"Эмитент"), действующая в соответствии с Законом РСФСР "О краевом,
областном Совете народных депутатов и краевой, областной
администрации", Указом Президента Российской Федерации "Об
основных началах организации государственной власти в субъектах
Российской Федерации" N 1723 от 22 октября 1993 года,
постановлением Правительства РСФСР N 78 от 28 декабря 1991 года.
2. Юридический и почтовый адрес Эмитента: Российская Федерация,
675023, Амурская область, город Благовещенск, ул. Ленина, 135.
3. Структура органов управления Эмитента (администрация
Амурской области):
Глава Администрации;
руководитель аппарата Главы Администрации области;
первый заместитель Главы Администрации по экономике и финансам;
первый заместитель Главы Администрации по агропромышленному
комплексу;
первый заместитель Главы Администрации по архитектуре,
строительству и топливно-энергетическому комплексу;
заместитель Главы Администрации по промышленности;
заместитель Главы Администрации по социальной политике;
заместитель Главы Администрации - председатель комитета по
управлению государственным имуществом;
заместитель Главы Администрации - председатель комитета
международных и внешнеэкономических связей;
заместитель Главы Администрации - начальник управления по
природопользованию;
управляющий делами - руководитель управления делами
администрации;
комитеты: экономики, цен, по архитектуре и строительству, по
жилищно-коммунальному хозяйству, по управлению государственным
имуществом, по международным и внешнеэкономическим связям, по
земельной реформе и земельным ресурсам, охраны окружающей среды и
природных ресурсов, по физической культуре, спорту и туризму;
управления: финансовое, по природопользованию, торговли и
общественного питания, труда, сельского хозяйства, культуры,
здравоохранения, образования, социальной защиты населения, делами
администрации, информационно-аналитическое, контрольно-правовое;
отделы: по делам молодежи и детства, координации
промышленности, транспорта и связи, координации топливно-
энергетического комплекса.
4. Данные о руководящем составе администрации Амурской области:
Глава Администрации - Ляшко Юрий Гаврилович. Год рождения:
1943.
Работа за последние пять лет: с января 1992 года по июнь 1996
года - Мэр г. Благовещенска, с июня 1996 года по настоящее время -
Глава Администрации Амурской области.
Руководитель аппарата Главы Администрации - Жаров Валерий
Николаевич. Год рождения: 1949. Работа за последние пять лет: с
апреля 1991 года по сентябрь 1991 года - исполняющий обязанности
заместителя председателя горисполкома г. Благовещенска, с октября
1991 года по декабрь 1994 года - генеральный директор совместного
российско-китайского предприятия "Харбо" в г. Благовещенске
Амурской области, с декабря 1994 года по декабрь 1996 года -
первый заместитель Главы Администрации Амурской области, с декабря
1996 года по настоящее время - руководитель аппарата Главы
Администрации Амурской области.
Первый заместитель Главы Администрации области по экономике и
финансам - Сурат Александр Владимирович. Год рождения: 1947.
Работа за последние пять лет: с ноября 1991 года по ноябрь 1992
года - заместитель Главы Администрации Амурской области,
председатель комитета экономики, с ноября 1992 года по апрель 1993
года - президент акционерного общества открытого типа "Финансово-
строительная компания "Мост", г. Благовещенск, Амурской области, с
апреля 1993 года по октябрь 1993 года - Глава Администрации
Амурской области, с октября 1993 года по апрель 1996 года -
президент акционерного общества открытого типа "Финансово-
строительная компания "Мост" в г. Благовещенске Амурской области,
с апреля 1996 года по июнь 1996 года - первый заместитель Главы
Администрации Амурской области - председатель комитета экономики,
с июня 1996 года по настоящее время первый заместитель Главы
Администрации Амурской области по экономике и финансам.
Первый заместитель Главы Администрации области по
агропромышленному комплексу - Кулешов Николай Григорьевич. Год
рождения: 1948. Работа за последние пять лет: с 1992 года по
декабрь 1996 года - директор опытного производственного хозяйства
всероссийского научно-исследовательского института сои, с декабря
1996 года по настоящее время - первый заместитель Главы
Администрации Амурской области по агропромышленному комплексу.
Первый заместитель Главы Администрации области по архитектуре,
строительству и топливно-энергетическому комплексу Терещенко
Александр Иванович. Год рождения: 1948. Работа за последние пять
лет: с 1991 года по май 1993 года - заместитель начальника
проектно-промышленного строительного объединения "БАМтрансстрой"
Амурской области, с мая 1993 года по ноябрь 1993 года -
заместитель Главы Администрации Амурской области по строительству
и коммунальному хозяйству, с ноября 1993 года по декабрь 1996 года
- заместитель Главы Администрации Амурской области, председатель
комитета по архитектуре и строительству, с декабря 1996 года по
настоящее время - первый заместитель Главы Администрации Амурской
области по архитектуре, строительству и топливно-энергетическому
комплексу.
Заместитель Главы Администрации области по промышленности -
Перетятько Николай Иванович. Год рождения: 1948. Работа за
последние пять лет: с августа 1992 года по июнь 1993 год -
заместитель директора завода ЖБИ-12 г. Благовещенска, Амурской
области, с июня 1993 года по февраль 1994 год - вице-мэр г.
Благовещенска, с февраля 1994 года по декабрь 1996 года -
заместитель Главы Администрации Амурской области по промышленности
и топливно-энергетическому комплексу, с декабря 1996 года по
настоящее время - заместитель Главы Администрации Амурской области
по промышленности.
Заместитель Главы Администрации области по социальной политике
- Казнадий Владимир Иванович. Год рождения: 1950. Работа за
последние пять лет: с сентября 1991 года по июль 1992 год -
проректор по учебно-производственной работе Благовещенского
технологического института, с июля 1992 года по настоящее время -
заместитель Главы Администрации Амурской области по социальной
политике.
Заместитель Главы Администрации области - председатель комитета
по управлению государственным имуществом - Остроухов Олег
Федорович. Год рождения: 1941. Работа за последние пять лет: с
января 1992 года по декабрь 1992 года - первый заместитель
начальника департамента сельского хозяйства администрации Амурской
области, с декабря 1992 года по настоящее время - заместитель
Главы Администрации Амурской области, председатель комитета по
управлению государственным имуществом.
Заместитель Главы Администрации области - председатель комитета
международных и внешнеэкономических связей - Гришин Александр
Ильич. Год рождения: 1958. Работа за последние пять лет: с 1992
года по май 1993 года - вице-мэр г. Благовещенска, с мая 1993 года
по октябрь 1993 года - заместитель Главы Администрации Амурской
области по промышленности и топливно-энергетическому комплексу, с
декабря 1993 года по октябрь 1994 года - вице-президент концерна
"Амуринвест" в г. Благовещенске Амурской области, с октября 1994
года по февраль 1995 года - и. о. генерального директора
акционерного транспортно-фрахтового общества "Дальфрахт" в г.
Благовещенске Амурской области, с февраля 1995 года по настоящее
время - заместитель Главы Администрации Амурской области,
председатель комитета международных и внешнеэкономических связей.
Заместитель Главы Администрации области - начальник управления
по природопользованию - Лущей Андрей Андреевич. Год рождения:
1955. Работа за последние пять лет: с марта 1992 года по октябрь
1992 года - главный специалист администрации Амурской области, с
октября 1992 года по октябрь 1993 года - заместитель начальника
отдела Амурского комитета по геологии и использованию недр, с
октября 1993 года по настоящее время - заместитель Главы
Администрации Амурской области, начальник управления по
природопользованию.
Начальник финансового управления администрации Амурской области
- Орел Александра Ивановна. Год рождения: 1947. Работа за
последние пять лет: с 1987 года по февраль 1992 года - начальник
отдела финансирования агропромышленного комплекса финансового
управления областного исполнительного комитета Амурского
областного Совета народных депутатов, с февраля 1992 года по
апрель 1994 года - заместитель начальника управления - начальник
бюджетного отдела финансового управления администрации Амурской
области, с апреля 1994 года по настоящее время - начальник
финансового управления администрации Амурской области.
5. Вклады администрации Амурской области в уставном капитале
акционерных обществ и иных предприятий различных форм
собственности в порядке убывания:
---------------------T----------------------------T--------------¬
¦Наименование ¦Местонахождение ¦Доля, в % ¦
+--------------------+----------------------------+--------------+
¦АОЗТ "ОРОАМУР" ¦г. Благовещенск, ¦ ¦
¦ ¦пер. Интернациональный, 13 ¦32 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦АООТ "Амурский ¦г. Благовещенск, ¦ ¦
¦крестьянский центр" ¦ул. Театральная, 155 ¦24.8 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦АО "Совтур" ¦г. Благовещенск, ¦ ¦
¦ ¦ул. Кузнечная, 1 ¦6.9 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦АООТ "Амурбыт" ¦г. Благовещенск, ¦ ¦
¦ ¦ул. Амурская, 201 ¦4.9 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦АОЗТ "Амурская соя" ¦г. Благовещенск, ¦ ¦
¦ ¦ул. Шевченко, 24 ¦2.5 ¦
L--------------------+----------------------------+---------------
6. Администрация Амурской области не принадлежит к
промышленным, банковским, финансовым группам, концернам,
ассоциациям, общественным организациям и не является членом
товарных, валютных, фондовых, прочих бирж.
7. В состав областной собственности входят: предприятия легкой
и пищевой промышленности, строительного и агропромышленного
комплекса, полиграфии, топливные, учреждения здравоохранения и
культуры.
Балансовая стоимость областного имущества составляет на:
1 января 1996 года - 11116.9 млрд. рублей;
1 апреля 1996 года - 11124.1 млрд. рублей.
Б. ДАННЫЕ О ФИНАНСОВОМ ПОЛОЖЕНИИ ЭМИТЕНТА
8. Данные об исполнении бюджета Амурской области за 1993, 1994,
1995 гг. (млн. рублей):
------------------T--------------T---------------T---------------¬
¦Наименование ¦1 января 1994 ¦1 января 1995 ¦1 января 1996 ¦
¦ +------T-------+-------T-------+-------T-------+
¦ ¦уточ- ¦факт ¦уточ- ¦факт ¦уточ- ¦факт ¦
¦ ¦ненное¦ ¦ненное ¦ ¦ненное ¦ ¦
¦ ¦назна-¦ ¦назна- ¦ ¦назна- ¦ ¦
¦ ¦чение ¦ ¦чение ¦ ¦чение ¦ ¦
+-----------------+------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦Доходы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Налог на прибыль¦49510 ¦51533 ¦148811 ¦144204 ¦315649 ¦351459 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Налог на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦добавленную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦стоимость ¦30654 ¦25332 ¦94037 ¦81639 ¦191818 ¦89383 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Налог на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦имущество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦предприятий ¦3340 ¦3584 ¦30650 ¦27307 ¦116480 ¦121333 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Акцизы ¦3899 ¦5598 ¦14020 ¦15646 ¦27373 ¦22099 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Плата за недра ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦и природные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ресурсы ¦9697 ¦9856 ¦20174 ¦24301 ¦48889 ¦55232 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Земельный налог ¦687 ¦1409 ¦6291 ¦6270 ¦10247 ¦16189 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Бюджетные ссуды ¦ ¦5825 ¦ ¦2444 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Средства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦полученные из ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦федерального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦бюджета ¦70777 ¦70777 ¦285675 ¦278061 ¦490693 ¦490693 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Прочие налоги, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сборы и другие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦поступления ¦105701¦111830 ¦397548 ¦431389 ¦1014235¦842408 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Итого доходов ¦274265¦285744 ¦997206 ¦1011261¦2215384¦1988796¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Расходы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Расходы на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦народное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦хозяйство ¦88677 ¦80730 ¦483784 ¦266787 ¦1194214¦652691 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Расходы на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦социально - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦культурные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦мероприятия ¦83204 ¦90520 ¦408356 ¦332721 ¦1041589¦784020 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Расходы на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦управление ¦8933 ¦9618 ¦40538 ¦37924 ¦95469 ¦79531 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Дотации бюджета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦районам и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦городам, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦средства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦переданные по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦взаимным расчетам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в районные и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦городские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦бюджеты ¦54141 ¦54141 ¦195364 ¦195364 ¦433352 ¦433352 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Разные выплаты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦и прочие расходы ¦39310 ¦28829 ¦183083 ¦124921 ¦124345 ¦67068 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Итого расходов ¦274265¦263838 ¦1311125¦957717 ¦2888969¦2016662¦
L-----------------+------+-------+-------+-------+-------+--------
9. Исполнение бюджета по состоянию на конец последнего квартала
перед принятием решения о выпуске ценных бумаг - 1 июля 1996 года
(млн. рублей):
------------------T---------------------T------------------------¬
¦Наименование ¦Уточненное назначение¦Фактическое исполнение ¦
¦ ¦на 1996 год ¦на 1 июля 1996 года ¦
+-----------------+---------------------+------------------------+
¦Доходы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Налог на прибыль¦342953 ¦208044 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Налог на ¦ ¦ ¦
¦добавленную ¦ ¦ ¦
¦стоимость ¦175880 ¦67929 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Налог на ¦ ¦ ¦
¦имущество ¦ ¦ ¦
¦предприятий ¦521696 ¦90292 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Акцизы ¦55389 ¦7895 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Плата за недра ¦ ¦ ¦
¦и природные ¦ ¦ ¦
¦ресурсы ¦55790 ¦5833 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Земельный налог ¦18694 ¦3995 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Средства, ¦ ¦ ¦
¦полученные из ¦ ¦ ¦
¦федерального ¦ ¦ ¦
¦бюджета ¦1402062 ¦282924 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Прочие налоги, ¦ ¦ ¦
¦сборы и другие ¦ ¦ ¦
¦поступления ¦1751900 ¦528118 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Итого доходов ¦4324364 ¦1195030 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Расходы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Расходы на ¦ ¦ ¦
¦народное ¦ ¦ ¦
¦хозяйство ¦2111708 ¦379263 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Расходы на ¦ ¦ ¦
¦социально - ¦ ¦ ¦
¦культурные ¦ ¦ ¦
¦мероприятия ¦1668987 ¦731729 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Расходы на ¦ ¦ ¦
¦управление ¦144984 ¦62757 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Дотации бюджета ¦ ¦ ¦
¦районам и ¦ ¦ ¦
¦городам, ¦ ¦ ¦
¦средства, ¦ ¦ ¦
¦переданные по ¦ ¦ ¦
¦взаимным расчетам¦ ¦ ¦
¦в районные и ¦ ¦ ¦
¦городские ¦ ¦ ¦
¦бюджеты ¦1029593 ¦199023 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Разные выплаты ¦ ¦ ¦
¦и прочие расходы ¦280114 ¦476048 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Итого расходов ¦5235386 ¦1848820 ¦
L-----------------+---------------------+-------------------------
10. Рублевая оценка валютной части статей доходов и расходов
отдельно по каждому виду валют.
Доллары США:
--------------T-------------------------T------------------------¬
¦Дата ¦Доходы ¦Расходы ¦
+-------------+-------------------------+------------------------+
¦1 января 1994¦ ¦ ¦
¦года ¦1893814984,42 ¦3624875918,28 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1 января 1995¦ ¦ ¦
¦года ¦1166044999 ¦1713324146 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1 января 1996¦ ¦ ¦
¦года ¦61091358,64 ¦626620463,04 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1 апреля 1996¦ ¦ ¦
¦года ¦7620,78 ¦- ¦
L-------------+-------------------------+-------------------------
11. Данные о фактическом финансировании капитальных вложений
без учета ассигнований, выделенных из республиканского бюджета на
целевые программы, и средств, позаимствованных из источников
финансирования других отраслей:
1993 год - 17814 млн. рублей
1994 год - 40122 млн. рублей
1995 год - 69055 млн. рублей
I квартал 1996 года - 3334 млн. рублей
1 полугодие 1996 года - 39962 млн. рублей.
12. Органами государственного управления, судом,
государственным арбитражем или третейским судом в течение трех лет
до момента принятия решения о выпуске ценных бумаг на Эмитента не
налагались административные и экономические санкции.
13. Эмиссия ценных бумаг Эмитентом ранее не проводилась.
В. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДСТОЯЩЕМ ВЫПУСКЕ ЦЕННЫХ БУМАГ
14. Общие данные о ценных бумагах:
а) облигации жилищного займа Амурской области согласно Закону
Российской Федерации от 22 апреля 1996 года N 39-ФЗ "О рынке
ценных бумаг" и п. 3 Положения о выпуске и обращении ценных бумаг
и фондовых биржах в РСФСР (утверждено постановлением Правительства
РСФСР от 28 декабря 1991 г. N 78) являются государственными
ценными бумагами. Все права и обязанности по выпуску в обращение и
гашению облигаций областного займа несет администрация Амурской
области;
б) общий объем выпуска облигаций по номинальной стоимости
составляет 5383385000 рублей;
в) в обращение облигаций выпускаются 21500 штук;
г) номинальная стоимость облигаций областного займа - 250390
рублей каждая;
д) срок обращения облигаций - пять лет.
Стоимость облигации индексируется. Схема индексации
определяется на основании действующих цен на рынке жилья в
Амурской области. Схема индексации стоимости облигации остается
неизменной в течение всего времени эмиссии облигаций.
е) заем целевой, все средства, поступающие от реализации
облигаций, направляются на строительство жилых домов в г.
Благовещенске, в районах застройки, определяемых Эмитентом.
15. Данные о порядке выпуска облигаций займа:
а) решение о выпуске облигаций жилищного займа принято Амурским
областным Советом народных депутатов 16 августа 1996 года за N
753;
б) дата начала распространения облигаций - через две недели
после регистрации проспекта эмиссии;
в) облигации предназначены для физических и юридических лиц;
г) размещение облигаций жилищного займа осуществляется в срок
до 31 декабря 1998 года;
(в ред. Постановления Главы Администрации Амурской области от
31.03.98 N 137)
д) место покупки: г. Благовещенск, ул. Пионерская, 32/2, филиал
"Благовещенский" коммерческого банка "Российский кредит";
(в ред. Постановления Главы Администрации Амурской области от
13.02.98 N 53)
е) облигации распространяются путем публичного размещения.
На каждый конкретный жилой дом или группу домов осуществляется
эмиссия облигаций, имеющих одну серию. Общее количество
выпускаемых ценных бумаг каждой серии равно количеству квадратных
метров общей площади квартир в домах, построенных за счет
облигаций данной серии. Сроки начала и окончания размещения
облигаций каждой серии определяются решением Эмитента.
ж) форма выпуска облигаций - эмиссионная ценная бумага
бездокументарной формы выпуска. Специализированный регистратор ЗАО
"Амурреестр" осуществляет учет и хранение облигаций займа на
счетах владельцев облигаций.
(в ред. Постановления Главы Администрации Амурской области от
12.05.97 N 245)
Владельцам облигаций выдаются выписки со счетов депо,
удостоверяющие право собственности на облигации.
(п. "з" отменен Постановлением Главы Администрации Амурской
области от 12.05.97 N 245)
16. Данные стоимостных и расчетных условий облигаций:
а) облигации обращаются как по номинальной, так и по
индексированной стоимости, т. е. в приведенной ниже формуле
величина коэффициента варьируется от 1 до 1.31 в зависимости от
сроков приобретения ценной бумаги.
Номинальная стоимость - 250380 тыс. рублей.
Количество - 21500 штук.
Общая стоимость данного выпуска - 5383385 тыс. рублей.
Расчет индексированной номинальной стоимости облигации на день
продажи определяется Советом займа на основании действующего
коэффициента удорожания цены на жилье в г. Благовещенске по
следующей схеме:
НИС = Н х К
где: НИС - индексированная стоимость облигации на день продажи;
Н - номинальная цена облигации;
к - коэффициент удорожания цены на жилье, К=1+1.31хt/12, где (в
ред. Постановления Главы Администрации Амурской области от
29.05.98 N 236)
t - период (в месяцах) от начала размещения.
Коэффициент удорожания цены на жилье принимается в значении
индекса - дефлятора Министерства экономики Российской Федерации на
1997 год - до 1.31, согласно сообщению Министерства экономики
Российской Федерации от 16 апреля 1996 г. N ИМ-409/1-97.
Цена погашения облигаций, предъявляемых до срока погашения
займа, определяется, исходя из установленной стоимости одного
квадратного метра общей площади жилья с учетом индекса - дефлятора
на момент предъявления облигации.
Цена продажи облигаций устанавливается Советом займа, который
является органом оперативного управления и государственного
контроля за ходом исполнения займа. Совет займа и его функции
утверждены постановлением Главы Администрации области N __ от "__"
ноября 1996 года.
б) оплата приобретаемых облигаций производится по реквизитам,
указанным в договоре купли - продажи, из собственных средств
покупателя.
Форма расчетов безналичная, наличная - через кассы
уполномоченного банка. Уполномоченный банк - инвестиционно-
коммерческий банк "Амурзолотобанк", определенный администрацией
области на конкурсной основе, в котором открывается специальный
счет для аккумулирования средств от реализации облигаций
областного жилищного займа и который по поручению администрации
области и за ее счет производит денежное погашение облигаций
данного займа.
в) оплата облигаций неденежными материальными активами
допускается по решению Эмитента.
17. Данные об организациях, принимающих участие в ходе
исполнения займа:
Уполномоченный банк - филиал "Благовещенский" коммерческого
банка "Российский кредит":
Юридический адрес: г. Благовещенск, ул. Пионерская, 32/2.
Почтовый адрес: г. Благовещенск, ул. Пионерская, 32/2.
Лицензия N 324 выдана Центральным Банком Российской Федерации 2
декабря 1996 года.
Характер участия: размещение ценных бумаг, аккумуляция денежных
средств, полученных от реализации ценных бумаг, на специальном
счете, денежное погашение облигаций данного займа.
(в ред. Постановления Главы Администрации Амурской области от
13.02.98 N 53)
Заказчик - АООТ "Амурстройзаказчик".
Юридический адрес: Российская Федерация, город Благовещенск,
улица Ленина, 135.
Почтовый адрес: Российская Федерация, 675023, город
Благовещенск, улица Ленина, 135.
Характер участия:
Обеспечивает организацию и проведение строительных работ.
Лицензия на осуществление строительной деятельности серия АМО N
001055 выдана Центром по государственному лицензированию
строительной деятельности администрации Амурской области 25 мая
1995 г.
Специализированный регистратор - закрытое акционерное общество
"Амурреестр":
(абзац введен Постановлением Главы Администрации Амурской области
от 12.05.97 N 245)
Юридический адрес: г. Благовещенск, ул. Ленина, 27.
Почтовый адрес: г. Благовещенск, ул. Зейская, 156/2.
Характер участия: ведение системы реестров владельцев облигаций
жилищного займа Амурской области.
18. Данные о получении доходов по облигациям:
а) облигация является беспроцентной с единовременной выплатой
дохода, полученного от индексации.
Доход может быть получен в натуральной или денежной формах.
Натуральным доходом является квартира, предоставляемая владельцу
облигаций, обладающему соответствующим пакетом облигаций, по
окончании эмиссии каждой серии займа из расчета одна облигация -
0,1 квадратного метра общей площади квартиры. Денежным доходом
является разница между ценой ее приобретения и ценой погашения.
В погашение облигаций первой серии будут предложены:
1. Жилой дом: квартал 87, очередь 3, г. Благовещенск (почтовый
адрес: ул. Амурская, 38)
---------------T------------T----------T-----------T-------------¬
¦Тип квартиры ¦Площадь ¦Количество¦Количество ¦Общее ¦
¦ +-----T------+облигаций ¦квартир в ¦количество ¦
¦ ¦общая¦жилая ¦к ¦доме, шт. ¦облигаций, ¦
¦ ¦кв.м ¦кв.м ¦предъявле-¦ ¦шт. ¦
¦ ¦ ¦ ¦нию, шт. ¦ ¦ ¦
+--------------+-----+------+----------+-----------+-------------+
¦Однокомнатная ¦32,9 ¦17,93 ¦329 ¦12 ¦3948 ¦
¦Двухкомнатная ¦49,01¦28,76 ¦490 ¦12 ¦5880 ¦
¦Трехкомнатная ¦59,74¦37,93 ¦597 ¦10 ¦5970 ¦
¦Двухкомнатная ¦46,9 ¦28,45 ¦469 ¦1 ¦469 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦35 ¦16267 ¦
L--------------+-----+------+----------+-----------+--------------
2. Жилой дом: квартал 87, очередь 4, г. Благовещенск (почтовый
адрес: ул. Амурская, 38)
---------------T------------T----------T-----------T-------------¬
¦Тип квартиры ¦Площадь ¦Количество¦Количество ¦Общее ¦
¦ +-----T------+облигаций ¦квартир в ¦количество ¦
¦ ¦общая¦жилая ¦к ¦доме, шт. ¦облигаций, ¦
¦ ¦кв.м ¦кв.м ¦предъявле-¦ ¦шт. ¦
¦ ¦ ¦ ¦нию, шт. ¦ ¦ ¦
+--------------+-----+------+----------+-----------+-------------+
¦Однокомнатная ¦32,9 ¦17,93 ¦329 ¦12 ¦3948 ¦
¦Двухкомнатная ¦46,90¦28,45 ¦469 ¦4 ¦1876 ¦
¦Двухкомнатная ¦49,01¦28,76 ¦490 ¦12 ¦5880 ¦
¦Трехкомнатная ¦59,74¦39,93 ¦598 ¦20 ¦11960 ¦
¦Четырехкомнат-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ная ¦77,09¦49,91 ¦771 ¦12 ¦9252 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦60 ¦32916 ¦
L--------------+-----+------+----------+-----------+--------------
Характеристика района строительства, выделенного в обеспечение
обязательств по облигациям первой серии займа:
Строительство жилого дома очередей 3 и 4 ведется внутри
застройки города Благовещенска в квартале 87 с готовой
инфраструктурой.
Характеристика жилого дома очередей 3 и 4: фундаменты -
свайные, стены - кирпичные, междуэтажные перекрытия и покрытия -
из сборных железобетонных плит. Полы в жилых помещениях -
линолеум.
Земельный отвод под указанное строительство произведен
постановлением Мэра города Благовещенска N 1048 от 31 мая 1995
года на АООТ "Амурстройзаказчик". Проект выполнен институтом
"Амургражданпроект" в 1987 году, шифр проекта - В-028-86,
утвержден распоряжением облисполкома N 73 от 16 марта 1987 года.
Договор подряда на капитальное строительство от 7 февраля 1995
года заключен со строительно-монтажным трестом N 1 объединения
"Амурстрой".
Погашение облигаций деньгами будет производиться за счет
продажи общей площади не распределенных по облигациям квартир в
домах, построенных на средства займа.
б) места получения доходов:
(в ред. Постановления Главы Администрации Амурской области от
13.02.98 N 53)
- при погашении облигаций квартирами - администрация Амурской
области по адресу: 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, 135, АООТ
"Амурстройзаказчик";
- при погашении облигаций деньгами - уполномоченный банк,
определенный на конкурсной основе - филиал "Благовещенский"
коммерческого банка "Российский кредит".
в) доходы по облигациям выплачиваются один раз - в момент
погашения облигаций;
г) погашение облигаций деньгами осуществляется в течение одного
месяца после предъявления облигаций областного жилищного займа.
При сокращении срока строительства домов, строящихся на
средства первой серии облигаций, по согласованию с владельцем
облигаций возможно досрочное натуральное погашение облигаций.
Облигации, не предъявленные к обмену на квартиру в течение трех
месяцев с момента объявления о досрочном погашении, погашаются
деньгами по предъявлении с расчетом индексированной номинальной
стоимости на дату решения о досрочном погашении.
д) форма расчетов: деньгами по предъявлению облигаций, или
квартирами в построенных на средства займа домах, при наличии
пакета облигаций в количестве, равном числу метров квадратных
общей площади в квартире, получаемой в погашение облигаций данной
серии.
19. Прочие особенности и условия:
а) сделки купли - продажи облигаций оформляются договором,
фиксирующим в документарной форме волеизъявление сторон,
подлежащим обязательной регистрации в специализированном
регистраторе ЗАО "Амурреестр".
(в ред. Постановления Главы Администрации Амурской области от
12.05.97 N 245)
Подлежащая регистрации сделка представляется новым владельцем
облигаций или уполномоченным представителем.
В договоре купли - продажи должны быть указаны следующие
данные: вид и количество облигаций, дата продажи, продавец (полное
наименование организации или Ф.И.О. и паспортные данные для
граждан), покупатель (полное наименование организации или Ф.И.О. и
паспортные данные для граждан), почтовый и юридический адрес,
номер счета и реквизиты (для юридических лиц).
б) для гарантированного получения конкретного жилья, в том
случае, если количество приобретенных облигаций численно равно
площади соответствующей квартиры, между Эмитентом и владельцем
пакета облигаций заключается договор о погашении облигаций
квартирой. При этом все ранее выданные свидетельства, оформленные
по договорам купли - продажи, подлежат замене на новое, суммарное
свидетельство.
В случае, когда владелец облигаций предпочитает выкупать
квартиру в строящемся на средства займа доме постепенно, в течение
срока обращения облигаций, заключается договор приобретения
облигаций по согласованному с заказчиком графику. Договор
гарантирует закрепление за владельцем облигаций квартиры
определенного типа и резервирование облигаций в необходимом
количестве для лица, заключившего данный договор.
Количество заключаемых договоров на погашение облигаций
квартирами и договоров приобретения облигаций по графику
ограничено числом квартир в домах, строящихся на средства займа.
Выбор квартиры производится по принципу "первый выкупил -
первый выбрал".
в) облигации какой-либо серии при наступлении срока их
погашения по желанию владельца могут быть обменены на облигации
последующих серий из расчета одна облигация погашаемой серии на
одну облигацию новой серии;
г) облигации Амурского областного жилищного займа
обеспечиваются гарантией бюджета Амурской области.
20. Доходность вложений в облигации жилищного займа
определяется наличием устойчивого платежеспособного спроса на
строящееся жилье в г. Благовещенске. Принятая схема индексирования
стоимости облигации, исходя из значения 31% годовых, реально
сопоставима с уровнем ставки депозитов в коммерческих банках
Амурской области. В условиях государственной политики по снижению
банковских ставок указанный процент рассматривается инвесторами
как альтернативное вложение средств. Обязательства по займу
гарантируются областным бюджетом. Принятый уровень индексирования
стоимости облигаций и государственный контроль за исполнением
займа формируют высокий и надежный уровень доходности вложений в
эти ценные бумаги.
21. Экономические факторы риска могут возникнуть в связи с
изменением законодательства и общей экономической ситуацией в
России.
|
